Välkommen till Vädurens gata 212 och till en mycket hemtrevlig och stor tvåa om 69 kvm i Brandbergen. Här får du en välplanerad och ljus lägenhet med balkong i insynsskyddat läge och med härlig utsikt. Lägenheten har genomgående fin ekparkett och ljusa väggar, ett praktiskt kök med matplats för 4- 6 personer, rymligt sovrum med klädkammare, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett tilltaget vardagsrum med utgång till balkong. Fönster i två väderstreck som ger ett extra ljust och luftigt intryck. Stabil förening och härlig grannsämja! Här har du närhet till matbutik, skolor, kommunikationer och grönområden!
- Stor tvåa, möjlig trea
- Optimal planlösning och fina ytskikt
- Härlig Balkong i insynsskyddat läge
- Bra förening med god ekonomi
- Familjärt område
Vid intresse välkommen att ringa ansvarig mäklare Linnea Westlander 0705- 55 49 51
Brandbergen, BRANDBERGEN
Vädurens gata 212
Information
Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor tvåa med balkong i insyddsskyddat läge!
Planritning
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vädurens gata 212
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
En väl tilltagen hall med gott om förvaring och plats för av hängning och hallmöbel. Golvet är av ekparkett och väggarna går i ljus nyans
Kök
Ett praktiskt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här rymmer enkelt fyra personer runt matbordet! Köksskåp av trä och glas och likaså bänkskiva. Här finns spis, ugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Golvet är av ekparkett och väggarna är ljusa
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och känns ljust och luftigt. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i ljus nyans av rosa
Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och blå klinker till golv. Här finns duschkabin med glasdörrar, handfat, WC, tvättmaskin och golvvärme.
Sovrum
Sovrummet är av praktisk storlek med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även ingång till en rymlig klädkammare. Golvet är av ekparkett och väggarna i ljus vit nyans
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 3 600 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 9 600kr
Kommentar: Driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning, antal personer i hushållet och tecknade avtal.
Förening
Föreningen består av 912 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.
Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.
Föreningen har en aktivitetsgrupp som anordnar olika aktiviteter för medlemmarna. Bl a fika, loppis samt även resor till Ullared. Varje sommar anordnas en grillfest för medlemmarna.
2012 - Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 - Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 - Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 - Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 - Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 - Installation av bergvärme
2021 - OVK höghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.
2022-2026 - Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader
PLANERADE RENOVERINGAR
2024 - Styrelsen har beslutat om att genomföra stambyte som ska påbörjas under 2024. Läs vidare ang. detta här:
https://vaduren.bostadsratterna.se/projekt/stambyte
För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar och annan information se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Kostnad för P-plats:
- P-plats 200 kr
- HK plats / bred plats 300 kr
- Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 700 kr (stor ensambur)
- MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
- MC-garage med bur 350-420 kr
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Flera tvättstugor i föreningen (se nedan adresser). Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.
Tvättstugor finns på:
Vädurens gata 207
Vädurens gata 228
Oxens gata 248
Oxens gata 257
Vattumannens gata 134
Stenbockens gata 104
Stenbockens gata 110
Stenbockens gata 118
Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida. http://www.vaduren.se/
Övrigt
Dokument
Området
Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.
Närområde
Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.
Kommunikation
Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.