!! Kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning !!
Välkommen till Trygarnsvägen 5, en fastighet som erbjuder något alldeles extra för dig som söker utrymme och flexibilitet. Med en generös tomt om 2 613 kvm och tre byggnader finns här stora möjligheter att skapa ditt drömboende.
Huvudbyggnaden – nyrenoverad och bekväm.
Den största byggnaden har nyligen renoverats och erbjuder ett modernt och välplanerat boende. Här finns gott om sällskapsytor och en stor inglasad veranda, perfekt för middagar, avkoppling eller umgänge året runt.
Två extra byggnader – flexibel användning.
Utöver huvudbyggnaden finns två mindre hus som kan användas som gästhus, hemmakontor eller förråd. Möjligheterna är många för dig som vill anpassa boendet efter egna behov.
Tomten – förverkliga dina idéer.
Den stora tomten ger dig friheten att skapa en plats som passar din livsstil. Anlägg en trädgård, bygg en lekplats för barnen, eller kanske skapa ett utekök för sommarkvällarna. Det finns gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter.
Fastigheten ligger i det natursköna Svinninge, ett område som kombinerar närheten till skog och hav med bekvämt avstånd till stadens service och kommunikationer.
Ett hem med stora möjligheter för dig som vill ha gott om plats och ett flexibelt boende!
Kontakta oss för en visning:
Anton Sandberg, MOHV Täby
0735-55 03 73 | anton.sandberg@mohv.se
Svinninge, Åkersberga
Trygarnsvägen 5
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor tomt med tre hus – möjligheternas fastighet
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trygarnsvägen 5
Bostadsfakta
Allmänt
Huvudbyggnad:
• Hall/Vardagsrum/Kök
Hall, vardagsrum och kök har trägolv och väggarna är målade med en fondtapet som skapar en modern känsla. Vardagsrummet är öppet mot köket och utrustat med en braskamin som bidrar till både värme och atmosfär.
• Kök
Köket är stilfullt renoverat med utrustning från Epok och Elgiganten, installerat 2022. Det erbjuder kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, mikro, takfläkt och en vinkyl. Köksön har en slitstark laminatskiva och arbetsbänken är försedd med kakel som ger ett praktiskt och estetiskt uttryck.
• Sovrum
Sovrummet har trägolv och väggar som är målade i lugna färger. Förvaring finns i en rymlig garderob som optimerar användningen av utrymmet.
• Garderober
Utöver garderoben i sovrummet finns ytterligare förvaringsutrymme i källaren.
• WC/Badrum
Badrummet är renoverat 2022 och har väggar klädda i vitt kakel och golv i grå klinker. Renoveringen är utförd med våtrumsintyg för trygghet och kvalitet.
Källarplan:
• Garage/Maskinförråd
Ett rymligt garage som även kan användas som maskinförråd, perfekt för förvaring av större verktyg och maskiner.
• Tvättstuga/Hydroforanläggning
Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och tillgång till hydroforanläggning, vilket underlättar vardagens sysslor.
• Hobbyrum
Ett mångsidigt hobbyrum med möjlighet till kreativt arbete, fritidsintressen eller extra förvaring.
• Sauna/Alternativ Matkällare
Ett flexibelt rum som kan inredas som bastu eller matkällare, beroende på behov och önskemål.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 874 000 kr
- Småhusmark: 2 884 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 000 kr
- Renhållning: 3 000 kr
- Hushållsström: 14 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 500 kr
Summa kr/år: 26 500kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (36 574 kr)
Kommentar: el inklusive laddning av elbil
Byggnad
WC/badrum: kakel och klinkers i vitt och grått. renoverat 2022. Våtrumsintyg finns.
Ytskikt i tvättstuga: Målat/sam våtrumstapet. Tvättmaskin 2022.
Förrådsutrymmen: Vedbod och diverse förråd.
Fasaden byttes och målades 2023.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker svinninge ga:19 ändamål: Vägar, Grönområden
Dokument
Området
Svinninge är beläget i Österåkers kommun, en naturskön del som omges av vackra vattendrag och frodig grönska. Med närhet till havet och en mångfald av butiker erbjuder Svinninge en perfekt kombination av naturskönhet och bekvämlighet. En av de mest framträdande egenskaperna hos Svinninge är dess närhet till havet. Endast en kort bilresa bort från Östersjökusten, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av strandlivet och maritima aktiviteter. Här finns flera underbara badplatser att utforska, där man kan koppla av på sandstränderna, ta ett uppfriskande dopp i det klara vattnet eller kanske till och med prova på vindsurfing eller kajakpaddling. Svinninge är också omgivet av en vacker natur, vilket gör det till en idealisk plats för friluftsentusiaster. Det finns gott om grönområden, skogar och vandringsleder som erbjuder möjligheter till promenader, löpning och cykelturer. Invånarna kan njuta av den friska luften och den natursköna omgivningen samtidigt som de utforskar den omgivande landsbygden. För dem som söker kulturella och historiska upplevelser finns det också flera intressanta platser att besöka i närheten av Svinninge. Dessutom arrangeras olika evenemang och marknader i kommunen, vilket ger invånarna och besökarna möjlighet att delta i gemenskapliga aktiviteter och uppleva lokal kultur. Svinninge är idylliskt med sin närhet till havet och bekvämligheter som butiker och affärer. Dess natursköna omgivningar och närheten till badplatser ger möjlighet till avkoppling och rekreation. Medan den omgivande naturen bjuder in till friluftsaktiviteter. Svinninge erbjuder en harmonisk livsstil som kombinerar naturens skönhet med bekvämligheten av stadens närhet. I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns en förskola.
Närområde
Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser.
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.
Kommunikation
Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.
Övrigt
För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se