- Genomgående lägenhet och fri från insyn
- Möjlig 3rok (se alt planskiss)
- Vackra attribut såsom fiskbensparkett och öppen spis
- Populära Abrahamsberg med närhet till allt
- Fem minuter till T-bana
- Gemytligt område med grönskande omgivningar
Insynsskyddat och lugnt kvalitetsboende med skog och grönska alldeles runt hörnet! Optimalt planerad med genomgående planlösning vilket skapar ett härligt ljusinflöde i hela bostaden. Flertalet vackra och karakteristiska inslag såsom fiskbensparkett, högt i tak och en fungerande öppen spis. Vardagsrummets stora fönsterparti vetter ut mot den lummiga omgivningen i sydvästligt läge. Lägenheten nyttjas idag som en rymlig 2rok men här finns goda möjligheter att gränsa av köket för att skapa ytterligare ett sovrum. Stabil förening med många gjorda renoveringar och läget i området bjuder in till ett rogivande lugn samtidigt som närheten till T-banan och stadens puls ger boendet det bästa av två världar.
Planlösningen är optimalt disponerad där du har gott om yta i sovrummet för förvaring och säng, samtidigt som du har generöst med plats för matsalsbord och soffgrupp i vardagsrummet. Tidstypiska detaljer i lägenheten sedan byggåret. Här finner du även ett varsamt renoverat kök och ett fräscht helkaklat badrum.
Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med bara fem minuters promenad till Abrahamsbergs lilla centrum med bl.a. ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city via Alvik på ca 18 minuter. 7 minuter från lägenheten finns Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om försäljningen!
Abrahamsberg, Bromma
Arkitektvägen 71
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 2:a i hjärtat av Abrahamsberg!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arkitektvägen 71
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med möjligheter för avhängning på din högra sida samt förvaring till vänster genom garderob. Här återfinns trägolv och målade väggar.
Kök
Charmigt och karaktäristiskt kök med välbevarade detaljer ifrån byggåret som vackert kombinerats med moderna lösningar. Köket har varsamt renoverats och erbjuder förvaring bakom vita skåpsluckor och arbetsyta på bänkskiva i trä. I köket får du ljusinsläpp ifrån två fönster och här får du även plats med ett större matbord. Maskinparken består av spis, köksfläkt och kyl/frys.
Vid behov finns goda möjlighet att göra om lägenheten till 3rok, se den alternativa planskissen.
Vardagsrum
Generöst planerat vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp ifrån brett och stort fönsterparti i soligt sydvästläge samt vacker utsikt mot den grönskande omgivningen. Tack vare en bra disposition får du med lätthet plats att möblera med soff- och tv-möblemang samt skrivbord/matbord om så önskas. Tidstypiskt och vackert golv i form av fiskbensparkett och den fungerande öppna spisen sätter verkligen pricken över i.
Sovrum
Lugnt och ostört läge med fönster mot grönskande miljöer fritt från insyn. Här får du plats med dubbelsäng samt förvaring. I sovrummet finns en inbyggd garderob med gott om förvaring för kläder samt plats för ytterligare förvaring.
Badrum
Renoverat och modernt badrum som är helkaklat med klinkergolv som delvis består av knappmosaik och i övrigt mörkt klinker, väggarna är kaklade. Inredningen i badrummet består av duschhörna, wc-stol samt handfat med kommod och förvaringshylla ovan.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 5 400kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning. Kostnaderna för el och försäkring är baserat på en schablonkostnad. Kostnaden för gas tillkommer från Stockholm gas om ca 240kr/mån.
Förening
Fastighetens byggår är 1938 för Naturläran 2 (Arkitektvägen 69 och 71) respektive 1942 för Naturläran 1 (Arkitektvägen 73 och 75).
2011 -Stambyte av badrum/WC samt renovering
2011 -Stambyte elstigare samt byte av elcentral och elledningar i lägenheter
2011 -kollades alla ventilationskanaler.
2011 -byttes alla stamventiler
2012 -Brandskyddskontroll
2012 -Senaste OVK godkändes
2013 -Byte av Radiatorventiler
2014 -Injustering av värmeanläggning och radiatorven
2016 -Genomförd och godkänd mätning av radon.
2018 – OVK genomförd och godkänd (och kanalrensning utförd): OVK – alla 69-75
2018 – Sotning och provtryckning av eldstäder
2019 – Fönsterbyte i hela fastigheten till 2+1-glas med hög energiprestanda i tidstypisk stil
2019 – Brandskyddskontroll
2020 – Installation av extra tvättmaskin till vardera tvättstuga
2020 – Renovering av trapphus (slipning av stentrappa, målning av väggar mm)
2021 – Installerade nya entréportar till trapphusentiler
2023- Energideklaration utförd
Föreningen planerar balkongrenovering på Arkitektvägen 69-71 samt vissa åtgärder på taket.
Det finns 4 st extra förråd/hobbyrum som hyrs ut. Det är separat kö till dessa som administreras av styrelsen.
Det finns gemensamma cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor i fastigheterna.
Dokument
Området
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.
Parkering
Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.