Endast privata visningar - Kontakta fastighetsmäklare för att boka tid.
Jannica.johansson@mohv.se eller 0725-550277
Exklusiv minivilla nära havet med gästhus och friggebod – Ditt drömboende!
- Båtplats finns
- 3 parkeringsplatser utanför huset!
- Insynsskyddad tomt!
- Havsnära
- Gästhus och friggebod
- Laddbox finns vid parkering
- Du måste komma och titta på detta fantastiska ställe
Välkommen till denna lyxiga minivilla på 54 kvm + 25 kvm bia där stil och komfort möts i perfekt harmoni. Belägen i natursköna omgivningar nära havet erbjuder denna villa en fridfull tillflyktsort med allt du behöver för ett bekvämt liv.
Huvudbyggnaden är smart planerad med öppna ytor och stora fönster som släpper in naturligt ljus. Här finner du ett smakfullt inrett kök, ett mysigt vardagsrum och ett elegant sovrum – allt designat med högsta kvalitet och moderna materialval.
Gästhuset ger extra flexibilitet och komfort, perfekt för besökande familj och vänner eller som en avkopplande plats för egen tid. Med en friggebod på tomten har du dessutom möjligheten att skapa en kreativ studio eller ett mysigt förråd.
Den välskötta trädgården omger villan och inbjuder till utomhusaktiviteter, grillfester och avkoppling i solen. Med närhet till naturen och havet kan du njuta av morgon/kvällsdopp, friluftsliv, strandpromenader och lugnet som omger dig.
Detta är inte bara en villa – det är en livsstil. Missa inte chansen att äga detta exklusiva boende!
Njut av en avkopplande livsstil vid havet och den vackra stranden vid Årsta havsbad. Här kan du enkelt ta dig till havet i din badrock och börja dagen med ett svalkande dopp eller en lugn kvällspromenad längs vattnet. Perfekt för dig som älskar att ha havet som granne!
Detta är verkligen en unik möjlighet att kombinera bekvämlighet och naturskönhet i ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem!
Årsta havsbad, Årsta havsbad
Gäddstigen 8
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusiv lyxvilla nära havet med gästhus och friggebod – Ditt drömboende!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gäddstigen 8
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till denna exklusiva välplanerade enplansvilla på Gäddstigen 8 i Årsta Havsbad. Här möts ljus, rymd och smakfulla materialval i en harmonisk kombination. Ekparkettgolv och ljusa väggar skapar ett luftigt och modernt intryck som är genomgående för hela bostaden.
Inglasad entré och hall:
När du kliver in genom den inglasade entrén välkomnas du av en ljus och rymlig hall. Till höger finner du en praktisk klädkammare med gott om plats för ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Sovrum:
Det rymliga sovrummet har vita väggar med en dekorativ fondtapet som ger rummet karaktär och charm. Här finns plats för en dubbelsäng och spotlights i taket bidrar till en mysig belysning. Från sovrummet har du även utgång till en altan, perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.
Duschrum:
Det ljusa, helkaklade duschrummet är stilrent inrett med wc, vit kommod och en rund spegel ovanför. Duschväggar i glas skapar en modern och öppen känsla. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanför samt gott om skåpsförvaring, vilket gör rummet funktionellt och bekvämt.
Kök och vardagsrum:
Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Köket är modernt och stilrent med vita skåpluckor och integrerade vitvaror såsom kyl, frys och inbyggd mikrovågsugn samt ugn med spishäll. Fönstret ovanför diskbänken släpper in naturligt ljus och ger utsikt över trädgården. Här finns även gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Från vardagsrummet når du den mysiga altanen som vetter ut mot den välskötta trädgården, en perfekt plats för grillkvällar eller avkoppling.
Gästhus:
På tomten finns dessutom ett rymligt gästhus som erbjuder extra bekvämligheter. Här finns ett stort sovrum som fungerar perfekt som gästrum eller tonårsrum. Det finns även en separat WC, vilket gör detta utrymme komplett och mycket användbart.
Friggebod:
Isolerad och lyxig friggebod med mycket förvaring
Trädgård och omgivning:
Den välskötta trädgården är en oas av grönska och avkoppling. Här finns gott om plats för barnens lek, trädgårdsodling eller bara njuta av solen. Tomten är lättskött och omgiven av vacker natur, vilket ger en känsla av lugn och ro, samtidigt som det är nära till Årsta Havsbads strand och badplatser.
Sammanfattningsvis är Gäddstigen 8 ett charmigt och välunderhållet hem med alla bekvämligheter du kan önska dig. Med smarta förvaringslösningar, generösa sociala ytor och en mysig trädgård erbjuder detta hus allt för ett trivsamt boende. Perfekt för dig som söker ett lugnt och modernt hem med närhet till hav och natur.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 073 000 kr
- Småhusmark: 1 520 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 200 kr
- Försäkring: 4 421 kr
- Renhållning: 723 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 200 kr
Summa kr/år: 13 544kr
Kommentar: Vi har nyss anlitat en målerifirmor som har tvättat hela huset utvändigt så det är som nymålat
Byggnad
- Spabad för 4 pers och är vinterisolerad - Underbart att värma sig i 39-gradigt bubbelvatten en kväll när det är minusgrader ute och stjärnklart väder!
- Huset har extraisolerade ytterväggar och vattenburen golvvärme i alla rum.
- Innerväggarna är klädda med gips med plyfa bakom för förstärkning och säkrare fäste för möjligheten att hänga tyngre föremål.
- Vid parkeringen finns en laddbox för elbil eller laddhybrid installerad.
- Samtliga rum har har LED-spottar med dimmer.
Friggebod ca 10 kvm
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Stadsberga GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Dokument
Området
Att bo i Årsta havsbad Årsta havsbad är en tätort i Haninge kommun strax söder om Stockholm, beläget vid Horsfjärden. Årsta havsbad består av lite mer än 820 tomter med både sommarstugor och året runt boenden. Under sommarhalvåret är Årsta havsbad ett välbesökt område, framförallt kring Årstas många badplatser som erbjuder sandstränder, bryggor och hopptorn. Här finns även restauranger, butiker, livsmedelsbutiker och småbåtshamnar. Är ni ute för mer aktiviteter finns även möjlighet till att spela tennis och golf eller varför inte ta en promenad runt det historiska och vackra sommarstugeområdet. Från Årsta havsbads färjeläge kan du även ta dig till idylliska Utö både under sommaren och vintern. Från Årsta havsbad tar du bussen till Västerhaninge Centrum där det erbjuds ett större serviceutbud samt anslutning till pendeltåget mot Stockholm C. Med bil når du Stockholm på ca 30 min.