VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
ÅKARP

Kabbarps byväg 17-23A

Nu kan vi stolt presentera denna lantliga idyll i Kabbarp som bjuder på hela 149 kvm. I ett korsvirkeshus från 1929 bor du bekvämt med bostadsrättens fördelar, men med egen terrass, bubbelpool och utomhuskök för härliga grillkvällar med familj och vänner. Invändigt är standarden modern med alla faciliteter, men den äldre charmen finns bevarad i de djupa fönsternischerna och genom de synliga bjälkarna i taket. En sann skånedröm!

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 149 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 10341 kr/mån
Rum 4
Våning 1.2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1929
Pris 2 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömmen om landet med närheten till staden!

Bild
Bild

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Hannah Olsson

Hannah Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kabbarps byväg 17-23A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 149 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1.2 av 2

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans bostadsrättsradhus
Boarea 149 kvm
Byggnadsår 1929
Uppvärmning Jordvärme
Ventilation F, inspekterad 2009-12-18

Rum

Hall

Möblerbar hall där vi når badrum, kök och vardagsrum. Terracottafärgade väggar och klinkers på golvet. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Kök

Praktiskt kök med gott om arbetsyta. Här finns även utrymme för en matgrupp. Karaktäriseras av terracottafärgade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av rostfri kyl/frys i fullhöjd, spis med häll, köksfläkt och diskmaskin. I anslutning till köket nås tvättstugan.

Tvättstuga

Fint renoverad tvättstuga från 2020 med tvättmaskin, torktumlare, vask, bra arbetsyta och överskåp. Klinkergolv och mönstrade kakelplattor ovanför arbetsbänk.

Badrum BV

Toaletten på entréplan bjuder på duschhörna, stort tvättsställ med kommod och spegel samt wc. Helkaklade väggar med klinkergolv.

Vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum med gröna väggar, parkettgolv och plats för soffgrupp med många sittmöjligheter. Här har vi spröjsade fönster som blickar ut mot grönskan. Från vardagsrummet tar vi oss upp till ovanvåningen.

Sovrum 1

Stora sovrummet med plats för en dubbelsäng och gott om förvaringsutrymme. Här går väggarna i rött och på golvet vilar parkettgolv. Två stora spröjsade fönster som bidrar till ett härligt ljusflöde.

Sovrum 2

Mindre sovrum med utrymme för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 3

Minsta sovrummet med plats för enkelsäng och skrivbord. Takfönster skapar ett trevligt ljusinsläpp. Även här är väggarna vita och golven av parkett.

Badrum OV

Halvkaklat badrum med badkar, tvättställ, spegelskåp och wc. Även här finns ett takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-10-23
Primärenergital 108

Ekonomi

Lägenhetsnummer 159-002
Pris 2 595 000 kr
Avgift 10341 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, v/a. Den boende får teckna eget avtal för kabel-tv och bredband.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 12,1372%
Andel av årsavgift 13,60067%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 423 500 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.

Förening

Föreningsnamn Soliga Kabbarps Brf
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-7159
Gatuadress Kabbarps byväg
Epostadress soligakabbarp@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Soliga Kabbarps bostadsrättsföreningen är bildad 2018-05 och innehar 9 bostadsrätter.
Fastigheterna är uppförda år 1929 samt 1993. Fastighetens totala areal uppgår till 8 538 m2, varav byggnadsareal uppgår till 1 048 m2. Det finns 3 bostadshus, alla 1½ plan.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

I Kabbarp har vi nära till det mesta:
Malmö 11 km
Lund 11 km
Staffanstorp 5,2 km
Tåg 3 km ( Åkarp )
Sturup 25 km
Kastrup 42 km
Köpenhamn 54 km
Föreningens ekonomi En höjning med 22,5% gjordes den 1 April 2023. Målet är att avgifterna ska sänkas längre fram i samband med att driftskostnaderna sänks. Föreningen har en belåningsgrad på 3 464 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 9
Renoveringar Utfört underhåll:
2018: Byte av fönster och altandörrar
2018: Installation av nya entrédörrar på den gamla längan
2018: Installation av jordvärme
2021: Byggt om soprum samt bytt sophantering
2021-2022: Gavelbyte
2022: Fiberinstallation

Föreningen har ett stort underhåll inom de närmsta 11 åren. Det man har planerat för är följande:

Byte av tak, inget bestämt i dagsläget

Syftet med underhållet är att på sikt kunna sänka föreningens driftskostnader och därmed också föreningens avgifter mot bostadsrättsinnehavaren.
Parkering Varje hushåll har rätt till en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Grusplanen nyttjas av samtliga bostadsrättsinnehavare, där man får ha en liten uteplats vid sin entré. Även gården på baksidan med lekplats, sittmöjligheter osv. nyttjas av samtliga bostadsrättsinnehavare.
Övrigt Föreningen har 2-3 arbetsdagar om året där medlemmar samarbetar för ökad trevnad och gemenskap.
På promenadavstånd finns en golfbana, växthus med ekologiska produkter samt Kabbarps trädgård där man kan äta lunch, fika och shoppa.

Övrigt

Övrigt Varje bostadsrättsinnehavare disponerar idag över ett förråd beläget i intilliggande byggnad.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende