+ Nyrenoverat kök
+ Ommålad fasad
+ Insynsskyddat läge
+ Carport med motorvärmaruttag
+ Golvvärme på hela nedre plan
Välkommen till detta perfekta familjehus i ett barnvänligt område. Detta hus är för dig som söker ett hem för familjen eller varför inte banta ner i storlek och minska dina åtaganden?
Nuvarande ägare har målat om hela huset utvändigt och dessutom gjort om hela köket och hall 2023. Detta hus disponerar kök, vardagsrum, två badrum, tvättstuga, 4 sovrum och klädkammare fördelat på två plan.
Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till flertalet skolor och förskolor, närmsta skolorna är Sjökarby, Solskiftet och Åkerstorp. Enbart 2 minuters gångavstånd till den populära förskolan Båtstorp med stor fin gård och många avdelningar. Även förskolorna Smedby, Sollunden och Sjöhästen finns på gångavstånd. Bussarna når ni med 3-5 minuters gångväg. Bara 10 min bort når ni Willys, Rusta samt Pilstugetorgets handelsplats med butiker så som Coop, Ica Maxi, Apotek, Restauranger mm. Golfbana, flertalet stall och härliga bad- och grillplatser vid Dommarudden med fina vandringsstråk i skog & natur finns även på nära cykelavstånd.
Kvisslingby, Åkersberga
Södra Atriumvägen 45
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimalt parhus för familjen med privat uteplats
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra Atriumvägen 45
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Öppen hall med mängder av inbyggd klädförvaring. Här har nuvarande ägare låtit öppna upp hall mot kök och adderat extra förvaring.
Kök:
Välkommen till ett kök som kombinerar modern design med tidlös charm. Med en harmonisk färgpalett och rustik känsla tack vare tegelinspirerade kakelplattor mot den ljusa panelväggen, skapas en varm och inbjudande atmosfär. De stilrena, mintgröna skåpluckorna med integrerade handtag och bänkskivorna i trä ger köket en exklusiv men ändå hemtrevlig känsla. De industriella pendellamporna och den moderna köksbelysningen adderar en trendig touch till rummet.
Här finns plats för både matlagning och social samvaro vid det runda matbordet, som harmonierar med den genomtänkta inredningen. Fullt utrustat med integrerade vitvaror, öppna hyllplan och gott om arbetsytor, är detta kök utformat för både funktion och estetik. Ett perfekt kök för dig som värdesätter stil och kvalitet i ditt hem!
Tvättstuga:
Välkommen till en praktisk och välplanerad tvättstuga där funktionalitet möter enkelhet. Med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom stilrena, vita skåpluckor gör denna tvättstuga vardagens sysslor smidigare och mer organiserade. Här finner du moderna tvätt- och torkmöjligheter, samt ett extra arbetsutrymme med diskho för handtvätt och enklare rengöring.
De ljusa ytskikten tillsammans med ett hållbart klinkergolv skapar en fräsch och lättskött miljö, där varje detalj är designad för att göra tvättarbetet så enkelt som möjligt. Detta rum är perfekt för den som söker ett organiserat och funktionellt utrymme för hemmets tvättbehov, med plats för både förvaring och arbetsyta.
Badrum:
Detta stilrena och funktionella badrum erbjuder en modern och fräsch atmosfär med sina vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Den rymliga duschhörnan med glasdörrar ger en öppen och luftig känsla, medan de diskreta detaljerna, som det lilla fönstret, bidrar med naturligt ljusinsläpp och ventilation.
De vita badrumsmöblerna ger ett rent och elegant intryck och erbjuder gott om förvaring för att hålla ytorna prydliga. Ett välgenomtänkt badrum som förenar både funktion och stil, perfekt för dig som söker ett lättskött och modernt badrum!
Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med härliga fönsterpartier och utgång till huset privata, insynsskyddade uteplats.
ÖVRE PLAN:
Sovrum 1-4
På övre plan finner du 4 sovrum, perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett extra gästrum eller varför inte hemmakontor?
Badrum:
Stilrent badrum med badkar på övre plan med klassiska och stilrena materialval.
Klädkammare
Praktiskt och rymlig klädkammare ger en nödvändig förvaringsdel för familjen.
Renoveringar:
2017 - Byggt altan på baksidan
2019 - Altan på framsida
2022 - Nymålad fasad
2023 - Nytt kök utfört utav nuvarande ägare samt fackman.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 311 000 kr
- Småhusmark: 1 057 000 kr
- Vatten/avlopp: 13 300 kr
- Försäkring: 10 500 kr
- Hushållsström: 25 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 13 300 kr
Summa kr/år: 62 100kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (71 625 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår även carport med eluttag.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Kvisslingby GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Kvisslingby GA:6 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Österåker Åkerstorp GA:1 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Kvisslingby är ett naturnära område strax norr om Åkersberga Centrum. Här präglas omgivningen av lummig natur, Golfbana, insjö med badplats, hästhagar och stall. Njut av promenader eller cykelturer längs de vackra stigarna och vägarna som omger området. För dem som älskar hästar och ridning finns det flertalet ridskolor i närheten. När det gäller bekvämligheter och service i närområdet finns det butiker och restauranger bara minuter bort. Åkersberga centrum med hela dess utbud finner ni via bil ca 7 minuter bort, där finner ni ett stort utbud av butiker, restauranger, husläkare, apotek, gym samt biograf.
Närområde
Ica Skånsta i Åkersberga är en välsorterad livsmedelsbutik som ligger ca 5 minuter bort. Ica Skånsta erbjuder ett brett utbud av dagligvaror och livsmedel. Du hittar färsk frukt och grönsaker, mejeriprodukter, kött- och charkvaror, bröd och bakverk. Butiken har också en avdelning för frysvaror och en välutrustad delikatess disk där du kan hitta olika sorters chark, ostar och färdiga maträtter.
Kommunikation
Bussar 623 till Åkersberga Centrum, 624 till Danderyds sjukhus
Övrigt
Flertal förskolor och dagmammor i området. Närmaste skola är Akers Friskola (tidigare Skånstaskolan). Ytterligare skolor i närområdet är Sjökarbyskolan och Solskiftesskolan.
Området kryllar av barnfamiljer och här finns lekparker, skogar, ängar och underbar natur!
Ridskolan Skånsta Ryttare finns i området:
https://www.skanstaryttare.se
Inte långt härifrån finner ni Domaruddens naturreservat med bad och vandringsleder.
Domarudden är ett naturreservat beläget 7 km från Åkersberga i vackra Roslagen. Här finns bad och stora ytor för lek och spel, vindskydd med lägereldar, vedeldad sjöbastu, restaurang och café, konferens-, festlokaler, stugor att hyra, elljusspår, ädelfiske och en underbar natur.
Se mer på: https://www.domarudden.se
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se