Välkommen till denna pärla i familjeidylliska Hagbyhöjden – en 2-plansvilla som har allt och lite till! Här hittar du ett hem att trivas i och där både små och stora äventyr väntar precis utanför dörren.
Vi börjar i den rymliga hallen med gott om förvaring som leder vidare till vardagsrummet – wow-faktorn är total med öppen härlig planlösning och en braskamin som bjuder in till mysiga vinterkvällar. Tänk dig själv, att krypa upp i soffan med en kopp varm choklad medan elden sprakar. När sommaren gör sitt intåg öppnar du dörrarna och kliver ut på den soliga baksidan med altan, där dagarna kommer spenderas i sol och som sedan övergår en sval skön kväll. Och framsidans altan? Perfekt för morgonkaffet när världen just vaknar till liv och för er som vill suga ut det sista av solljuset in på kvällens småtimmar.
På nedre plan hittar du ett sovrum, perfekt för gäster eller kanske för dig som jobbar hemifrån och behöver ett lugnt hörn. Och ja, du slipper köa till badrummet, för här finns ett på varje plan – smidigt va?
Uppe på övervåningen öppnar sig ännu ett stort allrum, med hög takhöjd, där det är fritt fram för filmkvällar, pyssel eller legobyggen utan gränser. Tre sovrum väntar också här, ljusa och inbjudande, och om du funderar på var du ska göra av alla vinterkläder, täcken och annat smått och gott – misströsta inte! Den rymliga klädkammaren är din nya bästa vän.
Och förvaring är det inte brist på! Carporten gömmer ett enormt förråd som sträcker sig ända upp till nock – plats för alla prylar, från skidor och kajaker till cyklar, takboxar och vinterdäck. Inga fler kreativa lösningar för att få plats med allt, här finns utrymme!
Området kryllar av barnfamiljer och känns som ett tryggt och vänligt kvarter där man hejar på varandra vid brevlådan. Och även om du bor lite avsides från centrala Åkersberga, så är kommunikationerna klockrena. På bara några minuters promenad når du Roslagsbanans station Åkers Runö, och därifrån är det bara en station till centrum. Vill du till Stockholm? Inga problem – det tar bara 35 minuter.
Skolor, förskolor och till och med ett gymnasium ligger på behagligt avstånd, så logistiken för familjen är enkel. Och när ni vill ut och upptäcka naturen är ni omgivna av vackra promenadstråk, skogar och närhet till badplatser som väntar på nästa sommaräventyr.
Kort och gott – här får du allt! Rymlighet, charm och ett liv som är enkelt, tryggt och fyllt med möjligheter. Välkommen hem till Karlsborgsvägen 5!
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se
Hagbyhöjden, Åkersberga
Karlsborgsvägen 5
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Karlsborgsvägen 5
Bostadsfakta
Planlösning
Hela entréplan har vattenburen golvvärme och övre plan har vattenburna radiatorer.
Byggnad
Mindre isolerat förråd med värmekälla på framsidan i carport, ca 2 kvm.
2013: Nya kyl/frys
2015: Kamin (Contura täljstens kamin) installerades.
2015: Ny torktumlare
2016: Ny frånluftsvärmepump.
2017: Tak tvättades.
2021-2022: Ny altan med rabatt framsida.
2022: Vägg uppsatt i vardagsrummet för att skapa ett till sovrum
2023-2024: Fasad målades.
2023: Kanalrengöring och service av Frånluftsvärmepump.
2023: Laddbox installerad, 11kW.
2023: Nytt staket
2024: Ny tvättmaskin
2024: Ny diskmaskin
Rum
Hall
Kliv in i entrén och hallen med slitstarkt klinker på golvet och plats för avhängning och ytterkläder. Väggarna är vita och längre in i hallen finns en stor skjutdörrsgarderob för ännu mer förvaring.
Badrum med tvättstuga
Intill entrédörren ligger husets ena badrum. Här finns både tvättmaskin (år 2024) och torktumlare (år 2015) vilket är perfekt när barnen kommer hem från förskola och skola och har varit ute i lerigt höstväder. Ovan maskinerna finns bänkyta och överskåp. Förutom tvättmöjligheter finns här en dusch, förvaringsskåp, WC och handfat med vit kommod. Ytskikten består av grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. I taket finns spotlights och ett mindre fönster finns även vilket gör badrummet ljust och härligt.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen kommer du in i det härliga vardagsrummet. Med ekparkett på golv och målade väggar i stockholmsvit samt flertal fönster blir vardagsrummet ett ljust inbjudande rum som verkligen bjuder in till socialt umgänge. Braskaminen förhöjer stämningen ytterligare och bidrar dessutom till uppvärmningen. Från vardagsrummet tar du dig ut till baksida altan.
Sovrum
På entréplanet har ett sovrum skapats genom att nuvarande säljare har satt upp en vägg. Detta gjordes år 2022. Plats för säng, garderober och skrivbord. Här öppnas det upp för fler möjligheter beroende på behov. Önskas två mindre sovrum? En klädkammare och ett sovrum? Eller önskas ytan vara öppen planlösning med resten av vardagsrummet? Valet är nu ditt. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en härlig blå/grå färg. Ett fönster finns för ljusinsläpp och vädring.
Kök
I anslutning till vardagsrummet ligger köket. En öppning i väggen gör att kök och vardagsrum smälter samman utan att ligga helt öppna mellan varandra. Köket är från HTH med vita skåpluckor och bänkskiva i ek. Ovan bänkytan ligger mosaik och under överskåpen finns belysning. Infällda spotlights i taket. Maskinparken består av dubbla kombinerade kyl och frys från 2013, inbyggd mikro, inbyggd ugn, häll, fläkt samt diskmaskin från 2024. I köket finns plats för en matgrupp framför två fönster och utgång till framsida altan. Perfekt beläget då det är här som kvällsolen är och ni kommer vilja spendera grillkvällarna.
Allrum övre plan
En vitmålad trapp vid hallen tar dig upp till övre plan. Här är det hög takhöjd och ett allrum öppnar upp sig. Ekparkett på golv och vitmålade väggar samt en härlig grönmålad fondvägg. I allrummet finns det plats både för en soffgrupp och en kontorsdel. Två fönster med utsikt mot framsidan samt ett mindre fönster mot gaveln finns här.
Sovrum
Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Målade väggar i stockholmsvit och ekparkett på golv. Ett fönster för ljusinsläpp och vädring.
Sovrum
Master bedroom med ekparkett på golv och målade väggar i ljusbeige ton. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. I master bedroom finns tre fönster med utsikt mot baksidan samt tre platsbyggda garderober till förvaring.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord, garderober och inredningsmöbler. Ekparkett på golv och målade väggar i stockholmsvit. Två fönster med utsikt mot baksidan.
Klädkammare
Vägg i vägg med ena sovrummet finns en rymlig klädkammare med härlig takhöjd vilket öppnar upp för rikligt med förvaring.
Badrum
Helkaklat stort badrum med ljust klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med vit kommod samt ett stort bubbelbadkar med dusch. Väggen vid badkaret är kaklad i svart. Tre smala avlånga fönster för ljusinsläpp och vädring. Infällda spotlights i tak.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 381 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 200 000 kr
- Uppvärmning: 25 848 kr
- Vatten/avlopp: 10 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr
Driftkostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Uppvärmningskostnaden innefattar totala förbrukning för uppvärmning och hushållsel och är räknad på ett snitt på 2,05 kr/kWh. Kostnaden för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. Elförbrukningen på 12 609 kWh/år är uppdelade på hushållsel 4 606 kWh och uppvärmning 8 000 kWh. Kostnaden för samfällighet innefattar sophämtning, snöröjning och skötsel av gemensamhetsytor. Sotning tillkommer och betalas ca 1200 kr/tillfälle.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby GA:12 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby GA:9 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Övrigt
Dokument
Området
Välkommen till Hagby här finner ni ett barnvänligt område med golfbanan och skogen som närmsta grannar. Här bor ni med gångavstånd till förskolan Vildvittran, Fredsborg och Sjöbjörnen, och för de större barnen finns Fredsborgskolan F-9 på bekvämt avstånd Här bor ni med närhet till såväl havet som Åkersberga Centrum!
Närområde
I närområdet finner ni Österåkers golfklubb som även har en toppmodern Padelanläggning, fin badplats på nära avstånd, Pilstugetorget med utbud av butiker, mataffärer, apotek etc. Åkersberga centrum med större utbud av butiker, restauranger, biograf mm når ni med bil på ett par minuter.
Kommunikation
Gångavstånd till både Roslagsbanan och direktbussar till Danderyds sjukhus.