Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
112 kvm. taxeringsinformation
Upptäck ett fantastiskt gavelradhus på 112 kvadratmeter, perfekt för familjen som söker komfort och stil. Med tre generösa sovrum och dubbla, helkaklade badrum erbjuder detta hem någonting för alla. Det nyligen renoverade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, och det härliga trädäcket blir en naturlig samlingspunkt för sommarens middagar. Här finns både garage och egen parkeringsplats – en ovanlig bekvämlighet. Belägen i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till både Lund och Malmö, får du här det bästa av båda världar. En harmoni mellan familjelivet och närheten till stadens puls.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plans gavelradhus
Fastighet
Kabbarp 2:17
Boarea
112 kvm
Biarea
8 kvm
Byggnadsår
1981
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Mekanisk
Renoveringar
2022 Nytt golv hall vardagsrum samt kök
2022 Ny entré dörr
2021 Nya fönster nedervåning
2021 Nya stuprör
2019 Badrum nedervåning
2019 Nya innerdörrar
2019 Nya innerväggar samt målning
Rum
HALL
Hallen har både klinkers och parkett med gott om avhängningsytor, vilket ger en praktisk och stilren entré.
KÖK
Det renoverade köket har en elegant beige färg med stenbänkskiva och stänkskydd. Rostfria vitvaror i fullhöjd, integrerad diskmaskin, vita väggar, parkettgolv samt utgång till trädgård och trädäck.
BADRUM
Ett stilrent helkaklat badrum med vit kakel på väggar och mörk klinker. Utrustningen inkluderar ett badkar, vit kommod, handdukstork, wc-stol och tvättställ i vit porslin.
VARDAGSRUM
Ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Rummet badar i ljus tack vare fönster från två håll, vilket skapar en härlig och öppen atmosfär.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar, utrustad med tvättmaskin, tvättho och överskåp. Förberett för torktumlare. Groventré med parkettgolv, garderober och panna.
MASTER BEDROOM
Master bedroom har vita väggar och laminatgolv, vilket ger ett rent och modernt intryck. Takkupan bidrar med extra ljus och skapar en rymlig atmosfär.
SOVRUM
Sovrummet har parkettgolv, vilket ger en varm och inbjudande känsla. De vita väggarna skapar rymd, medan takfönstret släpper in naturligt ljus ovanifrån.
SOVRUM
Sovrummet har vita väggar och golv av laminat som ger ett stilrent intryck. En takkupa adderar charm och extra ljusinsläpp, vilket skapar en inbjudande känsla.
BADRUM, ovanvån
Helkaklat med vit kakel, mörkgrå klinkers, takfönster. Utrustat med handdukstork, duschväggar, vit kommod, spegelskåp, vit porslins-WC och tvättställ.
Ekonomi
Pris
3 795 000 kr
Taxeringsvärde
2 574 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusmark: 1 082 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 492 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 492 000 kr
Värdeår
1981
Summa inteckningar
2 470 620 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
5 702 kWh/år
Driftkostnad
68 949 kr/år och fördelas enligt följande: - Uppvärmning: 59 547 kr
- Vatten/avlopp: 9 402 kr