+ Låga driftskostnader!
+ Vatten, garage samt en p-plats utomhus ingår i avgiften!
+ Två renoverade badrum 2018 med kvalitetsdokument
+ Stor hörntomt med trädgård och plats för pallkragar
+ Ljust luftigt läge utan insyn
Välkommen hem – charmigt och rymligt radhus med familjevänligt läge och härlig trädgård!
I ett lugnt och barnvänligt kvarter med direkt närhet till skola, grönområden och bussförbindelser hittar du detta välplanerade radhus – perfekt för den växande familjen eller dig som vill kombinera bekvämlighet med trivsam boendemiljö.
Redan vid entrén möts du av en generös altan i soligt sydostläge där du njuter av morgon- och eftermiddagssol. Här blickar du rakt ut mot en lekplats – perfekt för barnfamiljen! Altanen ramas in av förråd och taköverbyggd entré som leder in till en välkomnande hall med praktisk skjutdörrsgarderob och en elegant, renoverad trappa som tar dig upp till övervåningen.
Köket är både rymligt och trivsamt – här finns plats för 6–7 personer runt matbordet. De rostfria vitvarorna, det uppfräschade utförandet och den praktiska tvättstugan med skafferi gör köket till hemmets hjärta. Fönstret vetter mot områdets lilla lekpark – en fin utsikt under vardagens bestyr.
På entréplan finner du även ett nyrenoverat badrum med stilrena materialval och dusch. Vardagsrummet är ljust och luftigt med vacker parkett, generöst ljusinsläpp via burspråksfönster samt utgång till ytterligare en altan – denna gång i bästa eftermiddags- och kvällssol. Trädgården är en grönskande oas med syrenhäck, gräsmatta, pallkragar och ett staket som ramar in tomten.
Övre plan rymmer en stor hall, fyra sovrum och ett fräscht badrum. Master Bedroom är rejält tilltaget med tre garderober och angränsande kontor eller barnrum. Övriga sovrum erbjuder olika stilar med bland annat fondtapeter och gott om förvaring.
Extra plus:
Alla innerdörrar är utbytta till moderna vita
Båda badrummen är nyrenoverade med dokumentation
Vatten, Garageplats och p-plats ingår i avgiften – något som ofta tillkommer i andra föreningar
Föreningen har nyligen justerat avgiften för att möta framtida renoveringsbehov – en trygg investering i boendets långsiktiga värde.
Välkommen till ett hem att trivas i – och en trädgård att förverkliga dina drömmar i!
Margretelund, Åkersberga
Bastugärdesvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Emma Rosenholm
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 35
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emma Rosenholm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bastugärdesvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 20 836 kr
Summa kr/år: 20 836kr
Kommentar: Vatten, garage och renhållning ingår i månadsavgift
Förening
2023 byte av flera luftvärmepumpar samt Varmvattenberedare
Kommande underhåll from 2025 byta altandörrar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Området erbjuder en fantastisk livsstil med enkel tillgång till olika faciliteter och naturupplevelser. När det gäller transport är Margretelund mycket väl anslutet. Du hittar busshållplatser i omedelbar närhet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och komma till närliggande samhällen. Dessutom ligger Roslagsbanan bara två kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från större städer. För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand. Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong. För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9) är några av de utbildningsinstitutioner som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet. I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri och en mycket populär delikatessdisk. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en Husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter. Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en mångfald av bostäder, från små bostadsrätter till imponerande villor vid havet. Du kan hitta en perfekt hemmiljö som passar dina behov och preferenser. Sammanfattningsvis är Margretelund en idealisk plats att bo på. Här kan du uppleva en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se