Välkommen till denna idylliska bostad i Kabbarp, här finner du en lantlig charm i ett korsvirkeshus kombinerat med bekvämligheten av en bostadsrätt. Med hela 149 kvm erbjuder detta hem en perfekt balans mellan modern standard och karaktär. De djupa fönsternischerna och de synliga takbjälkarna ger en tidlös känsla, medan bostaden är utrustad med alla moderna faciliteter. Invändigt hittar du ett välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring, ett stort och inbjudande vardagsrum, tre sovrum, två badrum och en praktisk tvättstuga. Utomhus väntar en privat terrass med bubbelpool och ett praktiskt utekök – idealiskt för mysiga grillkvällar med familj och vänner.
Det här är en sann Skånedröm som måste upplevas – missa inte denna chansen!
Varmt välkomna på visning!
ÅKARP
Kabbarps byväg 17-23A
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömmen om landet, med närhet till Malmö city och Lund!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kabbarps byväg 17-23A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Fastigheterna är uppförda år 1929 samt 1993. Fastighetens totala areal uppgår till 8 538 m2, varav byggnadsareal uppgår till 1 048 m2. Det finns 3 bostadshus, alla 1½ plan.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
I Kabbarp har vi nära till det mesta:
Malmö 11 km
Lund 11 km
Staffanstorp 5,2 km
Tåg 3 km ( Åkarp )
Sturup 25 km
Kastrup 42 km
Köpenhamn 54 km
2018: Byte av fönster och altandörrar
2018: Installation av nya entrédörrar på den gamla längan
2018: Installation av jordvärme
2021: Byggt om soprum samt bytt sophantering
2021-2022: Gavelbyte
2022: Fiberinstallation
2023: byttes fyra altandörrar, kattvindarna isolerades, och taket besiktigades
Föreningens underhållsplan:
Byte av tak, inget bestämt i dagsläget
Syftet med underhållet är att på sikt kunna sänka föreningens driftskostnader och därmed också föreningens avgifter mot bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har 2-3 arbetsdagar om året där medlemmar samarbetar för ökad trevnad och gemenskap.
På promenadavstånd finns en golfbana, växthus med ekologiska produkter samt Kabbarps trädgård där man kan äta lunch, fika och shoppa.
Byggnad
Rum
Hall
Denna ljusa och rymliga hall erbjuder en inbjudande entré med direkt anslutning till kök, vardagsrum och badrum. Här finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare smart placerade garderober. Väggarna är stilrent vita, golvet pryds av ljust klinker och taket smyckas av eleganta svarta takbjälkar.
Kök
Köket är både funktionellt och rymligt, med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för en matgrupp, perfekt för trevliga middagar. Från köket kan du njuta av en vacker utsikt över föreningens grönområden och omkringliggande åkrar. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med häll, köksfläkt samt diskmaskin. De vita väggarna och laminatgolvet skapar en stilren och lättskött miljö. I anslutning till köket nås tvättstugan.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med ett fantastiskt ljusinsläpp från flera spröjsade fönster. Här finns gott om utrymme för både en stor soffgrupp och en matplats, om så önskas. Rummets vita väggar kontrasteras vackert av ett charmigt originalgolv och svarta takbjälkar som tillför en otrolig charm till rummet. Från vardagsrummet nås både ovanvåningen och bostadens härliga orangeri. Vidare från orangeriet finner vi en rymlig uteplats med stort trädäck, komplett med utekök och jacuzzi.
Sovrum
Det stora sovrummet i bostaden bjuder på fantastiskt ljusinsläpp genom stora spröjsade fönster, dessutom får du en underbar utsikt. Här får du plats med en dubbelsäng, skrivbord och gott om förvaringsutrymme om det önskas. De vita väggarna kombineras med en imponerande takhöjd där svarta takbjälkar och golvet pryds av ett laminatgolv.
De två mindre sovrummen ger utrymme för säng, skrivbord och förvaringsmöbler om det önskas. Båda sovrummen har ett takfönster som släpper in rikligt med ljus. Väggarna är vita och på golvet finner vi ett laminatgolv.
Badrum
Badrummet på bottenvåningen är ljust, rymligt och välutrustat. Här finns en generös duschhörna, ett stort tvättställ med praktisk kommod, spegel och wc. Rummet är helkaklat med vitt kakel, medan duschhörnan och klinkergolvet går i en elegant brun ton.
På ovanvåningen finns ett charmigt halvkaklat badrum med vitt kakel och vita väggar. Golvet går i en mjuk beige ton, och rummet är utrustat med badkar, kommod, spegelskåp och wc. Ett takfönster släpper in ett härligt naturligt ljus och förstärker den behagliga känslan.
Tvättstuga
Tvättstugan i anslutningen till köket renoverades under år 2020 och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask. Tvättstugan har bra med arbetsyta och god förvaring. Här finner vi dessutom ytterligare en entré. Rummet har klinkergolv, vita väggar och mönstrade kakelplattor ovanför arbetsbänken.