Kantarellvägen 15A

- Friköpt hörntomt med bra solläge
- Ny fasad & 3-glasfönster!
- Genomgående gott skick
- Fjärrvärme & fiber finns installerat
- Barnvänligt och populärt område!

Varmt välkommen till denna härliga familjevilla med friköpt hörntomt i populära Sävast! Denna villa är i gott skick och har en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och de som söker ett bekvämt boende. Med sina totala 134 kvadratmeter fördelade på fyra rum, inklusive tre rymliga sovrum, finns det gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Huset har nyligen fått en uppfräschning med ny panel och ommålning, vilket ger det ett fräscht och inbjudande utseende. De nya 3-glasfönstren bidrar inte bara till en modern estetik utan också till en förbättrad energiprestanda och ljudisolering. Du möts av ett trivsamt kök med en rymlig matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Vardagsrummet är hjärtat av hemmet, där en braskamin sprider värme och skapar en mysig atmosfär under de kallare månaderna. Här finns tre välplanerade sovrum som erbjuder gott om utrymme för familjens alla medlemmar. Det helkaklade badrummet och den separata WC:n bidrar till en bekväm vardag.

För den som söker extra bekvämlighet finns en ekonomidel med groventré, tvättstuga och en bastu/dusch med relaxavdelning. Här kan du koppla av efter en lång dag och njuta av hemmets alla bekvämligheter. Det vidbyggda varmgaraget med direkt anslutning till huset är en praktisk lösning för den bilburne, och med ingång från garaget finns ytterligare ett rum som lämpar sig perfekt som kontor eller tonårsrum. Detta ger en flexibel användning av utrymmet och möjligheten att anpassa hemmet efter dina behov.

En av de mest tilltalande egenskaperna hos denna villa är den stora altanen som bjuder på härlig kvällssol. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med familj och vänner, omgiven av en stor och barnvänlig baksida. Trädgården är en dröm för barnfamiljer med sin lekstuga, grillplats, växthus och förråd. Det är en plats där barnen kan leka fritt och där du kan odla dina egna grönsaker eller bara koppla av i en grönskande miljö.

Villan är utrustad med fjärrvärme och fiber, vilket säkerställer en modern och effektiv uppvärmning samt snabb internetuppkoppling. Den mekaniska frånluftsventilationen bidrar till ett hälsosamt inomhusklimat, vilket är en viktig aspekt för ett trivsamt boende. Allt detta sammantaget gör denna villa till ett hem där du kan njuta av både komfort och funktionalitet.

Golfentusiasten finner glädje i närheten till välskött golfbana, medan naturen bjuder in till lugna promenader i vacker miljö. I närheten finns även Luleälven samt badstrand. Kommunikationerna till såväl Boden som Luleå är båda smidiga och tillförlitliga, vilket gör det enkelt att färdas till och från populära och barnvänliga Sävastön. När det kommer till belägenheten får vi inte glömma bort de bekvämligheter som området tillför. Bara minuters promenad bort finns ett uppskattat gym (Hermelinen), skola (för årskurserna 1-9) och en sprillans nybyggd förskola för de mindre barnen. Läget lämnar heller inget svidande önskemål om restauranger, pizzerior och matbutiker (Ica Nära Sävast samt Coop Sävast). Det finns dessutom ett robust föreningsliv.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!