VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Blentarp

Mellanvägen 5

Välkommen till denna spektakulära villa i natursköna Blentarp – en bostad utöver det vanliga!

Här erbjuds genomgående hög kvalité med en genomtänkt och välplanerad enplansvilla i vinkel med inredd källare, där varje detalj präglas av påkostade materialval och en känsla av lyx. Med en totalyta på ca 380 kvm (190+190 kvm) och en generös tomt om 1 001 kvm finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Utomhusmiljön är lika imponerande som interiören. Den arkitektritade trädgården ramar in bostaden med vackra terrasser, murar och plank. Här finns en stor pool med pooltak, spabad samt en fantastisk uteplats under tak – perfekt för avkoppling och umgänge året om. Uppfart med plats för 3-4 bilar.

Villan har genomgått en totalrenovering:

Mellan 2018 och 2022 har huset genomgått en omfattande renovering där bostaden förädlats till högsta standard. Bland annat har följande uppdateringar gjorts:
- Nytt tak, samtliga fönster, ytterdörrar och innerdörrar
- Nya fjärrstyrda garageportar
- Nytt kök med påkostade materialval och moderna vitvaror
- Nya helkaklade badrum
- Nya golv och ytskikt genomgående i bostaden
- Renoverad tvättstuga med nya maskiner
- Renoverat garage med klinkergolv
- Inredd och uppdaterad källare
- Ny elcentral med jordfelsbrytare
- Ny utebelysning runt staket, pool och terrass
- Ny pool med utedusch och spabad

Villan bjuder på en fantastisk kombination av elegans och funktionalitet – i en trevlig boendemiljö med närhet till skog och natur.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 190 kvm + 194 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 1001 kvm
Byggnadsår 1979
Pris 4 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

EXKLUSIV STENVILLA MED WOW-FAKTOR I FIN MILJÖ – POOL OCH DUBBELGARAGE

Planritning

Emmy Johansson

Emmy Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mellanvägen 5

Bostadsfakta

Allmänt

Boarea 190 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 795 000 kr
Taxeringsvärde 3 043 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 593 000 kr
  • Småhusmark: 450 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 593 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 3 000 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 6 693 kr
  • Försäkring: 5 886 kr
  • Renhållning: 3 559 kr
  • Hushållsström: 44 782 kr

Summa kr/år: 60 920kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (70 994 kr)
Kommentar: Nuvarande ägare har 24 ºC inomhus året runt, uppvärmning ingår i elkostnaden.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel med källare
Fastighet Blentarp 10:35
Boarea 190 kvm
Biarea 194 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong (Siporex)
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Grundmur Betong
Tak Glaserade Tegelpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump
Övriga byggnader Poolhus
Uteplats under tak
Dubbelgarage
Bredband Fiber

Rum

HALL

Vi välkomnas in i en stor och rymlig hall som genast ger en exklusiv känsla. Den eleganta grå ytterdörren öppnar upp till ett stilfullt utrymme med plats för avhängning och ett ytterligare utrymme för förvaring. Till höger finner ni en välutrustad WC, medan trappan till vänster leder ner till källaren. Den öppna planlösningen mellan hall, vardagsrum, kök och matsalsrum är genomgående och pryds av ett exklusivt klinkergolv.

KÖK

Det stilfulla köket är öppet mot vardagsrummet och matsalsrummet och präglas av exklusiv standard och genomtänkta materialval. Det grå köket med svarta och rostfria detaljer kompletteras med en exklusiv bänkskiva i Dekton. Köket har stora arbetsytor och rejält med förvaring. Stort fönsterparti mot uteplatsen med poolen skapar ett vackert ljusinsläpp. Köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, stor köksö med spishäll och inbyggd fläkt samt separat vask, diskmaskin och rymlig diskho. Här finns gott om plats för ett stort matbord i anslutning till köket.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är öppet mot kök och matsalsrum och får tillsammans med stora fönsterpartier mot husets baksida en ljus och luftig känsla. Med plats för en soffgrupp och stora sociala ytor är detta rum en perfekt samlingsplats. Vardagsrummet leder in till matsalsrummet genom en välvd öppning. Pryds av det genomgående klinkergolvet.

MATSALSRUM

Det eleganta matsalsrummet har vit variant av det genomgående klinkergolvet och stora fönsterpartier från två håll. Här finns plats för loungemöblering samt ett stort matbord, vilket gör det till en lyxig samlingspunkt för middagar och festligheter.

WC

Det helkaklade WC-rummet har en lyxig känsla med vitt och grått kakel. Utrustat med spegel, kommod och handdukstork.

SOVRUM 1-4

På entréplan finns fyra rymliga sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Samtliga rum har klädkammare eller inbyggda garderober, ett av rummen används idag som walk-in-closet.

BADRUM 1

Det stora badrummet på entréplan är helkaklat i en elegant vit och svart kombination. Utrustat med svart kommod och vask i glas, spegel, dusch och WC, samt högskåp för förvaring.
Fönster ut mot poolen.

GARAGE

Som alla andra rum i bostaden sviker inte heller garaget – även det är genomtänkt och högkvalitativt. Dubbelgarage utrustat med uppvärmning, fjärrstyrda portar och självklart det genomgående klinkergolvet som pryder de stora rummen på entréplan. Intill garaget finns dessutom ett extra rum med flexibla användningsområden som sovrum, hemmakontor eller förråd.

KÄLLARE

Välplanerat källarplan med öppna sociala ytor, sovrum/rum och tvättstuga. På källarplan välkomnas vi ner till ett allrum med garderober med spegeldörrar. I allrummet möts vi av öppen planlösning med gott om plats för sociala ytor med möjlighet till biljard eller loungegrupp. Här finns en eldstad (för närvarande avregistrerad) samt även pannrum. I anslutning till allrummet finns en bar och vinkällare.

SOVRUM 1-3

Tre sovrum i varierande storlekar med klinkergolv. Ett av rummen pryds av tegelvägg för extra karaktär.

BADRUM 2

Badrummet på källarplan har eleganta materialval med marmorinspirerade ytor i vitt och röda kommoder för smakfull kontrast. Här finns dubbla vaskar och speglar med belysning, en rymlig dusch, WC, handdukstork och spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Välplanerad totalrenoverad tvättstuga, praktiskt och smakfullt inredd med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk, gott om förvaring och en vask. Fönstret släpper in naturligt ljus, och en dörr leder ut med trappa upp till poolen och olika uteplatser runt huset.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-06-17
Primärenergital 94

Tomt

Tomtarea 1001 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Väg, 12-BLE-365.1

Planbestämmelser Stadsplan (1973-07-12)

Dokument

Området

Blentarp – charmig kyrkby i hjärtat av Skåne Blentarp är en tätort i Sjöbo kommun och kyrkby i Blentarps socken, belägen mitt i den skånska landsbygden. Med Romeleåsens natursköna sluttningar i närheten och Sövdesjön endast 4 km bort erbjuder byn en idyllisk miljö för den som önskar närhet till naturen. Här finns möjlighet till vandring, cykling, fiske och ytterligare friluftsliv. Strax norr om byn ligger Kulturens Östarp, en välbevarad lantbruksmiljö från 1800-talet med byggnader, djur och trädgård i kulturlandskap. Här kan du besöka historiska Östarps Gästgivaregård och ta en promenad längs Östarpsspåret, ett naturskönt och kulturhistoriskt spår på 1,8 km. Byalivet kompletteras av en livsmedelsbutik där du även har tillgång till postombud och apotek. I byn finns välbesökta Blentarps byakrog och även en pizzeria. Blentarp har goda förbindelser med buss till de närliggande orterna Sjöbo och Veberöd som enkelt tar dig vidare till Lund, Malmö och Ystad. För barnfamiljer erbjuder Blentarp både förskolor, grundskola F-6 (Storkskolan) samt friskolan Boken. Blentarp har ett föreningsliv med idrottsföreningarna Blentarps BK och SK, samt en utbredd hästnäring. Här finns även STF Vandrarhem Blentarp som välkomnar besökare året om.

Närområde

Byalivet kompletteras av en Hemköp livsmedelsbutik där du även har tillgång till postombud, DHL, Schenker och apotek. I byn finns välbesökta Blentarps byakrog och även en pizzeria.

Kommunikation

Med bil tar du dig till Malmö, Lund och Ystad på mellan 30-45 minuter.

Blentarp har goda förbindelser med buss till de närliggande orterna Sjöbo och Veberöd som enkelt tar dig vidare till Lund, Malmö och Ystad.

Räkna på ditt nya boende