1½-plans gavelradhus med inredd vind om ca 12 m² i barnvänliga Högsättra i härliga Margretelund!
+Helt nyrenoverat kök från 2024 med nya skåp och vitvaror
+Snabbt bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften
+All el utbytt 2022
+2 badrum varav 1 nytt från 2022
+Insynsskyddat läge med soligt sydvästläge på stensatt framsida
+Stor altan under tak i nordost och trädgård med fruktträd
+Parkettbelagt vardagsrum
+Både garage och externt förråd
+Tillgång till elbilsladdning
+Stabil lågt belånad förening
+Nära skolor, dagis och buss
+Motionsspår, skog, sjö och hav på kort avstånd
+Tillträde enl ök
ENTRÉPLAN
Välkomnande ljus hall med gott om plats för förvaring, mörkt golv och målade väggar. Under trappan finns plats för skrivbord eller ytterligare förvaring.
Smakfullt kök med matplats vid söderfönster mot lummig berså. Köket är alldeles nytt från Ikea och installerat 2024 av fackman i sin helhet. Rymligt med goda arbetsytor under vitt kakel och överskåp samt praktiskt nytt laminatgolv. Maskinpark från Ikea med induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin och integrerad mikro.
Helkaklat badrum från 2022 med behagligt uppvärmt klinkergolv, duschplats med takdusch och duschväggar i glas, handfat, stor spegel och WC. Här finns dessutom dimmersreglerade spotlights som även kan styras genom Plejd. Badrummet är renoverat 2022 av fackman i sin helhet.
Insynsfritt ljust vardagsrum med gott om plats för soffa, bord och hyllor. Här kan man även installera en braskamin (bygglovspliktigt). Helt nytt snyggt parkettgolv inlagt 2024 av fackman och utgång mysig altan och trädgård utan insyn. Altanen har trädäck under tak och i trädgården finns både ett äppel- och ett plommonträd som levererar rikligt med frukt för både saft och sylt!
I hallen finns även en tvättstuga med tvättpelare från Cylinda, tvättho och trädgårdsutgång. Därtill nytt elskåp med automatsäkringar (all el i huset byttes ut av fackman 2022).
ÖVRE PLAN
Här finns tre insynsfria sovrum varav Master bedroom har plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i inbyggda garderober. Det stora sovrummet har även fjärrmanövrerad elektrisk jalusi. Alla sovrummen har ett mörkt laminatgolv och de mindre är perfekta som barnrum eller hemmakontor.
Äldre badrum med badkar, vägghängd wc, kommod, skåp och grå våtrumsmatta. Behagligt ljus från takfönster.
Övre hall med förvaring i mindre klädkammare. Ytterligare förvaring finns såväl uppe på vinden som nås från hallen som i det externa förrådet. En bonus är det inredda vindsrummet om ca 12 m² golvarea (ej uppmätt). Här finns ett gavelfönster, ljust laminatgolv och vit träpanel - perfekt som tonårsrum, ateljé eller gästrum.
Endast några få minuters promenad till förskolor (Högsättra förskola och Björkdungens förskola) och det är är ca 5 minuter till Margretelunds- och Tråsättraskolan med F-9..Direkt utanför huset finns en härlig lekplats och har man ännu mer spring i benen är det kort avstånd till såväl skogsområden som fotbollsplan.
Kort promenad ner till Margretelunds centrum med Ica-butik, apotek och restauranger. Därtill endast 10-15 min till Åkersberga Centrum och hela dess utbud av restauranger, butiker, husläkare, apotek m m. Goda kommunikationer med buss bara ett par minuter från huset, bussarna tar er till såväl Åkersberga som till Danderyd och Stockholm.
Härliga badplatser vid närbelägna Valsjön, Fiskartorpet vid Sätterfjärden (här finns det även båtplatser) och Breviksbadet på cykelavstånd.
Margretelund, ÅKERSBERGA
Bastugärdesvägen 32
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
0707-76 97 46
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bastugärdesvägen 32
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 400 kr
- Försäkring: 5 400 kr
- Hushållsström: 21 708 kr
- Övrigt: 6 000 kr
Summa kr/år: 35 508kr
Kommentar: Garage är de där 500kr / månad
Förening
Fastigheten är ansluten till fiber, vilket säkerställer en snabb och stabil internetuppkoppling om 1000/1000 Mbit som ingår i avgiften.
Varje lägenhet hyr en garageplats i länga vilken debiteras separat med 500 kr/mån.
Föreningen har även 3 st laddstolpar för elbilsladdning vilka kan nyttjas av medlemmarna.
Föreningen äger och ansvarar för varmvattenberedarna.
Som medlem i föreningen har du tillgång till praktisk utrustning såsom gräsklippare, el-häcksax, stegar, skottkärror och diverse verktyg. Dessutom finns en gemensam samlingslokal att nyttja för möten eller sociala tillställningar.
Här bor du i en trivsam och välskött miljö med en bilfri innergård där fruktträd och en lekplats skapar en härlig atmosfär för både stora och små
2022 dörr och ramp föreningslokalen
2022 3 st entrétak pga vattenläckage
2022/2023 anoder varmvattenberedare, 7 st återstår
2023 installerades 3 st laddstolpar för elbilsladdning
2024 garage- och förrådstak
Under 2025 avser man göra översyn av takplattor och hängrännor på garage och förråd i enlighet med underhållsplanen.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Området erbjuder en fantastisk livsstil med enkel tillgång till olika faciliteter och naturupplevelser. När det gäller transport är Margretelund mycket väl anslutet. Du hittar busshållplatser i omedelbar närhet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och komma till närliggande samhällen. Dessutom ligger Roslagsbanan bara två kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från större städer. För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand. Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong. För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9) är några av de utbildningsinstitutioner som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet. I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri och en mycket populär delikatessdisk. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en Husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter. Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en mångfald av bostäder, från små bostadsrätter till imponerande villor vid havet. Du kan hitta en perfekt hemmiljö som passar dina behov och preferenser. Sammanfattningsvis är Margretelund en idealisk plats att bo på. Här kan du uppleva en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se