Visningar

Söndag 13 April Välkomna på visning! Tid kommer inom kort.
  • Dela via:
Margretelund, Åkersberga

Muskötvägen 12

Varmt välkomna över krönet på Muskötvägen och till denna stilrent renoverade villa med havsutsikt! Här på Muskötvägen 12 finner ni en villa om totalt 170 kvm med 5 sovrum, två allrum samt fantastisk balkong runt större delen av huset där ni njuter av härlig havsutsikt, välkommen hem!

+Garage integrerat i huset
+Havsutsikt
+Balkong som löper längs med halva huset med måttbeställda glaspartier från Roslagsglas

Ni svänger in på uppfarten och parkerar antingen på grusplanen där det finns gott om plats för 2 bilar eller i det integrerade garaget.

Hallen välkomnar er med gott om plats för förvaring och avhängning bakom stilrena skjutdörrar samt ett praktiskt klinkersgolv med värme.

Entré plan erbjuder ett stort ljust allrum med öppen spis samt gott om plats för soffgrupp, vidare finns här två sovrum med plats för säng och förvaring.

Badrum med dusch, wc, kommod, spegel, golvvärme samt bastu. Här kopplar ni gärna av efter en lång dag. Invid badrummet finns husets tvättstuga utrustat med tvättpelare, torkskåp, vask, golvvärme, rejält med bänkyta samt förvaring i högskåp.

Ett av husets inre höjdpunkter är trappan som leder er upp till övre plan, trappan i ek har renoverats och försetts med måttbeställda glaspartier från Roslagsglas. Detta skapar ett ljus och en härlig rymd.

På övre plan välkomnas ni av en öppen och ljus våning med havsutsikt och stora sällskapsytor.

Köket renoverades 2013 med kvalitets kök från Kvik, en extra hög bänkhöjd gör det till en fröjd att stå i köket. Köket har vita klassiska ramluckor som accentueras av en stilren mörk laminat. Maskinpark med vitvaror från Siemens. Invid köket finns en matplats för 6-10 personer samt utgång till husets stora balkong.

Vardagsrummet binder ihop det övre planet med dess tre sovrum samt badrum. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp och mediamöbel.

Master bedroom är något alldeles extra med sin ribbvägg, walk in closet samt egen utgång till balkongen.

Badrummet på övre plan är utrustat med badkar, dusch, vägghängd wc, dubbelkommod, spegel, handuksvärmare samt golvvärme.

På övre plan finn ytterligare två sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.

Husets utemiljö erbjuder gräsmatta med fruktträd i olika nivåer, perfekt för barn och hundar att leka. Området i sig passar sig utmärkt för härliga promenader längs med vattnet.

Utförda renoveringar och förbättringar:
2024 - Glasräcke ute från Roslagsglas
2024 - Tvättmaskin och torktumlare
2022 - Ytskikt
2022 - Trappräcke
2022 - Nya fönster, alla fönster på nedre våningen ersattes och dörren vid köket (ut till altanen) samt fönster vi matplatsen.
2022 - Ommålat
2022 - Elen - Spotlights samt nya glespanel och innertak nedre och övre våningen.
2020 - Ny och fjärrstyrd markis installerades via RJ Markis
2018 - Fasad ommålad
2016/17 - Badrum nedre plan renoverat (våtrumsintyg finns).
2016 - Ny frånluftsvärmepump (Nibe F470) installerad
2013 - Kök renoverat (Kvik)
2011 - Dränering suterängsida - ny dränering, tätremsor, isolering Isodrän - Polydrän metoden samt ny singellager
2008 - Badrum uppe renoverat
2003 - Tvättstuga

Här i Margretelund bor ni med direkt närhet till havet och till bekvämligheter i Margretlunds centrum där ni finner Ica Favoriten, restauranger, husläkare, apotek samt kommunikationer via buss. Nära fastigheten finns en båtiläggningsplats som är fri att nyttja. På bara ett par minuters promenad når ni lekplatsen vid båtbryggan, samt även Fiskartorpets badplats. Ca 10minuter bort finner ni även Åkersberga Centrum och hela dess utbud.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 156 kvm + 14 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 1092 kvm
Byggnadsår 1987
Pris 8 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Badplatsen Fiskartorpet
Badplatsen Fiskartorpet

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Muskötvägen 12

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 156 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 8 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 6 176 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 2 693 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 483 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 483 000 kr
Värdeår 1987
Summa inteckningar 3 140 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 14 231 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 39 600 kr
  • Vatten/avlopp: 6 800 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Sotning: 900 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 900 kr

Summa kr/år: 52 900kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (62 974 kr)
Kommentar: Väg avgift är till Margretelund vägföreningen. Ang. byggår då hittar jag att bygget började 1987 och jag har besiktningsbevis 1988 när huset var klart. Hemförsäkring: 15151 kr/år

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med souterräng
Fastighet Berga 6:516
Boarea 156 kvm
Biarea 14 kvm
Byggnadsår 1987
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä och puts
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Nibe F470

Tomt

Tomtarea 1092 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker berga ga:11
Gemensamhetsanläggning: Österåker margretelund ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning

Planbestämmelser Byggnadsplan (1986-06-18)

Dokument

Området

Badplatsen Fiskartorpet

Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Området erbjuder en fantastisk livsstil med enkel tillgång till olika faciliteter och naturupplevelser. När det gäller transport är Margretelund mycket väl anslutet. Du hittar busshållplatser i omedelbar närhet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och komma till närliggande samhällen. Dessutom ligger Roslagsbanan bara två kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från större städer. För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand. Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong. För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9) är några av de utbildningsinstitutioner som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet. I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri och en mycket populär delikatessdisk. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en Husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter. Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en mångfald av bostäder, från små bostadsrätter till imponerande villor vid havet. Du kan hitta en perfekt hemmiljö som passar dina behov och preferenser. Sammanfattningsvis är Margretelund en idealisk plats att bo på. Här kan du uppleva en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.

Kommunikation

Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Övrigt

VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende