2-plans radhus i nyskick från 2021 på lugnt läge i barnvänligt område nära skolor, dagis och buss i härliga Margretelund!
+Gräsmatta med staket och altan med förråd.
+Kök och vardagsrum i öppen planlösning
+Vattenburen golvvärme
+2 badrum
+Energiklass B för grönt bolån
2 p-platser framför huset
+Stor altan i nordväst och trädgård med odlingslådor
+Radonmätt med godkänt resultat: 100 Bq/m³.
+Externt förråd
+Stabil förening
+Motionsspår, skog, sjö och hav på kort avstånd
+Tillträde enl ök
ENTRÉPLAN
Välkomnande ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Huset har effektiv uppvärmning genom frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på övre plan.
Praktisk skjutdörr till delvis kaklat badrum med behagligt uppvärmt klinkergolv, duschplats med duschvägg i glas, handfat, snygg spegel och WC. Här finns dessutom fönster för bra ljusinsläpp.
Smakfullt kök med söderfönster mot lekplatsen vilket ger en god uppsikt över de små. Köket har goda arbetsytor under smakfullt kakel, praktiskt stänkskydd och överskåp. Utmärkta vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys (båda i fullhöjd).
Nästintill insynsfritt ljust vardagsrum med gott om plats för soffa, bord och hyllor. Här kan man även installera en braskamin (bygglovspliktigt). Behagligt uppvärmt parkettgolv och utgång mysig altan och trädgård. Altanen har trädäck under tak och i trädgården finns gräsmatta och odlingslådor med bl a jordgubbar. runt gräsmattan löper ett staket och man kan enkelt installera en grind. God förvaringsmöjlighet finns i det vidbyggda förrådet.
ÖVRE PLAN
Här finns tre rofyllda sovrum varav Master bedroom har plats för dubbelsäng. Alla sovrummen har parkettgolv och gott om förvaring i inbyggda garderober med överskåp. De mindre rummen är perfekta som barnrum eller hemmakontor.
Smakfullt delvis kaklat badrum med duschplats (här kan man sätta in ett badkar), handfat wc och spegel. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Ljust allrum med gott om plats för soffa eller fåtöljer och mediamöbel, rummet kan dessutom enkelt delas av till ett fjärde sovrum.
Radonmätning utförd 220221 med godkänt resultat: 100 Bq/m³.
Endast några få minuters promenad till förskolor (förskolan Valsjön ligger på samma gata och det är även kort avstånd till Högsättra förskola och Björkdungens förskola). Knappt 10 minuters promenad till Margretelunds- och Tråsättraskolan med F-9..Direkt utanför huset finns en härlig lekplats och har man ännu mer spring i benen är det kort avstånd till såväl skogsområden som fotbollsplan.
En kvarts promenad (eller 5 minuter med buss eller cykel) ner till Margretelunds centrum med Ica-butik, apotek, husläkare och restauranger. Därtill endast 10-15 min till Åkersberga Centrum och hela dess utbud av restauranger, butiker, husläkare, apotek m m. Goda kommunikationer med buss bara 10 minuters promenad från huset, bussarna gå till såväl Åkersberga som till Danderyd och Stockholm.
Härliga badplatser vid närbelägna Valsjön, Fiskartorpet vid Sätterfjärden (här finns det även båtplatser) och Breviksbadet på cykelavstånd.
Margretelund, Åkersberga
Morkullestråket 17
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
0707-76 97 46
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Morkullestråket 17
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 8 580 kr
- Hushållsström: 15 948 kr
- Övrigt: 2 388 kr
Summa kr/år: 26 916kr
Kommentar: Bostadsrättsföreningen har ett fastighetsabonnemang på el, V/A och renhållning och fakturerar bostadsrättsinnehavaren (avräknat för faktisk förbrukning). I angiven elkostnad ingår uppvärmning. Observera att försäkring tillkommer, kostnad kan variera beroende på bolag.
Förening
Här bor du i en trivsam och välskött miljö med en lekplats skapar en härlig atmosfär för både stora och små.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Området erbjuder en fantastisk livsstil med enkel tillgång till olika faciliteter och naturupplevelser. När det gäller transport är Margretelund mycket väl anslutet. Du hittar busshållplatser i omedelbar närhet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och komma till närliggande samhällen. Dessutom ligger Roslagsbanan bara två kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från större städer. För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand. Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong. För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9) är några av de utbildningsinstitutioner som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet. I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri och en mycket populär delikatessdisk. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en Husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter. Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en mångfald av bostäder, från små bostadsrätter till imponerande villor vid havet. Du kan hitta en perfekt hemmiljö som passar dina behov och preferenser. Sammanfattningsvis är Margretelund en idealisk plats att bo på. Här kan du uppleva en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se