Vill du bara flytta in? Då ska du bo här! Denna lägenhet är totalrenoverad av proffsiga hantverkare och är nu i toppklass! Elen i hela lägenheten är omdragen. Allt från lister, tak och väggar är nymålade i en fin modern färg.
Genomgående ekparkett i hela lägenheten. Nytt Ikea kök med nya vitvaror.
- Gavelläge - Perfekt för extra ljus och vid ett tredje sovrum
- Inglasad balkong och en fantastisk utsikt.
- Hiss
Nytt badrum snart då föreningen gör stambyte. Troligtvis klart i feb-mars.
Det kan inte bli bättre!
Ta chansen att förvärva denna fantastiskt fina 3:a som enkelt kan göras om till en 4:a.
Lägenheten är om 83 kvm och ligger på gaveln vilket ger ett extra ljusinsläpp till både hall och vardagsrum samt med fönster i 3 väderstreck - här upplever man både vackra soluppgångar och solnedgångar! Vidare in finns stort och ljust kök med matplats för 6-8 personer, gott om arbetsyta och ljus skåpsinredning. Härligt vardagsrum med utgång till den magiska balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Duschrum som ska stambytas nu i Januari 2025 samt två bra sovrum som går att göra till 3 sovrum.
I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Friluftsområdet med sjön Rudan vid Haninge C finns 30 min promenadväg bort alt 5 min bussresa. Tyresta By med intilliggande nationalpark finns även tillgängligt via ca 30 min promenad eller 5 min med buss. Brandbergen Centrum med affär, apotek, restauranger, hårfrisör och bio på gångavstånd, samt pizzeria och mindre livsmedelsaffär nära bostaden. Läget innebär närhet till fina grönområden.
Föreningen består av 912 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.
Skicka din intresseanmälan till Jannica.johansson@mohv.se för en privat visning!
Brandbergen, Brandbergen
Stenbockens gata 104, 5tr
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
TOTALRENOVERAD RYMLIG TREA PÅ 5 VÅNING MED HISS!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stenbockens gata 104, 5tr
Bostadsfakta
Allmänt
Totalrenoverad 3:a. ( Endast badrummet kvar som ska renoveras och stambytas i januari 2025)
Det finns två sovrum i dagsläget. Med fönster i gavelläge kan man enkelt sätta upp en vägg för att få ett tredje sovrum om så önskas.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 3 000kr
Förening
Föreningen består av 912 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.
Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.
Föreningen har en aktivitetsgrupp som anordnar olika aktiviteter för medlemmarna. Bl a fika, loppis samt även resor till Ullared. Varje sommar anordnas en grillfest för medlemmarna.
2012 - Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 - Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 - Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 - Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 - Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 - Installation av bergvärme
2021 - OVK höghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.
2022-2026 - Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader
2024 - Stambyte påbörjades under 2024. Läs vidare ang. detta här:
https://vaduren.bostadsratterna.se/projekt/stambyte
För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar och annan information se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Kostnad för P-plats:
- P-plats 200 kr
- HK plats / bred plats 300 kr
- Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 700 kr (stor ensambur)
- MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
- MC-garage med bur 350-420 kr
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Flera tvättstugor i föreningen (se nedan adresser). Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.
Tvättstugor finns på:
Vädurens gata 207
Vädurens gata 228
Oxens gata 248
Oxens gata 257
Vattumannens gata 134
Stenbockens gata 104
Stenbockens gata 110
Stenbockens gata 118
Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida. http://www.vaduren.se/
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med ekparkett, ljusmålade väggar. Gott om plats för att ha klädavhängning och förvaring i garderober längre in i hallen.
VARDAGSRUM
Rakt fram i entrén når du det stora och luftiga vardagsrummet med samma ekparkettgolv som i övriga lägenheten, ljusmålade väggar. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel samt även matsalsgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med eftermiddags-/kvällssol och den fantastiska utsikten! Detta rum går att dela av för ett 3:e sovrum om så önskas.
KÖK
Nytt kök 2024 från Ikea. Köket har vita köksluckor, gott om arbetsyta och ljust kakel. Här finns matplats för ca 6-8 personer och även här en magisk utsikt! Alla vitvaror är nya 2024. Häll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys, diskmaskin och spisfläkt.
DUSCHRUM
Detta duschrum kommer att bli nytt. Badrummet kommer påbörja stambyte i januari 2025. Du som köper har chansen att påverka vad du vill ha för kakel, klinker etc.
SOVRUM 1
Fint och ljust sovrum med ekparkett på golv och målade väggar i ljus modern färg.
SOVRUM 2
Fint sovrum med ekparkettgolv och målade väggar i ljus modern färg.
Gott om plats finns för dubbelsäng samt möjlighet att sätta in flera garderober.
Energideklaration
Övrigt
Cykelrum och barnvagnsrum finns i nära anslutning till porten. Bricka eller porttelefon för öppning av porten.
Dokument
Området
Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.
Närområde
Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.
Kommunikation
Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.