Välkommen till en luftig, ljus och smakfullt renoverad gaveltrea med högt i tak och naturen som närmsta granne! Social och inbjudande planlösning med fönster i tre väderstreck. Underbart vardagsrum med gavelfönster och utgång till balkong i ogenerat läge. Snyggt renoverat kök (2020) med matplats och goda förvaringsmöjligheter. Två trivsamma sovrum, varav det större med klädkammare. Helkaklat badrum med tvättmaskin och vädringsfönster. Läget i huset är oslagbart endast en trappa upp - men upplevs som högre upp tack vare källarvåningen under. Naturen och grönskan runtom bostaden gör att du bor väldigt lugnt och privat utan insyn. Bostaden präglas av genomgående vackra originalgolv och stilsäkra färgval samt gott om förvaring. Här bor du i en mycket välskött förening med en behaglig promenad till tvärbanan och Bromma Blocks nära båt- och badliv utmed Ulvsundasjön. Varmt välkommen på visning!
Johannesfred, BROMMA
Björkbacksvägen 38
Information
Ansvarig mäklare
Malin Klebe
Reg. Fastighetsmäklare
070-602 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Klebe
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björkbacksvägen 38
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv
- Försäkring: 3 780 kr
- Hushållsström: 4 200 kr
Summa kr/år: 7 980kr
Kommentar: Driftskostnaderna baseras på säljarens faktiska förbrukning.
Förening
I samband med förvärvet krävs även individuellt medlemskap i HSB.
1993 - Stammar och elstigar
1993 - Renovering av tak, fasad och trapphus.
2002 - Säkerhetsdörrar och fjärrvärme installerades
2014 - Fönsterbyte
2014 - Nytt portlåssystem
2017- Renovering av tvättstugor på Tallbacksvägen 3-5 och 11-13.
2019 - Renovering av fasad för tre hus på Tallbacksvägen.
2020- Fasadrenovering på några fastigheter
2023- Nytt låssystem
Byggnad
Rum
Hall
Välkommen hem! Till vänster finns plats för att hänga av sig ytterkläder och parkering av skor. Målade väggar och klinkergolv. Säkerhetsdörr!
Inre hall
Via inre hallen nås alla rum och en av de första sakerna du tänker på är den härliga rymden och takhöjden. Här finns en platsbyggd garderob. Slipade brädgolv som löper vidare genom hela bostaden.
Vardagsrum
Ett mer insynsskyddat men ändå ljust läge är svårt att hitta. Höga fönster i gavel med stenbräden ger vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Här är din närmaste granne naturen och grönskande träd, kanske får du syn på en ekorre som glatt hoppar mellan grenarna. Rummet har gott om plats för både soffgrupp, soffbord och tv. Dessutom finns plats för det större matbordet.
Balkong
Från vardagsrummet nås den mysiga och insynsskyddade balkongen. Här kan du njuta av solen från tidig morgon till eftermiddag under sommarhalvåret.
Kök
Mycket inbjudande kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter bakom köksluckor i en grön ton. De två fönstren ger köket ett härligt ljusinsläpp och även fin utsikt under matlagningen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn med köksfläkt ovan, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Intill fönstret finns också en trevlig matplats, perfekt för frukosten eller minglet innan middagen.
Sovrum 1
Rofyllt och harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring (nuvarande ägare har extra bred säng om 240 cm utan att rummet känns trångt!). Här finns även gott om förvaring i den intilliggande klädkammaren. Trevlig och insynsskyddad vy mot lummig grönska.
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för bred säng, mindre skrivbord och förvaring.
Badrum
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschplats, handfat, toalett, handdukstork samt tvättmaskin. Fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp.
Energideklaration
Dokument
Området
Området Johannesfred har ett tilltalande läge likt en holme omsvept av Mälaren och på endast 15 minuters pendlingsavstånd till city då tvärbanan från Solna via Alvik mot Sickla har station här. Ett lugnt och populärt område med närhet till vacker natur och strövområden vid bland annat Lillsjön. På "holmen" finns även lokal båtklubb, badbrygga, skolor och förskolor. Även gångavstånd till bra närservice i form med Bromma blocks rika utbud. I området ligger även det vackra Ulfsunda slott som ursprungligen uppfördes mellan år 1644-1647. Slottet fick sitt nuvarande utseende på 1830-talet och bedrivs idag som en konferensanläggning.
Närområde
Johannesfred har verkligen närhet till det mesta. På gångavstånd finns Bromma Block som erbjuder ett stort shoppingcenter, restauranger, XXL, Elgiganten mm.
Flera skolor och förskolor finns i området. Ulvsundaskolan för årskurs F-3 har ca 100 elever och är en Annexskola till Alviksskolan. Granne med denna ligger Lunaskolan med specialpedagogik för elever i årskurs 4-9. Två förskolor finns i området, Galaxen och förskolan Leklust.
Kommunikation
Från tvärbanestation Johannesfred tar det endast 15 min att komma till Fridhemsplan och ca 20 minuter till Hötorget mitt i city. Tvärbanan trafikerar sträckan Solna - Sickla vilket gör det smidigt att även ta sig till Stockholms södra delar. Från Johannesfreds station går det även att ta tvärbanan till Bromma blocks och Bromma flygplats.
Möjlighet finns även att ta en promenad över Huvudstabron till tunnelbanestation Solna strand.
Flygbussar avgår även från hållplats vid området för smidig access till Arlanda.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering på gatan eller mot avgift på dagtid de flesta dagar. Städdag en gång per vecka under vintertid.