Visirvägen 13

Välkommen till det havsnära Margretelund och till denna avstyckningsbara fastighet med högt läge och havsutsikt. Här på Visirvägen 13 bor ni nära naturen i en villa med hela 5 sovrum, 2 allrum, ett gästhus på 40 kvm samt möjlighet till båtplats bara minuter från huset. Välkommen hem!

+Möjlighet till båtplats
+Bergvärme
+Garage och carport
+Gästhus om 40 kvm med havsutsikt (renoveringsbehov)
+Avstyckningsbar tomt enl detaljplan

På vägen hem kör ni längs med Sätterfjärden och badplatsen Fiskartorpet, ni svänger in på Visirvägen och nästan längst upp parkerar ni på er uppfart, i carporten eller i garaget.

Hallen välkomnar er med varmt klinkersgolv och gott om avhängning.

En trappa upp välkomnas ni av en stor ljus hall som sammanbinder kök, vardagsrum samt sovrummen.

Köket är ljust med klassiska vita ramluckor från Ballingslöv, en slitstark bänkskiva i mörkt trämönstrad laminat med en underlimmad vask för extra lätt avtorkning av bänkarna. Mellan bänkskiva och överskåpen har ett stilrent ljusgrått kakel satts upp som ett praktiskt stänkskydd. I köket finns en fullt fungerande vedspis som ger en rustik charm samt golvvärme. Matplats för 4-8 personer samt utgång till balkong, här njuter ni gärna av ert morgonkaffe.

Vardagsrummet är väl tilltaget och här finns plats för både stor soffgrupp samt matsalsbord för det stora sällskapet. En öppen spis är placerad som center i vardagsrummet och ger er såväl värme på kyliga kvällar samt extra trivselfaktor för hela familjen. Härligt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Utgång till husets insynsskyddade altan med högt läge och gott om plats för loungegrupp, matgrupp samt utekök. Från altanen går en trappa upp till gästhuset.

I en egen del av övre plan finner ni tre sovrum, två av rummen är extra rymliga och passar bra för dubbelsäng samt förvaring. Från ett av de större sovrummen har ni utgång till baksidans altan. Ett mindre sovrum där ni får plats med säng och skrivbord.

Badrummet är renoverat och utrustat med dusch, vägghängd wc, kommod, spegel med belysning, handduksvärmare, golvvärme samt förvaring.

På entréplanet finner ni ett stort allrum perfekt för stor soffgrupp, mediamöbel samt förvaring. Här finns verkligen möjlighet att skapa ett utrymme som passar er familjs behov.
Två sovrum varav ett större med fönster i två väderstreck plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring samt ett mindre med plats för säng och skrivbord.

Nyrenoverat badrum utrustat med dusch, vägghängd wc, kommod, spegel med belysning, handukstork samt golvvärme.
Tvättstugan renoverades 2020 och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, rejält med bänkyta på båda sidor, förvaring samt vask. Här är det en fröjd att tvätta!

Husets utemiljöer bjuder på plana gräsytor för sommarlekar, en rejäl uppfart med plats för flera bilar samt den härliga altanen på baksidan. Avskilt på tomtens högsta punkt hittar ni gästhuset, som har en fantastisk utsikt. Gästhuset är i behov av renovering, egen el-servis finns framdragen, vatten från huvudhuset.

Här i Margretelund bor ni med direkt närhet till havet och till bekvämligheter i Margretlunds centrum där ni finner Ica Favoriten, restauranger, husläkare, apotek samt kommunikationer via buss. Nära fastigheten finns en båtiläggningsplats som är fri att nyttja. På bara ett par minuters promenad når ni lekplatsen vid båtbryggan, samt även Fiskartorpets badplats. Ca 10minuter bort finner ni även Åkersberga Centrum och hela dess utbud.


Renoveringar och förbättringar som utförts:
2008 - Bergvärmepump installerad
2015 - Badrum övre plan renoverad
2015 - Kök renoverat
2020 - Tvättstuga renoverad
2020 - Ytskikt, nya ljuslaserade parkettgolv på nedre plan
2021 - Badrum nedre plan renoverad
2022 - Ny diskmaskin
2024 - Genomgång och rensning kanaler FTX-ventilation
2024 - Byte av kompressor bergvärmepump
Fasaden ommålad