Varmt välkommen till Kvisslingby där nytt och modernt möter stilren charm. Här på Kvisslingbyvägen 34 bor ni i ett modernt hus i samklang med djur och natur, välkommen hem!
+Energisnålt boende, B-klassad energideklaration ger Gröna Bolånet med ränterabatt!
+Externt förråd
+Carport
+Altan på 50 kvm
+Golvvärme på hela nedre plan
+Utegym 5 min från bostaden
Ni parkerar bilen i carporten och går den korta biten till huset, utanför möts ni av uteplats med härlig morgonsol. Här njuter ni gärna morgonkaffet. Hallen välkomnar er med ljus och öppenhet. Här finns ett praktiskt klinkers golv, gott om plats för avhängning samt flertalet garderober för god förvaring.
Vidare kommet ni in i husets hjärta - köket! Här har flera sociala ytor kombinerats på ett smakfullt sätt, invid köket finns en matplats som idag används som läshörna. Köket har klassiska vita ramluckor och en imponerande bänkskiva i kvartskomposit. Köket har genom sin öppna planlösning via den halva köksön direkt kontakt med matplats samt vardagsrum. Matplatsen har utrymme för 6-8 personer. Vardagsrummet är ljust tack vare de härliga fönsterpartierna som vetter mot den 50 kvm stora altanen! I vardagsrummet finns det plats för soffa samt mediamöbel.
På nedre plan finner ni ett badrum utrustat med wc, dusch, handfat, spegelskåp med belysning samt golvvärme. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, förvaring samt luftvärmepump. En stor fördel på nedre plan är det förrådsutrymme som ni hittar under trappan. Perfekt som städskåp eller varför inte bygga om till en vinkällare?
Övre plan välkomnar er med ett ljust allrum samt en hall som sammanbinder de tre sovrummen samt den extra klädkammaren. Allrummet passar perfekt som tv-rum och kan enkelt omvandlas till ett fjärde sovrum vid behov. Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng samt gott om förvaring bakom stilrena skjutdörrar. De två andra sovrummen har gott om plats för säng, skrivbord samt garderob. Badrummet på övre plan är utrustat med hörnbadkar, wc, kommod, spegel med belysning, handukstork, spotlights samt golvvärme.
Utförda renoveringar och förbättringar:
2017 - Byggt altan på baksidan
2019 - Altan på framsida
2022 - Nytt golv på nedervåningen
2023 - Ny torktumlare och diskmaskin installerade.
Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till flertalet skolor och förskolor, närmsta skolorna är Sjökarby, Solskiftet och Åkerstorp. Enbart 2 minuters gångavstånd till den populära förskolan Båtstorp med stor fin gård och många avdelningar. Även förskolorna Smedby, Sollunden och Sjöhästen finns på gångavstånd. Bussarna når ni med 3-5 minuters gångväg. Bara 10 min bort når ni Willys, Rusta samt Pilstugetorgets handelsplats med butiker så som Coop, Ica Maxi, Apotek, Restauranger mm. Golfbana, flertalet stall och härliga bad- och grillplatser vid Dommarudden med fina vandringsstråk i skog & natur finns även på nära cykelavstånd.
Kvisslingby, Åkersberga
Norra Atriumvägen 34
Information
Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norra Atriumvägen 34
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 577 000 kr
- Småhusmark: 1 071 000 kr
- Uppvärmning: 18 048 kr
- Vatten/avlopp: 12 446 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 14 028 kr
Summa kr/år: 44 522kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Kvisslingby GA:7 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Österåker Kvisslingby GA:9 ändamål: Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Österåker Åkerstorp GA:1 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Kvisslingby är ett naturnära område strax norr om Åkersberga Centrum. Här präglas omgivningen av lummig natur, Golfbana, insjö med badplats, hästhagar och stall. Njut av promenader eller cykelturer längs de vackra stigarna och vägarna som omger området. För dem som älskar hästar och ridning finns det flertalet ridskolor i närheten. När det gäller bekvämligheter och service i närområdet finns det butiker och restauranger bara minuter bort. Åkersberga centrum med hela dess utbud finner ni via bil ca 7 minuter bort, där finner ni ett stort utbud av butiker, restauranger, husläkare, apotek, gym samt biograf.
Närområde
Ica Skånsta i Åkersberga är en välsorterad livsmedelsbutik som ligger ca 5 minuter bort. Ica Skånsta erbjuder ett brett utbud av dagligvaror och livsmedel. Du hittar färsk frukt och grönsaker, mejeriprodukter, kött- och charkvaror, bröd och bakverk. Butiken har också en avdelning för frysvaror och en välutrustad delikatess disk där du kan hitta olika sorters chark, ostar och färdiga maträtter.
Kommunikation
Bussar 623 till Åkersberga Centrum, 624 till Danderyds sjukhus
Övrigt
Flertal förskolor och dagmammor i området. Närmaste skola är Akers Friskola (tidigare Skånstaskolan). Ytterligare skolor i närområdet är Sjökarbyskolan och Solskiftesskolan.
Området kryllar av barnfamiljer och här finns lekparker, skogar, ängar och underbar natur!
Ridskolan Skånsta Ryttare finns i området:
https://www.skanstaryttare.se
Inte långt härifrån finner ni Domaruddens naturreservat med bad och vandringsleder.
Domarudden är ett naturreservat beläget 7 km från Åkersberga i vackra Roslagen. Här finns bad och stora ytor för lek och spel, vindskydd med lägereldar, vedeldad sjöbastu, restaurang och café, konferens-, festlokaler, stugor att hyra, elljusspår, ädelfiske och en underbar natur.
Se mer på: https://www.domarudden.se
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se