VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lervik, Åkersberga

Stensnäsvägen 56

+ Drömboende vid havet med bastu och brygga i föreningen
+ Magnifik sjöutsikt och radhuskänsla i skärgårdsidyll
+ Stor balkong med eldriven markis
+ Två stilrena badrum
+ Master Bedroom med havsutsikt och direkt utgång till en nedre balkong.
+ Fiber 1000/1000mbit

Välkommen till en unik boendemöjlighet på Stensnäs udde – där skärgårdens lugn möter modern komfort, endast ca 40 minuter från Stockholm. Här får du en fantastisk etagelägenhet med radhuskänsla, terrass, balkong och en panoramavy över Trälhavet som måste upplevas på plats.

Ett hem där havet alltid är närvarande
Tänk dig att vakna upp till solens glitter över fjärden, ta morgonkaffet på en av dina uteplaster och njuta av den friska havsbrisen. Från ditt sovrum har du direkt utgång till balkongen med en utsikt som sträcker sig över skärgårdens kobbar och skär. På kvällen kan du koppla av på din balkong, där ljuset dansar på vattenytan medan båtarna sakta passerar förbi.

Skärgårdsliv med bekvämligheter
Här bor du med havet som granne, med möjlighet till båtplats vid föreningens bryggor, bastu med panoramautsikt och en egen badstrand. För den aktiva finns vackra promenadstråk längs vattnet hela vägen till tex Breviksbadet. På sommaren kan du ta ångbåten Storskär direkt till Stockholm från närliggande Lerviks brygga.

Trots den natursköna omgivningen har du bekvämt avstånd till vardagens nödvändigheter – Åkersberga centrum når du på 10 minuter och Margretelunds centrum på endast 5 minuter.

En plats där varje årstid har sin charm
Hösten bjuder på färgsprakande skärgårdsvyer, vintern på gnistrande istäcke över fjärden, våren på naturens uppvaknande och sommaren på ljumma kvällar på en av de tre uteplatserna. Om du drömmer om ett liv där havet och naturen spelar huvudrollen, har du hittat ditt hem.

Välkommen att boka en visning och upplev denna skärgårdsdröm på plats!

Två plan av genomtänkt design och havsnära harmoni
Entréplan:
Vid ytterdörren möts du av en trevlig uteplats. Direkt innanför dörren välkomnas du av en rymlig hall med generös dubbelgarderob för smart förvaring. På detta plan finns även ett sovrum som idag används som vardagsrum/tv-rum, vilket skapar en flexibel planlösning. Det stilrena, helkaklade badrummet håller hög standard och erbjuder en modern och elegant känsla.

Vidare in i bostaden öppnar sig kök och allrum upp i en öppen och inbjudande planlösning. Stilrena materialval, med de senaste inom vitvaror. Induktions häll, Kyl och frys -dec 2024, ny ugn 2025. Härifrån kan du blicka ut över fjärden och njuta av en utsikt som förmedlar en känsla av total harmoni och livskvalitet – en vy du aldrig tröttnar på.

Nedre plan:
Här finner du det ljuvliga Master Bedroom, en privat oas med garderober längs en hel vägg som erbjuder generös förvaring. Från sovrummet har du direkt utgång till en balkong, där du kan vakna till solen över det glittrande vattnet och låta havets lugna vågskvalp bli en del av din vardag.

På detta plan finns även praktisk förvaring under trappan samt extra garderob. Som kronan på verket finns ett stilrent, helkaklat badrum i toppklass, utrustat med både dusch och badkar. Här har du även en tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare – en perfekt kombination av funktion och komfort.

Externt förråd på ca 7 kvm.
Egen parkeringsplats med motorvärmare, vissa har möjlighet till laddstolpe för elbil (kan vara kö).
Lugnt läge på återvändsgränd, med mycket begränsad trafik.

Ett hem som bjuder in till både avkoppling och livsnjutning – varje dag!

Historia om platsen:

Stensnäs udde – en plats med historia och skärgårdsmagi
När du svänger nerför backen mot Stensnäs udde öppnar sig en vy som tar andan ur dig – ett storslaget möte mellan hav och natur. Här, där bryggorna sträcker sig ut i det glittrande vattnet, klipporna möter horisonten och sandstranden bjuder in till barfotapromenader, är det lätt att förstå varför denna plats är något alldeles extra.

Historien om Stensnäs börjar för över 100 år sedan, när direktör Olsson från Gävle förälskade sig i denna unika skärgårdsmiljö. År 1903 lät han uppföra en gedigen sekelskiftesvilla, där han kunde sitta vid de stora panoramafönstren och låta blicken vandra över kobbar och skär medan nya idéer tog form.

Med tiden spreds ryktet om Stensnäs rofyllda och natursköna läge. 1943 förvärvades udden av Stockholms-Roslagens Järnvägar, senare SJ, och fram till 1970 fungerade området som en semesteridyll för SJ:s anställda.

1984 tog Immanuelskyrkan över fastigheten och använde den för sin verksamhet. 1997 tillkom den imponerande sjösalen, byggd på pålar över vattnet, med storslagna fönster och högt i tak – en plats där många besökare fick uppleva skärgårdens stillhet.

År 2011 tog Genova Bostad över och förvandlade området till det det är idag – en modern skärgårdsidyll med exklusiva bostadsrätter, där havet och naturen fortfarande är huvudpersonerna. Här möts historia och nutid i en harmonisk balans, där du kan leva och bo med havet som din närmsta granne.

Idag äger BRF Stensnäs föreningen och området. Huset som säljs nu är byggt 2015.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 79 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6472 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 0
Hiss Ja
Balkong Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 2015
Pris 4 550 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Rosenholm
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 35
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drönarvy sommar

Utsikt från balkong/kök
Utsikt från balkong/kök
Föreningens brygga vid bastun
Föreningens brygga vid bastun
Bastu
Bastu
Duschrum uppe
Duschrum uppe
Badrum med tvättstuga nere
Badrum med tvättstuga nere
Uteplats 1 stor balkong
Uteplats 1 stor balkong
Uteplats 2 vid sovrum
Uteplats 2 vid sovrum
Uteplats 3 vid entré
Uteplats 3 vid entré
Föreningens bastuhus
Föreningens bastuhus
Relax med dusch, WC i bastuhus
Relax med dusch, WC i bastuhus
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning 1
Planritning 1
Planritning 2
Planritning 2

Planritning 1
Planritning 1
Planritning 2
Planritning 2
Emma Rosenholm

Emma Rosenholm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stensnäsvägen 56

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 79 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Hiss finns i föreningen till förråd och tvättstuga
Balkong Ja
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer G1-2
Pris 4 550 000 kr
Avgift 6472 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, internet och TV via fiber, bastu, tvättstuga, förråd och p-plats med motorvärmare (finns några med elstolpe, debiteras till självkostnadspris).
Elförbrukning 2 100 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 6 000 kr

Summa kr/år: 6 000kr
Kommentar: Värme och vatten ingår i avgiften

Andel i förening 1,9349%
Andel av årsavgift 1,9349%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 702 357 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Stensnäs I Österåker
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769623-3076
Gatuadress Stensnäsvägen
Postnummer 18463
Ort ÅKERSBERGA
Epostadress styrelsen@brfstensnas.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen
Uteplatser: Uteplatser generellt på upphöjt trädäck.

Värme och ventilation: Uppvärmning via bergvärme. Lägenheterna är utrustade med vattenburna radiatorer i de äldre husen och vattenburen golvvärme i de nya husen. Samtliga lägenheter i Hus F har golvvärme. Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning med separata lägenhetsaggregat.

Vatten & Avlopp: Fastigheten har egen VA-anläggning.

Föreningen har en småbåtshamn, med ett begränsat antal platser, där de boende kan hyra plats.
Maxstorlek på båt är 7 m x 3 m med en maxvikt på 3 ton. Kostnaden är för närvarande
3049kr/säsong (år 2024). Platserna fördelas enligt köprincip.

Kall- och varmvatten: Kostnader för kall- och varmvatten ingår i redovisad månadsavgift.

Kommunikationer: Ca 1,5 km bort finner ni en busstation på Lerviksvägen som tar er lätt till Åkersberga Station, därifrån tar ni er till stan via buss eller Roslagsbanan.

El: Varje lägenhet har eget abonnemang. Lägenhetscentral med säkringar finns i lägenheten. Utvändig belysningsarmatur och eluttag vid balkong/terrass. Belysningsarmaturer i gemensamma utrymmen vid entréer och på gården.

Förråd: Varje lägenhet har tillgång till eget uppvärmt lägenhetsförråd i storlekar 1,5 -9 kvm. Lägenhetsförråden är placerade i källarplan eller souterrängplan. Förråd som ej är placerade inom bostaden har inbrottsförstärkta nätväggar och är försedda med hylla och klädstång.

Gästparkering: Föreningen har 10 platser avsedda för medlemmars gäster.

Under Q1 2020 installerades solpaneler/solel på bostadsrätternas tak.

Övriga utrymmen

Tvättstuga: Gemensam grovtvättstuga i källarplan hus C1. Sophantering: Soprum i friliggande sophus.

Styrelsen höjde avgiften för år 2024 med 10%.

I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, samt bredband och TV via fiber. För närvarande är vår
bredbandsleverantör IP Österåker, www.ip-osteraker.se, och vår TV-leverantör Sappa,
www.sappa.se.

Inga större renoveringar är planerade sedan området stod klart 2015, men löpande underhåll sker
kontinuerligt.

Överlåtelseavgift: 2,5% av gällande prisbasbeloppenl. socialförsäkringsbalken (2010:110), betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 1% av gällande prisbasbelopp enl. socialförsäkringsbalken (2010:110), betalas av pantsättaren.
Antal lägenheter 46
Parkering Parkering: 77 P-platser totalt varav 20 st är för uthyrning. Till varje lägenhet hör en P-plats med motorvärmaruttag. Utöver denna kan en ytterligare P-plats/lgh hyras av föreningen. Det finns ett stort antal el-bilsladdare. Kölista finns.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har en Bastu, brygga och sandstrand, förråd och tvättstuga.

Byggnad

Boarea 79 kvm
Byggnadsår 2015
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk
Bredband Fiber i föreningen hastighet 1000/1000 mbit

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-11-02
Energikonsumtion 58 kWh/m2 år.

Övrigt

Parkering En p-plats med motorvärmare ingår (finns elbilsladdningsplatser med, kan vara kö).
Balkong/uteplats Tre uteplaster/balkonger

Dokument

Området

Lervik ligger vid Trälhavet, nordost om Stockholm. Det ligger på fastlandet men är en del av skärgården. Från Lerviksudde har man utsikt över farleden in mot Stockholm. Lervik har förbindelse med Waxholmsbåt direkt till Vaxholm och Stockholm eller med SL-buss efter ett par kilometers promenad. Bilvägen är det cirka 40 km in till Stockholm.

Övrigt

I området finns Lerviks Samfällighetsförening (LSF), ”tomtsamfällighetsföreningen” som är en samfällighetsförening med syfte att sköta lerviksbornas gemensamma anläggningar i Lervik i form av grönområden, lek- och badplatser, båtbryggor och byggnader på den allmänna marken och bevaka medlemmarnas gemensamma intressen med avseende på anläggningarna och marken.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende