Visningar

Söndag 23 Februari KL: 11:30 - 12:00 Anmäl dig gärna på mohv.se. Varmt välkommen! Boka
Måndag 24 Februari KL: 18:00 - 18:30 Anmäl dig gärna på mohv.se. Varmt välkommen. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Älvsjö - Örby slott, ÄLVSJÖ

Prästgårdsgränd 10

Sällan till salu!

Grattis, här får du en egen uteplats med grill möjligheter!

Välkommen till denna charmiga 2:a om 63 kvm i eftertraktade Älvsjö med uteplats – en bostad där kvalitet och omsorg möts i varje detalj. Här har du möjligheten att bo i en helt renoverad lägenhet som andas modernitet och trivsel, belägen på bottenplan med egen ingång för extra bekvämlighet och integritet. Du får dessutom en mindre uteplats på framsidan för morgonkaffet, blir inte bättre än så!

Vid entrén möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring, vilket skapar en välkomnande känsla redan från första stund. Lägenhetens hjärta utgörs av det nyrenoverade köket, som erbjuder en generös yta med plats för 6–8 personer – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Här kombineras funktionalitet med stilrena, nylagda golv och nymålade väggar som bidrar till en ljus och luftig atmosfär.

Det öppna vardagsrummet är designat med tanke på familjesammankomster och avkoppling. Under varma sommardagar kan du enkelt öppna upp till den soliga uteplatsen, där du kan njuta av en kopp kaffe eller en god middag i det fria. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en lugn oas efter dagens alla intryck, medan det praktiska förrådet kan anpassas till att bli en rymlig walk-in closet eller ett inspirerande hemmakontor – valmöjligheten är din.

Läget kan inte bli bättre – bara en kort promenad bort finner du Älvsjö centrum med ett komplett utbud av service. Här ingår bland annat gym, vårdcentral, MVC, BVC, apotek, bibliotek, bageri samt flera mataffärer och restauranger. För barnfamiljen finns dessutom ett flertal populära förskolor, skolor och gröna parker i närområdet. Med utmärkta kommunikationer via flera busslinjer och närhet till Älvsjö station, där pendeltåget tar dig till T-Centralen på cirka 10 minuter, är läget perfekt för både vardag och pendling. Dessutom är tunnelbaneutbyggnad planerad till Älvsjö inom de närmaste åren, vilket ytterligare stärker områdets attraktivitet.

Drömmer du om en bostad där man lagt ned tid och kärlek på varje detalj? Då är detta den perfekta bostaden för dig! Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi på MOHV för mer information och för att boka en visning.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 63 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3771 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 0 av 3
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1985
Pris 2 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

2a med härlig uteplats

Planritning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Prästgårdsgränd 10

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 63 kvm. Föreningens information
Hiss Nej
Våning 0 av 3, Bottenplan med uteplats på fram och baksida.
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 441
Pris 2 795 000 kr
Avgift 3771 kr/mån
Kommentar till avgiften Värme och vatten ingår i avgiften. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift för TV och bredband om 231 kr/mån. Det tillkommer i samband med avgiften.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 4 800 kr

Summa kr/år: 4 800kr
Kommentar: Föreningen har en stor solcellsinstallation på 125 kW som bidrar till att hålla elkostnaderna nere. Vidare så finns IMD-El dvs, BRF'en debiterar alla medlemmar för den individuella förbrukningen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-02-11
Andel i förening 1,12577%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 175 218 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Prästgårdsgränd 8-18
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769622-9355
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Prästgårdsgränd är en s.k. äkta förening som äger marken. Huset uppfördes 1985. Föreningen upplåter 73 lägenheter med bostadsrätt samt 12 lägenheter med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2012 och består av adresserna Prästgårdsgränd 8,10,12,14 & 18.

EKONOMI
Föreningen har en välskött och stabil ekonomi och man amorterar på lånen. De 10 kvarvarande hyresrätterna är dolt kapital eftersom de kan säljas vartefter de blir lediga och då inbringa ett stort kapitaltillskott till föreningen.

2024 byt av larmdosor och renovering av lekplatser
2023 Byte av staket för alla uteplatser utom innergården.
2023 Byte till energieffektiva led-ljus i trapphus och vindar.
2022 Stamspolning
2022 Ommålning av cykelrum
2021 Övergång till Gemensam el
2021 Nya entréportar
2021 Stenlagd 40 kvm ute/grillplats
2021 Renovering av parksoffor och bord
2020 Installation av en 125 kW solcellsanläggning
2020 Helt nya tak (undertak + takpannor + plåtdetaljer)
2020 Miljörum med mat- och källsortering
2019 Renovering av loftgångars ytskikt
2018 Injustering av värmesystem + byte av alla elementtermostater
2018 Målning av alla trapphus
2018 Byte av alla maskiner i tvättstugan
2017 Renovering av alla hissar
2016 Stamspolning
2016 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2015/2015 Renovering av badrum i hyreslägenheterna
2013 Målning av plåttaksdetaljer

FRAMTIDA UNDERHÅLL
Ommålning av trapphus
Översyn tak

GEMENSAMMA UTRYMMEN
För boende finns en gemensam tvättstuga på gården samt ett grovsoprum. Barnvagnsrum samt cykelrum finns i trapphuset.

TV & BREDBAND
Kabel-TV samt bredband (700/700Mbit) via Telia. Bredband debiteras tillsammans med avgiften.

PARKERING
På vissa gator finns avgiftsfri parkering med P-skiva under 2 alt. 4 timmar. I närområdet finns det fyra stycken garage och parkeringsytor som ägs av Stockholm Parkering där möjlighet finns att hyra boendeparkering. Mer info på www.stockholmparkering.se Även Q-park har garage på Solberga Hagväg. Se qpark.se för mer info. Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

ÖVRIGT
Juridisk person godkännes ej. Överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift debiteras köpare. För mer information se gärna föreningens egen hemsida; www.brfprastgard.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi Det finns inget beslut om en kommande avgiftsreglering. Beslut om eventuella avgiftsändringar tas i regel i samband med budgetrabetet som sker i nov-dec.
Antal lägenheter 85
Antal hyresrätter 10
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljhus
Boarea 63 kvm
Byggnadsår 1985
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Vindsförråd i porten bredvid ( 10)
Renoveringar Totalrenoverat kök. Målade väggar, nylagt golv, renoverat duschrum med nya duschvägg, ljust klinker och kakel. Allting gjort 2025.

Rum

Hall

Rymlig och lång hall med gott om plats för avhängning

Kök

Totalrenoverat kök 2025 från IKEA, modernt och fräscht

Vardagsrum

Nymålat och nytt golv lagt- utgång till baksidan finner du här

Duschrum

Renoverat ljust badrum i kakel och klinker ( Möjlighet till golvvärme) med ny duschvägg

Sovrum

Nymålat sovrum, rymligt med mycket plats för stor säng och garderob

Förråd/ kontor

Bra utrymme för ett hemmakontor eller walk i closet

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-03-26
Primärenergital 168

Övrigt

Parkering Se info om parkering
Uteplats Uteplats fram och baksida

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende