- Områdets finaste etta
- Uteplats i väster
- Förening med god ekonomi
- Välplanerad med sovalkov
- Separat arbetskök med diskmaskin
- Möjlighet till garageplats
- Källarförråd ingår
- Kort gångavstånd till tunnelbana
Här finns nu chans att förvärva områdets finaste etta som vårdats och renoverats på ett modern och stilfullt sätt. Genomgående fina ytskikt och sällskapsrum med aukustikpanel som ger den en fin karaktär. Mycket välplanerad med sovalkov. Separat kök och bra förvaringsmöjligheter i lägenheten samt extra förråd i huset. Smart lösning med diskmaskin i köket och plats kan finnas för tvättmaskin i badrummet.
Uteplats i bästa västerläge intill allmänning som bjuder in till fina stunder i solen med möjlighet till grillning för den som vill. Grönskande område med närhet till fina vandringsstråk, välsorterad livsmedelsbutik, gym och tunnelbana.
God ekonomi i föreningen där man löpande amorterat kraftigt de senaste åren samt förfogar över en extra byggnad om 28 lägenheter som hyrs ut och ger goda intäkter. Mycket välbyggt och robust hus med betongskiljande väggar som gör det lugnt och tyst. Det finns hiss och möjlighet finns att hyra p-plats liksom garageplats hos grannföreningen där kö-tid sällan förekommer.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björketorpsvägen 11
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum1
Boarea28 kvm. föreningens information
HissJa
Våning1 av 5
Byggnad
Typ av byggnadFlerfamiljshus
Boarea28 kvm
Byggnadsår1967/2007
Kommentar till byggnadsårTotalrenoverat och tillbyggt 2005-2007
Fönster3-glas
UppvärmningBergvärme
VentilationMekanisk frånluft
Övriga byggnaderTillgång till cykel- och barnvagnsförråd finns i huset samt tvättstugor.
Husen byggdes ursprungligen 1967, men en totalrenovering genomfördes mellan 2005-2007 då byggnaderna även byggdes till med två våningar. Totalrenoveringen innefattar fasad, fönster, ny el, bergvärme, stambyte mm.
BredbandTV/Bredband genom Tele2
Rum
Hall
Välplanerad entré med plats för förvaring i garderober och avhängning vid hatthylla. Nyslipat ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Sällskapsrum
Mycket smart planerat med sovalkov (2,1x1,3 m) där loftsäng kan vara ett alternativ för att skapa extra yta. Idag finns här vägghängda skåp för extra förvaring. Ljust läge med fint insläpp från stort fönsterparti. Plats finns ändå för TV, skrivbord och matsalsbord om så önskas. Utgång finns också till den härliga uteplatsen med möjlighet till grillning. Väggarna är målade i en mörk grön ton samt i vitt vidsovalkoven. Ena väggen har en brun aukustikpanel som ger en fin karaktär åt hela rummet.
Kök
Vid köket ges bra förvaringsutrymme i flertalet skåp och arbetsytor på bänk. Tillbyggt skåp vid fönstret ger extra yta och förvaring. Fint ljusinsläpp från fönster som också ger en möjlighet till ventilering. Nya skåpluckor i vitt med svag gul brytning, brun bänkskiva i laminat och vitt nysatt kakel. Nyslipad ekparkett på golv och ljust målade väggar. Utrustat med glashäll, ugn, köksfläkt och integrerad kyl/frys.
Badrum
Helkaklat med klinkergolv i mörkbrun ton och väggar med vitt kakel. Här finns WC, dusch med takdusch, handfat och badrumsskåp. Dessutom ett extra skåp som sväljer mycket förvaring. Detta kan även tas bort för att ge plats för tvättmaskin.
Energideklaration
EnergiklassF
UtfördJa, 2020-03-05
Primärenergital164
Ekonomi
Lägenhetsnummer1108
Pris1 795 000 kr Utgångspris
Avgift2238 kr/mån
Kommentar till avgifteninkl värme, VA, källarförråd & sophantering (obligatorisk kostnad för tv/bredband om 275 kr/mån)
Driftkostnad6 940 kr/år och fördelas enligt följande:
Försäkring: 1 750 kr
Hushållsström: 1 890 kr
Övrigt: 3 300 kr
Övrigt avser obligatorisk kostnad för Tv/bredband om 275 kr/mån
Kommentar till indirekta nettoskuldsättningFöreningen har en "dold tillgång" i form av en byggnad (Björketorpsvägen 15) med 28 lägenheter och gemensamma utrymmen som idag hyrs ut och ger mycket goda intäkter. Även möjlig inkomstkälla till kapital i framtiden. Uträkningen baseras på årsredovisningen 2023.
Förening
FöreningsnamnBrf Långskeppet
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer769614-1279
GatuadressBjörketorpsvägen 11
Postnummer16853
OrtBromma
Epostadressbrflangskeppet@gmail.com
Hemsidahttp://brflangskeppet.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenBRF Långskeppet är en välskött förening med god ekonomi som består av totalt 172 lägenheter där 144 stycken av dessa upplåtes med bostadsrätt och ligger på Björketorpsvägen 11-13. Utöver det hyr föreningen även ut huset på Björketorpsvägen 15 med 28 lägenheter till Bromma stadsdelsnämnd. Byggnaderna totalrenoverades och byggdes till under 2005-2007 då föreningen var nybildad och lägenheterna inflyttningsklara.
SBC är föreningens ekonomiska förvaltare. För mer info, besök hemsidan http://brflangskeppet.bostadsratterna.se
Föreningens ekonomiFöreningens ekonomi är stabil och senaste 10 åren har avgifterna endast höjts 5 % resp 10 %. Trots det har man senaste åren kunnat amortera ca 2-2,5 milj kr/år. Det fina skicket på byggnaderna och hyresintäkterna från uthyrningen av huset på Björketorpsvägen 15 borgar för en ekonomi i fortsatt god balans. För att ta höjd för det nuvarande ränteläget valde man att höja avgifterna från 1:a juli med 10 %. I dagsläget finns inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar.
Äger föreningen markenMarken innehas med tomträtt - nuvarande avgäldsperiod löper fram till år 2026.
Antal lägenheter172
Antal hyresrätter28
RenoveringarMellan 2005 och 2007 så totalrenoveras husen på Björketorpsvägen 11 och 13 samt byggs på med ytterligare två våningar. Renoveringen omfattar i stort sett allt, som till exempel stambyte, ny el, ny fasad och nya fönster. Bergvärme installeras också som uppvärmningssystem.
Byggnaderna är således i genomgående gott skick och inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Man följer sin underhållsplan löpande.
Under 2017 byttes utrustningen i tvättstugan ut och stammarna spolades i samtliga lägenheter.
ParkeringFöreningen har tillgång till 37 garageplatser som kostar 894 kr/månad och 6 p-platser som kostar 355 kr/månad. Garageplats kan ofta finnas ledig. I annat fall tillämpas kö-system. Dessa platser hyr föreningen enligt avtal in sig på hos grannföreningen Ängby Backe.
Tv och bredbandGruppavtal är tecknat med Tele2 genom föreningen. I detta ingår bredband (250/50 Mbit), TV (TIVO Silver) och IP-telefoni. Detta kostar 275 kr/mån och är ett obligatorisk tillägg utöver månadsavgiften.
Fiber finns draget till fastigheten. Inga beslut finns just nu på att dra in detta till lägenheterna, det kan dock komma i framtiden.
Föreningen tillåter juridisk person som köpareNej
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Övrigt
Allmänt om bostadenTill lägenheten hör ett förråd i källarplanet.
UteplatsFin uteplats mot väster med allmänning som närmsta granne. Grillning möjlig för den som vill. Nyslipad och behandlad altan i trä som ger plats för möbelgrupp.
Lugnt och trivsamt område i utkanten av Norra Ängbys villakvarter med närhet till fina vandringsstråk och motionsmöjligheter. Vackra parkvägar som leder till Grimsta naturreservat och Mälaren på cykelavstånd. På gångavstånd finns såväl välsorterad livsmedelsbutik och gym som tunnelbanan. Behagligt pendlingsavstånd där man tar sig på endast 15-20 minuter med bil in till city.
Närområde
Nyöppnad stor Hemköp finns på kort gångavstånd och ligger precis intill tunnelbanestationen. Även gångavstånd till Cirkel K som har öppet dygnet runt samt gym. En station bort med t-banan ligger Vällingby C med ett stort utbud av allt som är viktigt i form av vårdcentral, apotek, tandläkare, banker, restauranger, bibliotek, systembolag etc.
Kommunikation
På fem minuters promenad ligger Råcksta tunnelbana som tar dig till city på ca 20-25 minuter. En promenad till Bällstavägen gör det möjligt att ta buss 113 som går sträckan Blackeberg-Sundbyberg.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M19788
Till salu
bromma-solna-sundbyberg
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.