Välkomna till en av Abrahamsbergs större lägenheter! Bostaden präglas av en härlig atmosfär med underbart fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Detta är en bostad bestående av två ihopbyggda lägenheter och betraktas fortfarande som två lägenheter i enlighet med föreningens ekonomiska plan och register. Man har alltså hela våning 1 på Arkitektvägen 86 för sig själv då det endast är två lägenheter per våning. Det finns inte någon bostad under lägenheten. Den ena lägenheten är en 2:a på 40 kvm och den andra är en 3:a på 55 kvm med en total boarea på 95 kvm.
Lägenheten har genomgått en omfattande renovering: Originalgolven i vardagsrummen har renoverats och nya golv i fiskbensparkett har satts in i resten av lägenheten förutom i kök och badrum. Köket har renoverats och byggts ut där det tidigare varit ett mindre sovrum. Båda badrummen är renoverade och ett av dem är förlängt. Ett sovrum har byggts ut och en klädkammare har skapats. Takspotlights installerat i samtliga rum mm.
Idag använder man entrédörren till den mindre lägenheten (högra ingången på planskissen) men den vänstra entrédörren finns kvar (sitter endast en täckskiva för den entrédörrens insida). I den större lägenheten har tidigare innehavare valt att ta bort köket och använda den delen som genomgångsrum istället. Idag är det en hall då man byggt ut intilliggande sovrum. Alla stammar och eldragningar finns fortfarande kvar om man vill bygga upp ett kök. Öppningen mellan lägenheterna är skapad just mellan denna plats där det tidigare köket låg och hallen till mindre lägenheten.
Föreningen Brf Läsecirkeln 3 har totalt 18 lägenheter och 2 lokaler. Stabil förening med låg belåning!
Lägenheten är belägen i populära stadsdelen Abrahamsberg, som gränsar till Riksby, Stora Mossen, Ålsten, Olovslund och Åkeslund. På bara 2-3 minuters promenad ned till Abrahamsbergs lilla centrum har ni bl.a. ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city via Alvik på ca 16 minuter. 7 minuter från lägenheten finns Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor.
För mer information, läs vidare på hemsidan under de olika flikarna Beskrivning, Bostadsfakta, Förening mm.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arkitektvägen 86
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum4
Boarea95 kvm. föreningens information
HissNej
Våning1 av 3
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadshus
Boarea95 kvm
Byggnadsår1938
UppvärmningMarkvärmepump (el) och eldningsolja
VentilationSjälvdrag
Rum
2:an:
Hall
Här har vi entrédörren som används i dagsläget. Bra avhängningsplats.
Badrum
Renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med spotlights i taket, WC, dusch, tvättställ, spegelskåp och handdukstork.
Kök
Nytt kök med fint ljusinsläpp och bra bänkytor. Plats för stort matbord. Gott om förvaring i flertalet över- och underskåp samt vitrinskåp. Utrustat med vinkyl, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro och kyl/frys. Klinkergolv och spotlight i taket.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med öppen spis som idag används som master bedroom. Renoverat originalgolv i fiskbensparkett. Spotlights i taket. Flertalet garderober. Utgång till balkong.
Balkong
Soldränkt balkong i sydvästläge med plats för balkongmöbel eller caféset.
3:an:
Hall
Från den rymliga tvådelade hallen når man den större lägenhetens samtliga rum. Inbyggda garderober. Nytt golv i fiskbensparkett och spotlights i taket.
Sovrum (alternativt kök)
Rymligt sovrum med plats för större säng och andra möbler. Nytt golv i fiskbensparkett och spotlights i taket.
Gamla köket borttaget av tidigare ägare men alla stammar och eldragningar finns fortfarande kvar om man vill bygga upp ett kök och separera/återställa lägenheterna.
Klädkammare
Separat klädkammare där mycket får plats.
Badrum
Renoverat och förlängt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med spotlights i taket, WC, dusch, tvättställ, spegelskåp och handdukstork.
Sovrum
Master bedroom med underbart ljusinsläpp genom stora hörnfönster. Olika möjligheter till möblering. Plats för fullstor dubbelsäng men även garderober, hyllor eller andra möbler om man så vill. Nytt golv i fiskbensparkett och spotlights i taket.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med en vacker öppen spis och renoverat originalgolv i fiskbensparkett. Spotlights i taket. Utgång till stor balkong.
Balkong
Njut av många eftermiddags- och kvällstimmar på denna soldränkta och stora balkong i västläge. Plats för större balkongmöbler.
Energideklaration
EnergiklassF
UtfördJa, 2019-12-03
Ekonomi
Lägenhetsnummer00294-01-01-0014
Pris6 995 000 kr föreslagen budstart
Avgift7346 kr/mån
Kommentar till avgiftenInkl. Värme, VA
PantsattJa, bostaden är pantsatt.
Förening
FöreningsnamnBrf Läsecirkeln nr 3
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer716419-2366
GatuadressArkitektvägen 86
Postnummer16832
OrtBromma
Hemsidahttps://lasecirkeln3.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenBrf Läsecirkeln 3 är en mycket välskött och stabil förening med god ekonomi som bildades 1985 när fastigheten förvärvades av föreningen. Med adresserna Arkitektvägen 82 - 86 upplåter föreningen 16 lägenheter med bostadsrätt, två lokaler samt två lägenheter med hyresrätt. Föreningen är lågt belånad med dolda tillgångar i form av två hyresrätter och dessutom fina hyresintäkter från lokalerna.
Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftshöjningar men kan inte utesluta en mindre höjning under 2024.
Äger föreningen markenFöreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas under 2028.
Antal lägenheter18
Antal hyresrätter2
Antal lokaler2
Renoveringar1990 Takrenovering
1993 Stambyte
2003 Elstigarna
2006 Renovering av balkonger
2009 Fönstermålning
2009 OVK
2010 Stammar i källarplan byttes ut
2010 Tvättstugan renoverades
2011 Brandskyddskontroll av öppen spis
2015 OVK
2018 Fiber indragning
2019 Energideklaration
2020 Provtryckning av samtliga rökgångar
2020 Stamspolning
2020 Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2022- Installation av fjärrvärme
2023/2024 - Renovering av fönster och installation av energiglas.
ParkeringFöreningen har på två egna parkeringsplatser mellan träden på gaveln, Arkitektvägen 82. Dessa hyrs ut på ett-årskontrakt från 1/7 År 1 – 30/6 År 2. Hyran är 400 kr/månad.
Tv och bredbandFastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele 2 (fd Com Hem). I månadsavgiften/hyran för alla lägenheter ingår basutbudet (digitala tv-kanaler).
Internet finns via fiber från GlobalConnect (fd IP-Only) alternativt via Tele 2 (fd Com Hem).
Föreningen tillåter juridisk person som köpareNej
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
GårdsplatsPå gården finns en fin uteplats med flertalet grillar samt sittgrupper. Uteplatsen nyttjas flitigt av föreningens medlemmar och är ypperlig för grillkvällar och umgänge i solen.
Gemensamma utrymmenI föreningen finns gemensamt tvättstuga, cykelförråd samt lägenhetsförråd.
Övrigt
Allmänt om bostadenSäljaren disponerar två förråd på vindsplan, det är ett till vardera lägenhet.
Hos förvaltaren är bostaden registrerad som två bostadsrätter men är sammanslagen och disponeras som en lägenhet. Det finns således en möjlighet att dela av bostadsrätterna och disponera som två separata om så önskas. Köparen förvärvar båda bostadsrätterna och priset avser båda tillsammans. Priset fördelas på dem båda efter pris/kvm. De två bostadsrätterna är uppdelade enligt följande:
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.
Parkering
Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M29569
Intaget
bromma-solna-sundbyberg
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.