I populära Kyrkbyn finns denna trivsamma villa med trevligt läge, garage och rymlig tomt! Huset erbjuder ytor om totalt 115+63 m². Entréplan erbjuder kök med matplats i direkt anslutning, vardagsrum med fint ljusinsläpp, rymligt sovrum samt badrum med dusch. En trappa upp leder till övervåningen där det finns tre sovrum, gäst-WC och goda förvaringsmöjligheter. Även källarplanet erbjuder goda möjligheter till förvaring. Det finns även tvättstuga, enklare snickeri och övriga rum. Från sovrummet (entréplan) finns utgång till en altan. På den fina tomten finns garage med fjärrstyrd port samt fjärrvärme. Barnvänlig trädgårdstomt med härlig gräsmatta och gott om utrymme för spring och lek.
Du bor ett stenkast från Norrlands största medeltida kyrka, förskola samt Kyrkbyskolan som kommer att öppnas igen som en F-3 skola när den utbyggda Stadsöskolan tas i bruk. Det är ett lagom promenadavstånd till Gammelstads centrum där du finner ytterligare förskola, skola upp till årskurs 9, matbutiker, restaurang, pizzeria, badhus och sporthall. Storhedens handelsområde når du via kortare biltur eller varför inte med lokaltrafiken. Storsands badplats finns på bekvämt cykelavstånd.
Välkommen att boka in dig på visning!
Kyrkbyn, Gammelstad
Sandåkersvägen 14
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandåkersvägen 14
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Du välkomnas in till en hall i bra storlek med hatthylla samt garderob direkt till höger för avhängning av ytterkläderna.
KÖK
Rakt fram från hallen kommer du in till det rymliga köket med matplats invid. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, kombinerad kyl/frys samt spisfläkt. Det finns utrymme för den större matplatsen.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med fint ljusinsläpp tack vare från två väderstreck. Det är möblerat med en större soffa och övrigt möblemang.
SOVRUM
Mellan kök och vardagsrum finner du ett sovrum som är utrustad med garderober och plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Utgång till villans altan.
BADRUM
I anslutning från hall/inre hall finns badrummet att tillgå. Utrustat med dusch, WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp och skåp för förvaring.
ÖVRE PLAN
Trappan upp leder dig till övervåningen där det finns tre rum där samtliga rum används som sovrum. God förvaring via garderober samt kattvind. Det finns även en gäst-WC.
KÄLLARPLAN
I källarplan är det tre st rum, matkällare och förråd. De tre rummen används bland annat som tvätt, dusch och torkrum, hobbyrum samt förvaring. Samtliga tre rum är i bra storlek.
GARAGE
Fristående garage med fjärrstyrd port.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 128 000 kr
- Småhusmark: 781 000 kr
- Uppvärmning: 19 083 kr
- Vatten/avlopp: 1 181 kr
- Renhållning: 352 kr
- Hushållsström: 5 262 kr
Renhållning avser: grundavgift villa, brännbart 190l var 8:e vecka, matavfall 140l varannan vecka. ELHANDEL: Förbrukning: 1870,06 kWh Kostnad: 1 162 kr ELNÄT: Kostnad: 4 100 kr FJÄRRVÄRME: 26,52 MWh, 702 m3 Kostnad: 19 083 kr OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2003/158.1
Dokument
Området
I över 400 år gamla Kyrkbyn -som är en del av Gammelstad -möts du av en stenkyrka i medeltida stil. Bredvid ligger hundratals röda små kyrkstugor där du får möjligheten att vandra i de trånga och mysiga kyrkstugegränderna. Intill kyrkan finner du även friluftsmuseet Hägnan som är väldigt uppskattat med dess gamla norrländska träbyggnader samt att man sommartid har djur och fik. 1996 blev Kyrkbyn med dess unika miljö upptaget av UNESCO på världsarvslistan, detta för att bevaras till de framtida generationerna. I Kyrkbyn arrangerar man under året flera olika aktiviteter. Ett välbesökt arrangemang är julmarknaden som arrangeras i december varje år. Under julmarknaden får du bland annat chansen att träffa tomtefar och tomtemor, gå på sagovandring och åka släde.
Närområde
Du bor ett stenkast från Norrlands största medeltida kyrka, förskola samt Kyrkbyskolan som kommer att öppnas igen som en F-3 skola när den utbyggda Stadsöskolan tas i bruk. Det är ett lagom promenadavstånd till Gammelstads centrum där du finner ytterligare förskola, skola upp till årskurs 9, matbutiker, restaurang, pizzeria, badhus och sporthall. Storhedens handelsområde når du via kortare biltur eller varför inte med lokaltrafiken. Storsands badplats finns på bekvämt cykelavstånd.
Här i Kyrkbyn kan du även finna Gammelstads Gästhem som är ett hotell/vandrarhem med 20 rum. Utöver detta finns även restaurangen Lapland Crossover Cuisine, Kyrkbyns Pizzeria och Kaptensgården som är en restaurang och festvåning.
Kommunikation
Buss 9 Kyrkbyn - Lerbäcken
Övrigt
Storheden är ett handelsområde som ligger mellan Luleå och Kyrkbyn. Här finns många stora köpcentrum och stormarknader. Till Storheden kan du åka med lokalbuss 9.