- Välkommen att höra av dig för tidsbokning!
- Attraktivt läge nära färjan, affär, natur & bad.
- Totalrenoverat - bara att flytta in!
- Genomgående exklusiva materialval
- Möjlig uthyrningsdel/för den egna företagaren
Varmt välkommen till denna påkostade villa som har totalrenoverats 2021/2022 med smakfulla och exklusiva materialval!
Entréplanet erbjuder generöst vardagsrum med stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp med sjöutsikt, lyxigt kök med påkostade detaljer. Fem sovrum varav ett sovrum med direkt ingång till badrummet. Två av sovrummen har egen utgång till altanen i trädgården. Klädkammare finns.
På souterrängplanet en trappa ner nås du av stort allrum med egen ingång, perfekt för egna företagaren eller som uthyrningsdel. Lyxigt helkaklat badrum, två sovrum, allrum, tvättstuga samt förråd.
Härlig och stor hörntomt med lugnt samt tyst läge med altan ut mot trädgården. Grusad parkering framför huset samt elektrisk grind. Huset är nyligen dränerat.
Det är gångavstånd till välsorterad livsmedelsbutik med postombud, kommunikationer, badplats samt till färjan mot Munsö. Nära till idrottsplats, natur, vandringsleder samt svampställen.
Kopiera länken för digitalt prospekt -
https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1162806
Välkommen på visning!
Adelsö
Marielundsvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Marielundsvägen 3
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2022
Dränerat hela grunden med Isodrän
Målat fasad och grund
Tvättat och målat taket
Bytt ut entrédörr nere
Slipat och målat ytterdörr huvudentré
Lagt nytt golv hall och i källaren
2021/2022
Bytt ut fönster samt målat alla fönster.
Målat alla väggar, tak, lister/eller bytt ut inomhus
Bytt dörrar uppe och nere
Renoverat källaren och lagt golvvärme vatten
2021
Renoverat köket
Renoverat badrummet
Bytt och dragit el i källaren. Nytt proppskåp
Rum
HALL
Välkomnande stor hall med plats för hatthylla, skohylla samt byrå. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med sjöutsikt samt fantastiska fönsterpartier i flertal väderstreck för bästa ljusinsläpp! Plats för soffa, soffbord, fåtöljer, tv-möbel, skänk samt matsalsgrupp. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Utgång till underbar trädäckad altan. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut!
Bild E-stylad och stämmer inte med verkligheten.
KÖK
Drömkök med gott om plats för mat & bak samt lådor för bästa förvaring. Vita köksluckor, gedigen träpanel ovan köksbänk, ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, mikro samt ugn. Plats för matbord för upp till sex- åtta personer.
MASTERBEDROOM
Masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
SOVRUM 2 MED EGET BADRUM
Sovrum med plats dubbelsäng, sängbord samt byrå. Utgång till den underbara trädgården samt trädäckad altan. Eget påkostad badrum med helkaklade väggar i ljus ton med motiv i gråa och bruna nyanser samt klinkergolv med golvvärme i grå ton. Utgång till den underbara trädgården.
Bild E-stylad och stämmer inte med verkligheten.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
Bild E-stylad och stämmer inte med verkligheten.
SOVRUM 4
Sovrum med plats för säng, sängbord, byrå samt skrivbord för lek och spel.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare för bästa förvaring.
BADRUM
Exklusivt helkaklat badrum med vackert handfat i trä, wc, badkar samt separat duschhörna. Klinkergolv i gråa toner samt kaklade väggar i ljus ton med motiv i gråa och bruna nyanser.
NEDRE PLAN
En vacker trapp i ek med glaspartier leder dig ner till souterrängplanet.
ALLRUM 1
Generöst allrum med fönster i två väderstreck samt egen ingång. Perfekt för den egna företagaren/generationsboende eller som uthyrningsdel. Plats för soffa, soffbord, bokhyllor, skänk samt tv-möbel. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
Bild E-stylad och stämmer inte med verkligheten.
ALLRUM 2
Allrum som med fördel kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas för den stora familjen. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
SOVRUM 5
Sovrum med plats för säng, sängbord samt skänk. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
SOVRUM 6
Sovrum med plats för säng, sängbord samt skrivbord för lek och spel. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton, vitkaklade väggar samt en inkaklat motiv av hav och himmel. Vackert handfat i glas som blir som en inredningsdetalj samt duschhörna med glasvägg. Förberett för badkar.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt wc. Här är även varmvattenberedaren placerad. Klinkergolv i grå ton samt ljust målade väggar.
FÖRRÅD
Praktiskt förråd för diverse förvaring med hyllor. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
PANNRUM
Tidigare pannrum som idag används som förråd.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 363 000 kr
- Småhusmark: 733 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 562 kr
- Försäkring: 4 805 kr
- Hushållsström: 24 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr
Summa kr/år: 38 867kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (48 392 kr)
Kommentar: I V/A ingår även avgiften för renhållning.
Väg/Samfällighetsavgift Stenby GA 1 Marielunds Vägförening
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stenby GA:1 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Mälaröarnas riktiga landet hittar du om du söker dig ut på Adelsö. Hit tar du dig med en gratisfärja. Ön är ca 1 mil lång och mellan 2-4 km bred. Här blandas gammalt med nytt och många är dom som har sina fritidsställen här. Att bo på Adelsö är som att bo mitt i vårt historiska kulturarv. Här bor du i en vacker miljö, nära vandringsstråk och med Mälaren som granne. Sommartid kan du packa utflyktskorgen och gå ner till Mälaren för ett dopp och vintertid kan du spänna på dig skidorna för en tur. Ön är mycket intressant ur ett historiskt perspektiv. Här finns många kulturminnesmärken, t ex Björkö, och området med Adelsö kyrka och Hovgården är av Unesco förklarade som världsarv.
Närområde
Närmaste livsmedelsbutik är Adelsö Butik som även har catering samt är ombud för systembolaget.
Skola finns på Munsö (F-2), sedan går barnen i Sundby skola. Högstadiet går eleverna i Ekerö Centrum, som har flera högstadieskolor. För dom allra minsta barnen finns förskola.
Närmaste centrum är Ekerö Centrum som ligger ca 25 km bort. Där finns alla bekvämligheter man kan behöva, såsom, stor mataffär, bank, apotek, vårdcentral och bibliotek. Här finns också några restauranger, djuraffär, skoaffär, klädesbutik, grill, systembolag, blomsteraffär, skomakare m m.
Kommunikation
Färjeförbindelse mellan Adelsö och Munsö går regelbundet med ca 30 minuters intervall och är gratis (oftare i rusningstid) Bussar (linjerna 311 och 312) utgår från Brommaplan och går till färjeläget, Sjöängen, på Munsö. Buss 312 medföljer färjan och går även runt på ön. Med buss tar det ca 55 minuter till Brommaplan. Det går också att byta buss vid Ekerö C och åka direkt till Mörby station (Danderyds sjukhus).