Charmig 50-talare med ett gemytligt läge på lugn gata!
Ett välskött hus som genomgående renoverats och där större renoveringar som kök, badrum och vattenburet golvvärmesystem i entréplan utförts.
Villan har en utmärkt planlösning som erbjuder en bottenvåning med modernt kök och utgång till stort tralldäck i västerläge, rymligt vardagsrum med inbjudande braskamin, helkaklat badrum och praktiskt sovrum med skjutgarderob för extra förvaring. På ovanvåningen finns 2 bra sovrum, ett mindre hallutrymme och en separat WC samt källarplan med fleratalet praktiska förvaringsutrymmen, tvättstuga, pannrum/gym och garage.
Ett vattenburet värmesystem och en fantastisk lekyta på tomten är ytterligare fördelar som gör detta hem till en kassaskåpssäker investering på Bankgatan! Varmt välkommen!
OBS. besiktning erhålles på visning.
Åled, Åled
Bankgatan 12
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kassaskåpssäker investering på Bankgatan!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bankgatan 12
Bostadsfakta
Allmänt
BOTTENVÅNING
Entré
Inbjudande entréhall med avhängningsmöjligheter till vänster. Ljusa väggar och ekparkett på golv.
Badrum (bottenvåning)
Fräscht helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Vitt kakel och grå klinker. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, vägghängt skåp, spegelskåp och duschhörna med takdusch.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med bra ljusinsläpp och utgång till uterum och vidare trädgård. Här finns plats för både matbord som för den stora soffgruppen och dessutom förhöjer den trevliga braskaminen mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna är vita.
Kök
Modernt kök med gott om förvaring och bra med arbetsyta. Utgång genom fönsterdörrar till det tilltagna altandäcket i idealiskt västerläge. Vita skåpsluckor med spegel avdelas snyggt med bänkskivor av granit och stänkskydd av vitt kakel. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna är vita. Köksutrustning bestående induktionshäll, rostfri fläkt, ugn och micro, rostfri diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum
Vita väggar i kombination med fondtapet och golv belagt med ekparkett. Bra förvaring genom skjutgarderob.
OVANVÅNING
Allrum/WC
Mindre hallutrymme/allrum med bra ljusinsläpp från takfönster. Ljusgrå laminat på golv och nougatfärgade väggar. I anslutning till separat toalett med utrustning bestående av wc och handfat. Plastmatta på golv och ljusa väggar.
Sovrum
2 bra sovrum i varsin ände av huset och med ljusinsläpp från gavelfönster. Förvaring genom garderob och sidovind.
KÄLLARE
Hallutrymme med 2 utmärkta förrådsutrymmen samt ytterligare större förrådsutrymme med utgång till garageuppfart i anslutning.
Tvättstuga med bra torkutrymme, gott om förvaring genom flertalet skåp och bra arbetsyta samt utrustning bestående av tvättmaskin.
Pannrum/gym/torkrum i anslutning till tvättstuga och vägg i vägg med garage (nås utifrån via garageport).
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 329 000 kr
- Småhusmark: 453 000 kr
- Uppvärmning: 23 850 kr
- Vatten/avlopp: 5 200 kr
- Försäkring: 5 000 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Summa kr/år: 36 900kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (46 425 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL.
Byggnad
2008 Installation av vattenburen golvvärme på bottenvåningen.
2008 Nytt gavalfönster i vardagsrum och ny dörr i kök mot altandäck.
2008 Braskamin och värmeförflyttare (kanalsystem till ovanvåning).
2008 Ny elcentral i källare och ny el på entréplan.
2009 Altandäck i västerläge med tillhörande markis.
2014 Stenläggning.
2015 Helkaklat badrum.
2015 Ny ytterdörr.
Nedanstående information är hämtad från föregående försäljning:
2001 Nytt avlopp från huskropp till tomtgräns vid gata samt rensbrunn grävdes ner.
2007 Takomläggning (ny papp, läkt och tegelpannor).
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Enslöv GA:2 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Endast 10 km från Halmstad ligger detta idylliska lilla samhälle. Åled är vackert beläget i en grönskande dal med Nissans glittrande vatten genom hela samhället. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, förskola, frisör samt en fiske affär. Sennans IF är en aktiv fotbollsförening med egen klubbstuga och nordost om samhället hittar vi Torsjön med sin badplats.
Övrigt
Förskola och skola i området:
Solgläntans förskola, Åleds förskola, Enslövsskolan, Österledsskolan.