Budgivning pågår

Senaste bud:
2 325 000 kr

Visningar

Onsdag 26 Mars Endast bokade visningar! Välkommen att höra av dig för tidsbokning!
  • Dela via:
Åkeshov, BROMMA

Broderivägen 7

- Högst upp i huset
- Sovrum
- Helt insynsskyddat
- Fem minuter till T-bana
- Välplanerade kvadratmeter

Varmt välkommen till en underbar insynsskyddad lägenhet på populära Broderivägen om 1 rok med sovrum! Lägenheten erbjuder stort vardagsrum med generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt matbord. Välkomnande hall, arbetskök med bra förvaringsmöjligheter samt delvis kaklat badrum.

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 3 kvm och en matkällare om ca 1 kvm.

Brf Knypplerskan är en av Brommas starkaste föreningar med mycket god ekonomi. Föreningen äger marken, har låga månadsavgifter, en belåning om endast 1380 kr/kvm och stora renoveringar redan genomförda, inklusive stambyte och fönsterbyte. Dessutom finns hyresrätter kvar som successivt säljs, vilket ger föreningen ytterligare intäkter över tid.

Föreningens har en egen hemsida: http://www.knypplerskan.se

Området är mycket lugnt och harmoniskt. Här njuter du av bo med naturen runt hörnet samtidigt som Citys storstadspuls finns endast ca 20 minuter från lägenheten.

På ca fem minuters promenadavstånd ligger Brommaplan där ni finner ett stort serviceutbud av matbutiker, restauranger, konditori, systembolag, apotek samt bankkontor. Brommaplan är en knutpunkt varifrån ni snabbt tar er till större delar av Stockholm med hjälp av tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Med T-banan tar ni er snabbt och smidigt till Centralen på ca 18 minuter och Fridhemsplan på ca 12 minuter. T-banan nås även på fem minuters promenad vid Åkeshovs station. Här finns även badhus, gym och upplyst motionsslinga för den som gillar att springa och vintertid åka skidor.

Det finns en jättefin cykelbana hela vägen ut till Ekerö via Drottningholm och Lovöns härliga svampskogar.
Runt knuten finner man harmoniska Judarskogens naturreservat och Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur. Judarsjön med sitt stilfulla vatten är vintertid perfekt för skridskoåkning eller spontan skidåkning.
Utmed Mälaren, en bit ifrån bostaden finns fina badplatser t.ex. Ängbybadet och Kärsön, för svalkande sköna bad under sommarens varma dagar.

På gångavstånd återfinns Gamla Brommas idylliska villakvarter, Lillsjön med sina härliga grönområden och trevliga promenadstråk samt Bromma Golf med 9-hålsbana och driving range.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 35 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1955 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1945
Pris 1 975 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Planlösning
Planlösning

Planlösning
Planlösning
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Broderivägen 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 35 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0066
Pris 1 975 000 kr utgångspris
Avgift 1955 kr/mån
Kommentar till avgiften På grund av ökade omkostnader för det löpande underhållet i föreningen så har styrelsen beslutat om att höja avgiften med 15%. Höjningen träder i kraft Q2 2025 och kommer att finnas med på nästa avi. Höjningen gäller tillsvidare. (Nya månadsavgiften är from 1 april 1 955 kr)
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 680 kr
  • Hushållsström: 4 368 kr

Summa kr/år: 6 048kr

Andel i förening 0,74973%
Andel av årsavgift 0,7392%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 22 134 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Knypplerskan 4
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-3322
Äkta/oäkta förening Äkta
Föreningens ekonomi Föreningen har beslutat att höja avgiften med 15% från och med 1/4 ( kontrollerat 2025-03-05)
Antal lägenheter 120
Antal hyresrätter 6
Antal lokaler 1
Renoveringar 2011 Stambyte & byte av elstigar
2011 Renovering av tvättstuga
2012 Radonmätning och sanering
2013 Ny kallvattenservis
2014 OVK
2015 Tilläggsisolering av vindsutrymmen
2015 Ombyggnation av undercentral
2015 Installation av brandskydd
2016 Installation av snörasskydd
2016 Byte av fiberconverter
2016 Installation av nytt låssystem
2017- Byggnation av nya lägenheter
2020-2019 fönsterbyte.
2020 OVK.
2022 uppgradering utebelysning.
2023 byte av tvättmaskiner, nya permanenta utegrillar, utbyte sopkärlskåp och trapphusrenovering.
2024 Renoveringar av samtliga portar

Föreningen har inga kommande större renoveringar ( kontrollerat 2025-03-05)
Parkering I föreningen finns 20 parkeringsplatser (varav 8 med laddstolpe) som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad alt. 650 kr/månad (laddstolpe). I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Tvättstuga finns på Broderivägen 19 - 23. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd, samlingslokal för styrelsens arbete, källarförråd samt soprum.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 35 kvm
Byggnadsår 1945
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för hatthylla samt skohylla. Vitmålade väggar samt parkettgolv.

BADRUM

Intill hallen ligger ett delvis helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton, delvis vitkaklade väggar samt en bård i grå ton. Wc, handfat, spegelskåp, duschhörna med glasvägg samt ett fönster. Förberett för tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Fantastiskt vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel, byrå samt matbord. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

ARBETSKÖK

Härligt arbetskök med vita skåpsluckor, vitt kakel ovan bänkskiva, kombinerad kyl & frys, spis, ugn samt fläkt. Gott om förvaring i flertal skåp och lådor. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

SOVRUM/MATRUM

Sovrum/matrum med plats för säng, sängbord samt garderob. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Vacker skjutdörr som blir som en inredningsdetalj.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-03-06
Primärenergital 175

Dokument

Området

Åkeshov är ett lugnt och grönskande område belägen i Bromma med närhet till pulsen vid Brommaplan samt enkla kommunikationer in till Stockholms City i form av tunnelbanans gröna linje. På promenadavstånd hittas Judarskogens naturreservat med trevliga promenad- och joggingstråk där öppna ängsmarker blandas med kuperade skogsområden och sjön Judarn som placerar sig mitt i. Trevliga kolonilotter återfinns precis invid Åkeshovs tunnelbanestation där Koloniföreningen Åkeshovs Slottsträdgårdar håller till.

Närområde

På gångavstånd nås Brommaplan med närservice i form av matbutiker, restauranger, apotek, vårdcentral och gym. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.

Kommunikation

Från station Åkeshov och tunnelbanans gröna linje tar det ca 20 minuter in till Stockholm city och från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.

Parkering

Boendeparkering gäller i området med taxeområde nr. 5, för nuvarande 300kr/månad. Mer info finns på Stockholms stads hemsida.

Räkna på ditt nya boende