Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norra Ängby, BROMMA

Björketorpsvägen 11

- Områdets finaste etta
- Uteplats i väster
- Förening med god ekonomi
- Välplanerad med sovalkov
- Separat arbetskök med diskmaskin
- Möjlighet till garageplats
- Källarförråd ingår
- Kort gångavstånd till tunnelbana

Här finns nu chans att förvärva områdets finaste etta som vårdats och renoverats på ett modern och stilfullt sätt. Genomgående fina ytskikt och sällskapsrum med aukustikpanel som ger den en fin karaktär. Mycket välplanerad med sovalkov. Separat kök och bra förvaringsmöjligheter i lägenheten samt extra förråd i huset. Smart lösning med diskmaskin i köket och plats kan finnas för tvättmaskin i badrummet.

Uteplats i bästa västerläge intill allmänning som bjuder in till fina stunder i solen med möjlighet till grillning för den som vill. Grönskande område med närhet till fina vandringsstråk, välsorterad livsmedelsbutik, gym och tunnelbana.

God ekonomi i föreningen där man löpande amorterat kraftigt de senaste åren samt förfogar över en extra byggnad om 28 lägenheter som hyrs ut och ger goda intäkter. Mycket välbyggt och robust hus med betongskiljande väggar som gör det lugnt och tyst. Det finns hiss och möjlighet finns att hyra p-plats liksom garageplats hos grannföreningen där kö-tid sällan förekommer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 28 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2238 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1967/2007
Pris

Ansvarig mäklare
 Niklas Bergsten
 Reg. Fastighetsmäklare
 0768-19 00 11
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Björketorpsvägen 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 28 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 5

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 28 kvm
Byggnadsår 1967/2007
Kommentar till byggnadsår Totalrenoverat och tillbyggt 2005-2007
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Tillgång till cykel- och barnvagnsförråd finns i huset samt tvättstugor.

Husen byggdes ursprungligen 1967, men en totalrenovering genomfördes mellan 2005-2007 då byggnaderna även byggdes till med två våningar. Totalrenoveringen innefattar fasad, fönster, ny el, bergvärme, stambyte mm.
Bredband TV/Bredband genom Tele2

Rum

Hall

Välplanerad entré med plats för förvaring i garderober och avhängning vid hatthylla. Nyslipat ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sällskapsrum

Mycket smart planerat med sovalkov (2,1x1,3 m) där loftsäng kan vara ett alternativ för att skapa extra yta. Idag finns här vägghängda skåp för extra förvaring. Ljust läge med fint insläpp från stort fönsterparti. Plats finns ändå för TV, skrivbord och matsalsbord om så önskas. Utgång finns också till den härliga uteplatsen med möjlighet till grillning. Väggarna är målade i en mörk grön ton samt i vitt vidsovalkoven. Ena väggen har en brun aukustikpanel som ger en fin karaktär åt hela rummet.

Kök

Vid köket ges bra förvaringsutrymme i flertalet skåp och arbetsytor på bänk. Tillbyggt skåp vid fönstret ger extra yta och förvaring. Fint ljusinsläpp från fönster som också ger en möjlighet till ventilering. Nya skåpluckor i vitt med svag gul brytning, brun bänkskiva i laminat och vitt nysatt kakel. Nyslipad ekparkett på golv och ljust målade väggar. Utrustat med glashäll, ugn, köksfläkt och integrerad kyl/frys.

Badrum

Helkaklat med klinkergolv i mörkbrun ton och väggar med vitt kakel. Här finns WC, dusch med takdusch, handfat och badrumsskåp. Dessutom ett extra skåp som sväljer mycket förvaring. Detta kan även tas bort för att ge plats för tvättmaskin.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-03-05
Primärenergital 164

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1108
Avgift 2238 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, källarförråd & sophantering (obligatorisk kostnad för tv/bredband om 275 kr/mån)
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 750 kr
  • Hushållsström: 1 890 kr
  • Övrigt: 3 300 kr

Summa kr/år: 6 940kr
Kommentar: Övrigt avser obligatorisk kostnad för Tv/bredband om 275 kr/mån
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,4999%
Andel av årsavgift 0,49642%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 355 576 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Föreningen har en "dold tillgång" i form av en byggnad (Björketorpsvägen 15) med 28 lägenheter och gemensamma utrymmen som idag hyrs ut och ger mycket goda intäkter. Även möjlig inkomstkälla till kapital i framtiden. Uträkningen baseras på årsredovisningen 2023.

Förening

Föreningsnamn Brf Långskeppet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769614-1279
Gatuadress Björketorpsvägen 11
Postnummer 16853
Ort Bromma
Epostadress brflangskeppet@gmail.com
Hemsida http://brflangskeppet.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Långskeppet är en välskött förening med god ekonomi som består av totalt 172 lägenheter där 144 stycken av dessa upplåtes med bostadsrätt och ligger på Björketorpsvägen 11-13. Utöver det hyr föreningen även ut huset på Björketorpsvägen 15 med 28 lägenheter till Bromma stadsdelsnämnd. Byggnaderna totalrenoverades och byggdes till under 2005-2007 då föreningen var nybildad och lägenheterna inflyttningsklara.

SBC är föreningens ekonomiska förvaltare. För mer info, besök hemsidan http://brflangskeppet.bostadsratterna.se
Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är stabil och senaste 10 åren har avgifterna endast höjts 5 % resp 10 %. Trots det har man senaste åren kunnat amortera ca 2-2,5 milj kr/år. Det fina skicket på byggnaderna och hyresintäkterna från uthyrningen av huset på Björketorpsvägen 15 borgar för en ekonomi i fortsatt god balans. För att ta höjd för det nuvarande ränteläget valde man att höja avgifterna från 1:a juli med 10 %. I dagsläget finns inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar.
Äger föreningen marken Marken innehas med tomträtt - nuvarande avgäldsperiod löper fram till år 2026.
Antal lägenheter 172
Antal hyresrätter 28
Renoveringar Mellan 2005 och 2007 så totalrenoveras husen på Björketorpsvägen 11 och 13 samt byggs på med ytterligare två våningar. Renoveringen omfattar i stort sett allt, som till exempel stambyte, ny el, ny fasad och nya fönster. Bergvärme installeras också som uppvärmningssystem.

Byggnaderna är således i genomgående gott skick och inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Man följer sin underhållsplan löpande.

Under 2017 byttes utrustningen i tvättstugan ut och stammarna spolades i samtliga lägenheter.
Parkering Föreningen har tillgång till 37 garageplatser som kostar 894 kr/månad och 6 p-platser som kostar 355 kr/månad. Garageplats kan ofta finnas ledig. I annat fall tillämpas kö-system. Dessa platser hyr föreningen enligt avtal in sig på hos grannföreningen Ängby Backe.
Tv och bredband Gruppavtal är tecknat med Tele2 genom föreningen. I detta ingår bredband (250/50 Mbit), TV (TIVO Silver) och IP-telefoni. Detta kostar 275 kr/mån och är ett obligatorisk tillägg utöver månadsavgiften. Fiber finns draget till fastigheten. Inga beslut finns just nu på att dra in detta till lägenheterna, det kan dock komma i framtiden.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Allmänt om bostaden Till lägenheten hör ett förråd i källarplanet.
Uteplats Fin uteplats mot väster med allmänning som närmsta granne. Grillning möjlig för den som vill. Nyslipad och behandlad altan i trä som ger plats för möbelgrupp.

Dokument

Området

Lugnt och trivsamt område i utkanten av Norra Ängbys villakvarter med närhet till fina vandringsstråk och motionsmöjligheter. Vackra parkvägar som leder till Grimsta naturreservat och Mälaren på cykelavstånd. På gångavstånd finns såväl välsorterad livsmedelsbutik och gym som tunnelbanan. Behagligt pendlingsavstånd där man tar sig på endast 15-20 minuter med bil in till city.

Närområde

Nyöppnad stor Hemköp finns på kort gångavstånd och ligger precis intill tunnelbanestationen. Även gångavstånd till Cirkel K som har öppet dygnet runt samt gym. En station bort med t-banan ligger Vällingby C med ett stort utbud av allt som är viktigt i form av vårdcentral, apotek, tandläkare, banker, restauranger, bibliotek, systembolag etc.

Kommunikation

På fem minuters promenad ligger Råcksta tunnelbana som tar dig till city på ca 20-25 minuter. En promenad till Bällstavägen gör det möjligt att ta buss 113 som går sträckan Blackeberg-Sundbyberg.