- Balkong i söderläge
- Låg avgift och stabil förening
- Perfekt disponerar 3rok
- Genomgående och öppen planlösning på gavel
- Exklusivt kök från Nordiska Kök
- Stambytt och fräscht badrum
- Fungerande öppen spis
- Populära Abrahamsberg med närhet till allt
- En minut till T-bana, service och matbutik
- Gemytligt område med grönskande omgivningar
Välkommen till detta kvalitetsboende med skog och grönska alldeles runt hörnet. Optimalt planerad gavellägenhet med en genomgående och öppen planlösning skapar ett härligt ljusinflöde i hela bostaden. Balkong i söderläge, rymliga sovrum, bra med förvaring och en låg månadsavgift. Läget i området bjuder in till ett rogivande lugn samtidigt som närheten till T-banan och stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Tidstypiska detaljer i lägenheten sedan byggåret så som parkettgolv, högt i tak, vackra fönsterpartier, öppen spis samt stengolv i hall. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till en social bostad och gavelfönstret, i burspråket, ger oss fönster i tre väderstreck. Förening med fina tillgångar i form av två hyreslokaler samt flertalet parkeringsplatser, alla med laddbox, ger oss här en av de lägre månadsavgifterna i området. Varsamt har lägenheten gått igenom en omfattande renovering i form av ändring av planlösning, spacklade och målade ytskift, slipade och behandlade golv och ett toppmodernt kök från Nordiska Kök med kvalitet rakt igenom. Här är det bara att ställa in tandborsten!
Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med bokstavligt talat ett stenkast till Abrahamsbergs lilla centrum med bl.a. ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city på ca 18 minuter. Fem minuter från lägenheten finns Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor.
Abrahamsberg, Bromma
Abrahamsbergsvägen 17, 1tr
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusiv och topprenoverad trerummare ett stenkast från Abrahamsbergs centrum!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Abrahamsbergsvägen 17, 1tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar: värme, vatten, ett fåtal TV-kanaler och bredband med en hastighet om 250 mb/sek.
- Försäkring: 2 556 kr
- Hushållsström: 3 360 kr
Summa kr/år: 5 916kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2004/05: Renoverades tvättstugan
2007: Målning fönster
2009: Nya elstigar, målning trapphus
2013: Renovering fönster
2016: Renovering balkonger
2020: Nya parkeringsplatser
2021: Ny bergvärmepump och byte av cirkulationspump
2021: Ommålning i trapphusen
2021: Ny låsutrustning för ytterdörrar samt de gemensamma utrymmena
2021: Laddstolpar till föreningens samtliga p-platser
2022: Byte av torkskåp och tvättmaskiner
Föreningen har inga större renoveringar planerade.
Byggnad
Rum
Hall
Väl inne sätter vi fötterna på ett stengolv i original, slittåligt och snyggt. Hallen öppnar upp och direkt får vi en känsla av kvalitén som detta boende erbjuder! Förvaring erbjuds genom platsbyggda garderober och väggarna är målade.
Vardagsrum / kök
Ett stort öppet och socialt boende med ett vardagsrum som enkelt möbleras med soff- och tv-möblemang samt större matgrupp. Fönster i tre vädersträck samt utgång till balkong i söderläge som rymmer bord och stolar. Golvet består av ekparkett som slipats och behandlats med en ljus ton och väggarna är målade. Det vackra burspråket och dess fönsterparti erbjuder en charmig sittplats för gäster medans ni lagar mat i det exklusiva och påkostade köket från Nordiska Kök. Köket erbjuder gott om förvaring genom över och underskåp bakom vita stilrena luckor. Arbetsytan är generös och består av en bänkskiva i marmor. Här finns maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och en vinkyl. Två skåp utgör ett sk serveringsskåp anpassat för kaffebryggare och torrvaror, snyggt och praktiskt!
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv mot lugn gårdssida. Förvaring genom garderober som målats in i väggkulören. Plats för dubbelsäng och sängbord.
Sovrum 2
Gästrummet/arbetsrummet är rymligt och har idag plats för soffa, skrivbord samt förvaringsmöbel. Kan med fördela användas som kontor/gästrum eller som permanent sovrum. Ekparkett och målade väggar.
Badrum
Ett stilrent badrum med fräscha ytskikt i form av kaklade väggar och klinkder på golvet Golvvärme, duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.
Parkering
Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.