+ Renoverat tak
+ Renoverade badrum
+ Optimal planlösning
+ Barnkärt område
Nu får jag äntligen möjligheten att presentera Fjärilsvägen 38A. En gul karakteristisk villa med optimal planlösning för just er familj! Huset är i otroligt fint skick och nuvarande ägare har själv byggt huset från grunden. Entréplan bjuder på kök och vardagsrum samt ett sovrum, tvättstuga med groventré och ett stort renoverat badrum. Övre plan består av ett rymligt allrum, tre sovrum och ytterligare ett renoverat badrum! Det är dags för huset att hitta nästa familj som får njuta av det likaväl som nuvarande ägare gjort i nästan 30 år! Samtliga fönster är utbytta och taket är omlagt från grunden förra året- sprillans nytt vill säga! Tomten är plan och här finns plats för både studsmattan och/eller en stor altan. Bilen parkerar du i carporten och i förrådet och på vinden finns gott om plats för allt du behöver förvara!
Söra är ett område i Åkersberga som ligger nära till både skog, kommunikationer, skolor och förskolor och här har du cykelavstånd både till Margretelunds centrum och Åkersberga centrum. Området runt Fjärilsvägen är lugnt och tryggt och barnen kommer hitta kompisar överallt.
Varmt välkomna hem!
Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se
Söra, Åkersberga
Fjärilsvägen 38A
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fjärilsvägen 38A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
utav en entreprenör. Kvalitetsdokument finns på det.
2016: All fasadpanel ommålades, utfört utav en entreprenör.
2020: En diffusionstätplastfolie monterades över hela krypgrunden och i
samband med detta installerades det en krypgrundsavfuktare, detta utfördes
utav en entreprenör. Löpande underhåll av krypgrundsavfuktaren har utförts
genom ett underhållsavtal.
2022: Ny frånluftsvärmepump installerades, utfört utav en entreprenör.
2023: Yttertaket är omlagt med ny råspont, underlagspapp, läkt samt
takpannor. Detta utfördes utav en entreprenör.
2023: Ny kyl och frys
2024: Ny diskmaskin
Rum
Hall och inre hall
Från verandan kliver du in i den välkomnande hallen. Här finns god plats för avhängning och sittmöbel. På golvet ligger brunt kakel och väggarna är ljusa. Två fönster bredvid dörren släpper in härligt med dagsljus. Längre in i hallen finns ytterligare förvaringsutrymme under trappan samt i en klädkammare.
Kök
Intill hallen ligger det separata köket. Här har ägarna satt upp en vägg som skiljer köket från vardagsrummet men ett långsmalt fönster släpper in lite extra ljus. Köket är rymligt med stora ytor för matlagning. Köksluckorna är vita och ovan bänkskivan i trä och rostfritt ligger blått kakel. Maskinparken består av spis, fläkt, diskmaskin och hel kyl och frys. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade. Två fönster i två väderstreck gör köket ljust och luftigt. I köket finns plats för en matgrupp och stort vitrinskåp.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen kommer du till vardagsrummet. Här ligger parkett på golvet och väggarna är ljusa. Två stora fönster samt en altandörr ut till tomten släpper in härligt ljus. Vardagsrummet har plats för en stor soffgrupp, inredningsmöbler och vitrinskåp. Den vackra braskaminen skänker inte bara värme utan förgyller era kvällar.
Sovrum
På entréplan finns ett sovrum som idag används som kontor. Här ligger laminat på golvet och väggarna är tapetserade. Plats för säng, skrivbord och garderober. Ett fönster med markis som vetter mot framsidan finns här.
Badrum
Renoverat, helkaklat, stort badrum finns på entréplan. Ljusblått klinker på golv samt kakel i beige och detaljer i blå mosaik. Här finns WC, handfat med vit kommod och spegel ovan, högskåp samt en stor duschhörna med dörr i glas. I taket finns infällda spotlights.
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré som tar dig ut till baksidan. Våtrumsmatta i blått på golvet och tapetserade väggar. Här står värmepumpen, en tvättmaskin, ett högskåp till förvaring samt en tvättho med hyllplan ovan. Tvättstugan har god plats för att hänga upp din nytvättade tvätt.
Allrum övre plan
En vitmålad trapp vid hallen tar dig upp till övre plan. Här finns ett stort allrum med plats för både en kontorsdel och sittgrupp. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade. Två stora fönster finns här samt utgång till balkongen. En vindslucka tar dig upp på vinden från allrummet.
Sovrum
Ett av tre sovrum på övre plan. Här ligger laminatgolv i grå nyans och väggarna är tapetserade och har en bård i stående vit panel. Plats för dubbelsäng. Två inbyggda garderober och ett fönster för ljusinsläpp.
Sovrum
Sovrum som idag har använts som väv-rum. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade. Plats för stor säng. Idag finns inte bara tre garderober utan även en klädkammare i detta sovrum. Ett fönster finns för ljusinsläpp.
Sovrum
Ytterligare ett sovrum på övre plan med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns två inbyggda garderober och ett fönster för ljusinsläpp.
Badrum
Renoverat, helkaklat badrum i naturfärgade toner. Här finns WC, handfat med kommod och spegel ovan samt en duschhörna med vikväggar i glas. Takfönster för ljusinsläpp och vädring. I taket finns infällda spotlights.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 921 000 kr
- Småhusmark: 1 248 000 kr
- Uppvärmning: 33 630 kr
- Vatten/avlopp: 11 022 kr
Summa kr/år: 44 652kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (54 177 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel och i kostnaden för vatten/avlopp ingår sophämtning. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Berga GA:2 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Söra är ett centralt beläget område i Åkersberga, beläget endast cirka 2 km från Åkersberga Centrum. Området består av en mix av radhus, villor och bostadsrätter, vilket ger en variation av bostadsalternativ för invånarna. En av Söras stora fördelar är dess närhet till olika faciliteter och bekvämligheter. Härifrån är det en kort avstånd till centrum, där man kan hitta ett brett utbud av butiker, restauranger och andra serviceinrättningar. För de som har barn finns det både skolor och förskolor inom bekvämt avstånd, vilket gör det till en populär plats för familjer. Transportmöjligheterna är också utmärkta i Söra. Det finns närhet till både tåg- och bussförbindelser, vilket gör det enkelt att resa till och från området. Det finns även en simhall för de som är intresserade av motion och vattenlek. För dem som uppskattar naturen och friluftslivet finns det gott om möjligheter i Söra. I det närliggande friluftsområdet erbjuds ett upplyst motionsspår i en kuperad miljö, vilket ger utmärkta möjligheter för promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter. En av de mest populära badplatserna i området är Fiskartorpet i Sätterfjärden, som ligger inom nära promenadavstånd. Söraskolan, som är kommunens största skola med årskurserna F-9. Skolan har nyligen genomgått en omfattande renovering, där en konstgräsplan och en aktivitetspark har byggts. Detta ger eleverna möjlighet att utöva olika idrottsaktiviteter och erbjuder en modern och stimulerande miljö för lärande.
Kommunikation
Kommunikationer i området är bussar till bland annat Åkersberga station och Danderyds sjukhus. Roslagsbanans linje 28 har även två järnvägsstationer (Tunagård och Åkersberga station) inom gångavstånd till Söra. Precis som resten av Åkersberga så ligger Söra intill länsväg 276 som går mellan Norrtälje och Trafikplats Rosenkälla, där den ansluter till länsväg 265 och E18 Norrtäljevägen.