+ Kök från Nordiska kök installerat 2021
+ Solceller
+ Ny 2-stav ekparkett kök och vardagsrum 2023
+ Vattenburen golvvärme
+ Otroliga fina färgval på väggarna
+ Fantastisk solbadande trädgård utan direkt insyn med plan gräsmatta
+ Två parkeringsplatser ingår med en laddstolpe
+ Pool & Bastu i föreningen
Välkommen till detta stilrena parhus som erbjuder en perfekt kombination av modern design och naturnära boende. Huset pryds av en elegant fasad i järnvitriol, vilket ger en vacker, tidlös look som smälter in i den omgivande miljön. Invändigt möts du av rymliga, ljusa rum med en genomgående färgpalett i mjuka och harmoniska toner, som skapar en känsla av lugn och trivsel.
De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in, medan den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och frihet. Här finns gott om plats för både familj och vänner, med ytor som inbjuder till umgänge och avkoppling.
Utanför väntar en stor, solig trädgård där du kan njuta av långa sommarkvällar, odla dina egna grönsaker eller bara koppla av i solen. Trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden, perfekt för barnens lek eller lugna stunder med en bok.
Läget är svårslaget – bara en kort promenad från havet, där du kan njuta av saltstänkta bad och härliga strandpromenader. Extra plus att föreningen har både bastu och pool.
Det här är ett hem för dig som vill leva i harmoni med naturen utan att kompromissa med stil och bekvämlighet. Huset är så fint så det är svårt att beskriva det med ord, Ni bör uppleva det på plats! Kontakta mäklaren för visning.
Svinninge, ÅKERSBERGA
Jaktvägen 13A
Information
Ansvarig mäklare
Emma Rosenholm
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 35
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emma Rosenholm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Jaktvägen 13A
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen in i den ljusa hallen, här har ni har flera garderober.
Vidare in öppnar bostaden upp sig mot kök/vardagsrum i öppen planlösning.
Köket är från Kök från Nordiska kök installerat 2021. Det har en elegant, praktiskt bänkskiva i rostfritt stål, maskinpark med kvalitets vitvaror från Miele, Siemens och Bosch. Här får ni plats med ett större matbord för härliga middagar. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och har generösa fönsterpartier med otroligt ljusinsläpp och två stora altandörrar som leder er ut till den lummiga trädgården.
På entréplan finns även ett sovrum som idag används som kontor, här finns ett badrum som är utrustat med WC, kommod, vattenburen golvvärme, spegel, dusch, samt handdukstork.
Invid entrédörr finns en stor o rymligt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, båda från Siemens IQ300, bänkskiva och flera skåp.
Trappan med glasräcke leder upp till övervåningen som erbjuder både elegans och komfort. Här möts du av tre rymliga sovrum, alla med tak öppet till nock, vilket skapar en känsla av rymd och luftighet. Det största sovrummet imponerar med en lyxig walk-in-closet, perfekt för den som värdesätter ordning och stil.
Allrummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna och ger en idealisk plats för avkoppling och umgänge. Färgvalen är noggrant utvalda för att skapa en harmonisk och modern atmosfär genom hela övervåningen. Det stora badrummet erbjuder en spa-liknande upplevelse med sitt generösa badkar, perfekt för långa, avkopplande bad.
Denna övervåning är en oas av lugn och stil – en plats där varje detalj är genomtänkt för att erbjuda ett hem utöver det vanliga.
Huset har en fantastisk trädgård med uteplatser som får er att vilja vara ute från tidig vår till sen höst. Huset är ritat av Hultman-Vogt Arkitekter och har fasad i järnvitriol.
Byggnad
2022 - Pergola
2022 - AC i master bedroom
2021- Kök (Nordiska kök)
Ugn, spishäll (accent line) och diskmaskin Bosch, Kyl Miele, Frys Siemens
2021 - Laddstolpe
2021 - Altan
2021 - Solceller
2021 - Vardagsrum, kontor, sovrum, hall ommålat
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 6 720 kr
- Renhållning: 2 280 kr
- Hushållsström: 8 985 kr
Summa kr/år: 17 985kr
Kommentar: El för 2023: förbrukat 12453kwh total kostnad 11354kr. Då är 1734kwh från solcellerna som är gratis.
Såld el (som huset ej hinner förbruka) från solceller går direkt till nätbolaget och dras av på el fakturan. Såld el år 2023 ersattes med 2369kr. Så egentlig är kostnaden för el 11354kr – 2369kr = 8985 kr. Fråga mäklaren om det är oklart.
Hemförsäkring tillkommer och varierar kunden har idag en som kostar 3732kr per år.
Förening
Brf Skärgårdsslänten 2 är en trevlig förening med en blandning av äldre, yngre och barnfamiljer, fördelade på 12 bostäder. Som del av föreningen njuter du av tillgång till uppvärmd pool och bastu.
Till varje parhus ingår två parkeringsplatser.
Övrigt
Dokument
Området
Svinninge är beläget i Österåkers kommun, en naturskön del som omges av vackra vattendrag och frodig grönska. Med närhet till havet och en mångfald av butiker erbjuder Svinninge en perfekt kombination av naturskönhet och bekvämlighet. En av de mest framträdande egenskaperna hos Svinninge är dess närhet till havet. Endast en kort bilresa bort från Östersjökusten, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av strandlivet och maritima aktiviteter. Här finns flera underbara badplatser att utforska, där man kan koppla av på sandstränderna, ta ett uppfriskande dopp i det klara vattnet eller kanske till och med prova på vindsurfing eller kajakpaddling. Svinninge är också omgivet av en vacker natur, vilket gör det till en idealisk plats för friluftsentusiaster. Det finns gott om grönområden, skogar och vandringsleder som erbjuder möjligheter till promenader, löpning och cykelturer. Invånarna kan njuta av den friska luften och den natursköna omgivningen samtidigt som de utforskar den omgivande landsbygden. För dem som söker kulturella och historiska upplevelser finns det också flera intressanta platser att besöka i närheten av Svinninge. Dessutom arrangeras olika evenemang och marknader i kommunen, vilket ger invånarna och besökarna möjlighet att delta i gemenskapliga aktiviteter och uppleva lokal kultur. Svinninge är idylliskt med sin närhet till havet och bekvämligheter som butiker och affärer. Dess natursköna omgivningar och närheten till badplatser ger möjlighet till avkoppling och rekreation. Medan den omgivande naturen bjuder in till friluftsaktiviteter. Svinninge erbjuder en harmonisk livsstil som kombinerar naturens skönhet med bekvämligheten av stadens närhet. I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns en förskola.
Närområde
Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser.
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.
Kommunikation
Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.
Övrigt
För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se