Nu är det dags för visning av detta nybyggda hus på Solens Ö, Blidö!
I Roslagens vackra skärgård finns denna 1-plansvilla om 4 rum och kök med extra allt. Modell Blidö, som huset så lägligt heter, kommer från Hudikhus och är en praktfull villa om ca 85 m2 med mycket fina detaljer och ytskikt. Här har du chansen att vara först och du slipper kommande renoveringar eller funderingar på huruvida avloppet är godkänt eller ej för här finns både eget vatten via brunn samt nytt avlopp. Här kan du istället njuta av miljön runt dig och skapa din egna oas utanför dörren. Bostaden kan nyttjas året runt och ligger i ett redan etablerat område med andra villor omkring.
Närheten till havet är en av anledningarna till att bosätta sig här. Andra fördelar såsom närhet till den välsorterade matbutiken ICA Blidö och bussförbindelser gör vardagen så mycket enklare. Fiber finns förberett med tomtrör i huset och kanalisation mellan hus och tomtgräns. Köparen står för kostnaden att koppla in fiber. Luftfiber finns vid tomtgräns.
Uppvärmning sker genom NIBE frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme samt kamin.
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!
Blidö, Blidö
Västra Fällgatevägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Maria Lindgren
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Dags att planera sommaren 2024, varmt välkommen att titta på detta läckra hus.
Planritning
Maria Lindgren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Fällgatevägen 11
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Avlopp: BDT till slamavskiljare, WC till sluten tank 6 kubik
Rum
VARDAGSRUM OCH KÖK
Öppen planlösning med stort vardagsrum med målade väggar i en ljusgrå, varm kulör. På golvet ligger en fiskbensparkett i vitlaserad, oljad ek. Laserat trätak ger en mycket trivsammare och varmare interiör. Öppet till taknock i burspråksdelen med vackra spröjsade fönster som vetter mot syd. Kök med vitvaror såsom kyl/frys, fläkt, ugn och induktionshäll. Centrerat i rummet finns en vacker kamin från Jötul.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet har fönster åt två håll och plats för den dubbelsäng. Väggarna är målade i en ngt mörkare kulör än i vardagsrummet. Innanför dörr ryms en garderob.
SOVRUM 2 & 3
Två lika stora sovrum med plats för större enkelsäng eller varför inte en våningssäng. Väggarna är målade i en ngt mörkare kulör än i vardagsrummet.
Fönster mot entrésidan och norr.
BADRUM OCH BASTU
Påkostat badrum med helkaklade väggar med 60*60 plattor i grått från Bricmate. På golvet ligger klinkers från samma märke. Kommod med skåp och handfat samt tillhörande spegelskåp. Förberett och plats för tvättmaskin och torktumlare. Takdusch och bastu samt toalett. Tvättmaskin finns installerad i badrummet och bredvid i badrummet är Nibe värmepumpen placerad.
HALL
Ljus och trevlig hall med klinker en bit in innan vardagsrummets vackra ekparkett tar vid. Husets egna vatten värms upp i NIBE pannan som står gömd i hallens garderob. Här finns det förberett med tomrör för inkommande fiber som är förberett till tomtgränsen. I garderob i hallen är vattenrening placerad.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 562 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr
Summa kr/år: 2 000kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 620 kr (7 620 kr)
Kommentar: Huset är nyproducerat och därför finns det inga driftkostnader.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Oxhalsö GA:21 ändamål: Vägar
Övrigt
Dokument
Området
Blidö är en väldigt populär ö i Roslagen och vi förstår varför. Närheten till havet är en av anledningarna till att köpa fritidshus här eller bosätta sig permanent. Det är smidigt att kunna ta bilfärja hela vägen och dessutom ha bekvämligheter på ön såsom livsmedelsbutik.
Närområde
ICA Blidö med ombud för Apotek och Systembolag klassas nog som ett av de bästa utbuden i skärgården, öppet alla dagar i veckan. På ön finns även vårdcentral, bio och bageri. För skolbarn finns låg- och mellanstadieklasser i Köpmanholm (Yxlan).
Kommunikation
Med bilfärja via Furusund tar du bilen så långt ut österut du kan i den vackra skärgården. Dessa färjor går regelbundet varje hel- och halvtimme från tidig morgon till midnatt (avvikelser kl 12:30 som flyttats till kl 12:45). Bussar från Norrtälje busstation till Furusund avgår flera gånger per dag.