Välkommen till en ljus och trevlig lägenhet i ett lugnt läge på Stenbockens gata! Lägenheten är om 83 kvm och ligger på gaveln vilket ger ett extra ljusinsläpp till både hall och vardagsrum samt med fönster i 3 väderstreck - här upplever man både vackra soluppgångar och solnedgångar! Från sidofönstret i vardagsrummet har man utsikt över Tyrestaskogarna som bjuder på vacker utsikt under årets alla årstider. Vidare in finns stort och ljust kök med matplats för 6-8 personer, gott om arbetsyta och ljus skåpsinredning. Härligt vardagsrum med utgång till den stora balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Fräscht badrum samt 2 bra sovrum.
I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Friluftsområdet med sjön Rudan vid Haninge C finns 30 min promenadväg bort alt 5 min bussresa. Tyresta By med intilliggande nationalpark finns även tillgängligt via ca 30 min promenad eller 5 min med buss. Brandbergen Centrum med affär, apotek, restauranger, hårfrisör och bio på gångavstånd, samt pizzeria och mindre livsmedelsaffär nära bostaden. Läget innebär närhet till fina grönområden.
Föreningen består av 912 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området. Stambyte påbörjat i föreningen och detta kommer att ske i början på 2025 på denna lägenhet. Se mer information i annonsen och på föreningens hemsida.
Välkommen med din intresseanmälan på sofia.branting@mohv.se!
Brandbergen, BRANDBERGEN
Stenbockens gata 104, 3 tr
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stenbockens gata 104, 3 tr
Bostadsfakta
Planlösning
HÄRLIG BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE
RENOVERAT KÖK - HELKAKLAT BADRUM
HALL
Välkomnande hall med laminatgolv, ljusa väggar och klädavhängning direkt till vänster.
VARDAGSRUM
Rakt fram i entrén når du det stora och luftiga vardagsrummet med ljus färgsättning. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel samt även matsalsgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga BALKONGEN med eftermiddags-/kvällssol och den fantastiska utsikten!
KÖK
Snyggt kök med laminatgolv och ljusa väggar. Köket har vita köksluckor och gott om arbetsyta Här finns matplats för ca 6-8 personer och även här en magisk utsikt! Spishäll, inbyggnadsugn, kyl/frys samt diskmaskin och spisfläkt.
BADRUM
Helkaklat badrum med med klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Dusch, tvättställ, badrumsskåp och tvättmaskin. Detta skall stambytas under 2025 - se bifogade dokument i annonsen.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 3 500 kr
Förening
Föreningen består av 912 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.
Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.
Föreningen har en aktivitetsgrupp som anordnar olika aktiviteter för medlemmarna. Bl a fika, loppis samt även resor till Ullared. Varje sommar anordnas en grillfest för medlemmarna.
2012 - Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 - Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 - Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 - Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 - Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 - Installation av bergvärme
2021 - OVK höghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.
2022-2026 - Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader
PLANERADE RENOVERINGAR
2024 - Styrelsen har beslutat om att genomföra stambyte som ska påbörjas under 2024. Läs vidare ang. detta här:
https://vaduren.bostadsratterna.se/projekt/stambyte
För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar och annan information se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Kostnad för P-plats:
- P-plats 200 kr
- HK plats / bred plats 300 kr
- Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 700 kr (stor ensambur)
- MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
- MC-garage med bur 350-420 kr
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Flera tvättstugor i föreningen (se nedan adresser). Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.
Tvättstugor finns på:
Vädurens gata 207
Vädurens gata 228
Oxens gata 248
Oxens gata 257
Vattumannens gata 134
Stenbockens gata 104
Stenbockens gata 110
Stenbockens gata 118
Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida. http://www.vaduren.se/
Dokument
Området
Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.
Närområde
Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.
Kommunikation
Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.