VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tråsättra, ÅKERSBERGA

Kolgärdesvägen 8

Kommer snart!

Låt mig presentera ditt nya mysiga hem på Kolgädesvägen 8. Ditt alldeles egna radhus om 70 kvadratmeter disponerat på 3 rum och kök. Genom bostadsrätt bor du med tryggheten av en stabil förening som stöd men slipper känslan av en trång lägenhet. Istället bor du i ett eget hus i dansk design med uteplats, balkong och stor gräsyta! Toppmodern interiör och generöst ljusinsläpp tillsammans med den höga takhöjden upp till nock gör att huset känns rymligare än du först tror!
Här bor du på den perfekta platsen för att njuta lite extra av livet! Det nyetablerade området Valsjöberget i Margretelund är en rofylld plats mitt i naturen samtidigt som man på 40 minuter når stadens puls i centrala Stockholm. Det är verkligen ett lugnt och barnvänligt område med natur, bad och friluftsliv utanför dörren. Samtidigt har du promenadavstånd till kommunikationer, skolor och förskolor.

Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 70 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4208 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Balkong Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 2021
Pris 3 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kolgärdesvägen 8

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 70 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1
Balkong Ja
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 20
Pris 3 295 000 kr utgångspris
Avgift 4208 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning, bredband, sopor, väghållning
Andel i förening 3,89768%
Andel av årsavgift 3,78994%

Förening

Föreningsnamn Brf Valsjöterrassen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-9951
Gatuadress c/o NABO 402870 FE 617
Postnummer 10776
Ort Stockholm
Äkta/oäkta förening Äkta
Antal lägenheter 22
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Radhus i bostadsrättsform
Boarea 70 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader Förråd finns utanför entrén

Övrigt

Övrigt I närheten hittar du Kolgärdet. Den öppna ytan där torparen vid Kolgärdet odlade sina grödor är idag en målpunkt i rekreationsområdet Trastsjöskogen. Här finns en naturlekplats med en hinderbana med utmanande styltor och repgångar. En tillgänglighetsanpassad grillplats finns på den öppna ytan vid Kolgärdet så att alla ska kunna grilla. Runt Kolgärdet går även Trädslingan där du kan lära dig de svenska skogsträden. Närmaste sjöarna heter Valsjön och Södersjön.
Parkering Plats för parkering av en bil framför huset
Balkong/uteplats Framsida uteplats med morgonsol Baksida balkong och gräsmatta nedanför i sydväst med skogen som granne

Dokument

Området

I Tråsättra bor du lantligt men samtidigt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Busshållplatser ligger på krypavstånd och Roslagsbanan två kilometer bort. Båt och bad med småbåtshamn och badplats finns inom promenadavstånd. Bland annat Breviksbadet, Fiskartorpet och Margretelundsbadet. Likaså härliga skogspromenader med svamp- och bärplockning och Söraspåret med elljusspår. Skolor och förskolor i området är bland andra Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9)

Närområde

I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten med eget bageri och en mycket populär delikatessdisk, pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek samt Husläkarmottagning.

Övrigt

Tråsättra ligger ca 3 kilometer från Åkersberga centrum och är en av Österåkers störta bostadsområden.

VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende