+Hemtrevligt och välplanerat parhus i lugnt område!
+ Kamin
+ Vindsrum med stora fönster. Att nyttja till sov- eller arbetsrum.
+ Insynsskyddat läge med syd/väst sol på framsidan
+ Stabil förening
+ Nära skola och buss
+ Tillträde kan ske omgående
Drömmer du om ett tryggt och trivsamt boende för hela familjen? Då är detta parhus det perfekta valet! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med lekplats och skola på bekvämt gångavstånd.
Charmigt och genomtänkt hem med härliga sällskapsytor.
Redan vid entrén möts du av en stor och välkomnande hall. Till höger ligger det ljusa köket, där köksluckorna är av ett ljust träslag och kyl, frys o diskmaskin är i rostfritt som skapar en stilren känsla. Här finns gott om plats för sittplatser runt matbord, och från fönstret har du utsikt mot den lilla lekplatsen – perfekt för barnfamiljen!
Vidare genom köket når du det rymliga vardagsrummet, där en vacker täljstenskamin från 2023, skapar både värme och mysfaktor. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord, och genom de stora fönsterpartierna kan du njuta av en harmonisk utsikt mot en grönskande skogsdunge med minimal insyn. Dörr ut till stor altan med trädgård. På entréplan finns ett renoverat badrum med dusch och golvvärme (el).
Praktiska lösningar och gott om förvaring.
Vid entrén finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp (torkskåp okänt skick, ej inkopplat) och en varmvattenberedare. Rummet har en egen groventré.
På övre plan finner ni husets Master Bedroom med plats för dubbelsäng sam byrå, här finns även en hel integrerad garderobsvägg. I de två mindre sovrummen finns plats för säng, skrivbord och garderob. Badrummet här uppe är utrustat med badkar, wc, kommod, spegel med belysning och takfönster. Extra förvaring finner ni i klädkammare i hallen på övre plan.
Som en extra bonus finns ett inrett vindsrum med stort fönster och takfönster – perfekt som tonårsrum (sovrum 4), hemmakontor, ateljé eller gästrum.
Två uteplatser för sol och umgänge
På framsidan av huset finns en mysig uteplats där du kan njuta av solen från mitt på dagen. På baksidan väntar en altan med plats för utemöbler – en härlig oas för grillkvällar och avkoppling. Dessutom finns ett praktiskt förråd på framsidan för extra förvaring.
Ett tryggt och smidigt boende
Detta parhus ingår i en stabil förening och erbjuder ett bekvämt, välskött boende med möjlighet till snabbt tillträde. Här får du en perfekt kombination av funktion, komfort och trivsel – varmt välkommen på visning!
Margretelund, ÅKERSBERGA
Bastugärdesvägen 26
Information
Ansvarig mäklare
Emma Rosenholm
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 35
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emma Rosenholm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bastugärdesvägen 26
Bostadsfakta
Allmänt
101kvm samt att det tillkommer yta för vindsrummet ca 6 kvm.
Ekonomi
- Uppvärmning: 18 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 500 kr
Summa kr/år: 24 500kr
Förening
Fastigheten är ansluten till fiber, vilket säkerställer en snabb och stabil internetuppkoppling om 1000/1000 Mbit som ingår i avgiften.
Varje lägenhet har tillgång till hyra av ett garage i länga.
föreningen har även 3 st laddstolpar för elbilsladdning vilka kan nyttjas av medlemmarna.
Föreningen äger och ansvarar för varmvattenberedarna.
Här bor du i en trivsam och välskött miljö med en bilfri innergård där fruktträd och en lekplats skapar en härlig atmosfär för både stora och små.
Som medlem i föreningen har du tillgång till praktisk utrustning såsom gräsklippare, el-häcksax, stegar, skottkärror och diverse verktyg. Dessutom finns en gemensam samlingslokal att nyttja för möten eller sociala tillställningar. Det finns soprum med källsortering för allt du kan tänka dig, t ex batterier och glas.
2022 dörr och ramp föreningslokalen
2022 3 st entrétak pga vattenläckage
2022/2023 anoder varmvattenberedare, 7 st återstår
2023 installerades 3 st laddstolpar för elbilsladdning
2023 avslutades avtal för sopsortering
2024 garage och förrådstak
Under 2025 avser man göra översyn av takplattor och hängrännor på garage och förråd i enlighet med underhållsplanen.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Området erbjuder en fantastisk livsstil med enkel tillgång till olika faciliteter och naturupplevelser. När det gäller transport är Margretelund mycket väl anslutet. Du hittar busshållplatser i omedelbar närhet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och komma till närliggande samhällen. Dessutom ligger Roslagsbanan bara två kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från större städer. För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand. Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong. För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9) är några av de utbildningsinstitutioner som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet. I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri och en mycket populär delikatessdisk. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en Husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter. Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en mångfald av bostäder, från små bostadsrätter till imponerande villor vid havet. Du kan hitta en perfekt hemmiljö som passar dina behov och preferenser. Sammanfattningsvis är Margretelund en idealisk plats att bo på. Här kan du uppleva en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se