Visningar

Söndag 11 Augusti
  • Dela via:
Abrahamsberg, BROMMA

Byggmästarvägen 1

- Balkong i söderläge
- Golv i fiskbensparkett
- Stambytt badrum
- Förening med god ekonomi
- Endast några minuter från Tunnelbana och närservice

I hjärtat av Abrahamsberg saluförs nu denna väldisponerade 2:a i fint skick. Genomgående bostad bestående av rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och stora fönsterpartier med plats för soffgrupp, matbord och TV-möbel. Från vardagsrummet nås härlig balkong i insynsskyddat söderläge med sol från lunch till kväll. Vilsamt sovrum med rikligt ljusinsläpp från fönster. Här ryms större säng och nattduksbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Över- och underskåp bakom luckor i ljus nyans. Stambytt och kaklat badrum.
Det perfekta boendet för singeln såväl som paret som önskar nära till både natur och kommunikationer.

Trevlig förening med god ekonomi och låg belåning. Huset är endast 5 minuter från Abrahamsbergs centrum med välsorterad Ica-butik, café och bageri samt T-bana som tar er till city på endast 15 minuter. I området ligger Lillsjön som erbjuder trevliga promenadstråk längs vattnet och inom promenadavstånd nås mysiga Ålstensgatan där glassbutiken Scarfo serverar gelato i världsklass!

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 42 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3203 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1939
Pris

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Byggmästarvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 42 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 42 kvm
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Bergvärme

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-10-11
Primärenergital 74

Ekonomi

Lägenhetsnummer 007
Avgift 3203 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA och fiberbredband
Driftkostnad 5 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 800 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablon. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 6,39%
Andel av årsavgift 6,03%

Förening

Föreningsnamn Brf Familjeboken 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769609-8909
Gatuadress Byggmästarvägen 1
Postnummer 16832
Ort BROMMA
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen bildades under 2003 och består av 13 bostadsrätter. Fastigheten är belägen på Byggmästarvägen 1-3. Föreningen har en entreprenör som utför trappstädningen och ekonomisk förvaltning sköts av Emvix Förvaltning AB.
Föreningens ekonomi I dagsläget (2024-07-16) inga beslutade avgiftsändringar.
Äger föreningen marken Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet gäller till 2028.
Antal lägenheter 13
Renoveringar 2017 - Ny bergvärmepump installerades. Trapphus målades om.
1995 - Totalrenoveringen av byggnaden. Då gjordes bl.a. stambyten, ny elcentral och elledningar.
Parkering Längs gatorna i området gäller betalparkering via Stockholm Stad. Taxa 5 gäller i området och boendeparkering kostar 300 kronor/månad eller 20 kronor/dygn. Alternativt finns betalparkering per timma och kostar då 5 kr/h på vardagar mellan 07-19:00.
Tv och bredband Fiber via Bahnhof ingår i avgiften. Kabel-tv via Comhem, tecknas separat.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren. Här finns 2 TM, TT, TS samt mangel. I fastigheten finns även cykel och barnvagnsförråd.
Övrigt Hushållssopor slängs i föreningens kärl på fastighetens baksida. Föreningen sorterar matavfall i särskilda papperspåsar som ska slängas i ett separat avfallskärl på baksidan av fastigheten.

Förening anordnar städdagar på vår och höst.

Dokument

Området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.

Närområde

I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.

Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.

Kommunikation

Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.

Parkering

Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.