Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Skymningsvägen 33

Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 112 kvm + 28 kvm
Uppmätn norm SS 21054:2009

Byggnad

Byggnadstyp Parhus i souterräng
Byggnadsår 1970
Uppvärmning Värmepump frånluft (el)
Ventilation Från- och tilluftsventilation
Energideklaration
Utfärdad den 23 februari 2010
Energiprestanda: 92 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Fasad: Tegel/Träpanel
Fönster: 2-glas
Tak: Papp
Övrigt Stor inglasad balkong i anslutning till vardagsrummet.
Altan på framsida huset som ramas in av ett staket.
På baksidan av huset finns en stor altan som delvis har tak. Här erbjuds ett härligt solläge hela dagen och eftermiddagen.
Fastighetsbet. Ersmark 1:31

Övriga byggnader

Garage om 38 kvm med plats för en bil.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 35 678 kr/år
varav
El: 26 943 kr (24369 kWh)
VA: 3 995 kr
Renhållning: 3 240 kr
Väg, samf.: 1 500 kr
Beräknat antal pers: 4
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 379 000 kr varav mark 514 000 kr
Summa pantbrev 2 210 000 kr
Tomt
Areal: 473 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Stilren framsida med altan i anslutning till entrén. Här kan morgonsolen avnjutas. Trapp på gavel av huset som leder ner till baksida trädgård med den stora uteplatsen. I anslutning till trädgården på baksidan finns ett stort grönområde med fantastiska lekytor. Altanen på baksidan har delvis tak.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde Enl. överenskommelse
Samfällighet/GA Andel i samfällighet/GA: Ersmark GA:6-GA:7, GA:15
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 58/2414

Fastigheten ingår i en samfällighet med 2 gemensamhetsanläggningar.
Varje fastighet äger 1/29: del i en gräsyta, Ersmark 1:20, 1:21, 1:23.
Man är delaktiga i servicevattenrören.
Eftersom man äger 1/29: del av servicevattenrören måste den nya köparen söka lagfart för samfälligheten.
Det kostar för närvarande 1500 kr att vara med, och de pengarna är avsatta medel till en reparations-och förnyelsefond gällande rören.

Beskrivning

Skymningsvägen 33

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa på familjärt område i Ersmark. Villan har en rymligt tomt som vetter ut mot öppen äng och porlande bäck. Den ljuvliga tomten har sol från morgon till kväll och ligger på ett i privat läge med två altaner. Tomten har tilltagna ytor som ger utrymme för lek, spring och lata dagar i solen. Husets entréplan disponerar bl.a. generösa sällskapsytor i form av vardagsrum och kök med rymlig matplats, toalett och ett sovrum. Nedre plan har tre stora sovrum, badrum och tvättstuga.
På fastigheten finns garage med tillhörande förrådsdel.
Här bor ni barnvänligt och naturnära med bl.a. motionsspår och skoterled samt Fällforsån i nära anslutning. Till förskola/skola med konstgräsplan är det promenadavstånd liksom till närköp med Pizzeria. Till Coop Forum och Ersboda handelsområde tar det ca 5 minuter med bil och till Umeå centrum tar det ca 10 minuter.

- BARNVÄNLIGT OMRÅDE

- RENOVERAT KÖK

- TVÅ UTEPLATSER

- GARAGE

- 4 SOVRUM

ENTRÈPLAN
HALL
Välkomnande hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna samt förvaring via garderober. Praktisk klinker på golvet med golvvärme (el). Längre in i hallen går golvet över till parkettgolv och på väggarna är det en ljus tapet.

KÖK
Vit köksinredning med matchande vitt kakel ovanför arbetsbänken. Modern maskinpark i rostfritt utförande. Här finns diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn och fläkt. Parkettgolv, vita tapeter på väggen och spotlights i taket. Matplatsen erbjuder utsikt mot husets framsida.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som erbjuder utrymme för både matplats och sittgrupp. Här finns utgång till den inglasade balkong med utsikt över fastighetens trädgård. Ljusa tapeter med parkettgolv.

WC
Inrett med kakel och klinker samt ljus tapet. Här finns WC, tvättställ och spegel.

SOVRUM
Vitmålade väggar med fondtapet och parkettgolv. Garderob.

NEDRE PLAN
HALL
Tapet på väggen och parkettgolv. Förvaring under trappen.

SOVRUM
Ljus tapet på väggen med liggande träpanel som fondvägg och parkettgolv. Garderob. Här finns utgång till den stora altanen, delvis med tak.

SOVRUM
Ljusa tapeter och parkettgolv. Garderob.

BADRUM
Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, WC, skåp, tvättställ med kommod och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA
Vit skåpinredning med arbetsbänk och vask. Våtrumsmatta på golvet och tapet på väggen. Här finns tvättmaskin, torktumlare, pannan, vask, hyllor och skåp. I den lilla hallen till tvättstugan finns en stor klädkammare.

SOVRUM
Parkettgolv och ljusa tapeter på väggen. Garderob.

ÖVRIGT
2010: Hallen renoverad med nya golv och spontvägg.
2011: Toalett på entréplan renoverad, vardagsrummet renoverat, altan baksida.
2012: Byggt bro och altan framsida
2015: Fasad målad, två sovrum renoverat nedre plan
2016: Nya tapeter hall, garaget brädfodrat, två sovrum nedre plan renoverat, köket renoverat.
2017: Tak på altan baksida byggt, ny toalettstol på nedre plan, ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstuga, dörrar målade.
Fiber finns, UmeNet. Nuvarande ägare använder i dagsläget mobilt bredband.
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är fastighetens boarea 108 kvm och en biarea på 16 kvm. Nyligen uppmätt area enligt faktisk uppmätnings norm SS 21054:2009 så är det en boarea på 112 kvm och en biarea på 28 kvm. Garaget 38 kvm.

Området

Ersmark är en gammal bondby som fick en kraftig befolkningsökning när Ersboda byggdes med sitt handelsutbud. Ersmark är beläget ca 8 km norr om Umeå och är ett familjevänligt område med fin natur. Ersmark har ett aktivt idrottsliv med motionsspår och idrottsanläggningar.

Närservice

Natur, förskola, skola årskurs 1-5, tennisplan, motionsspår, idrottsplats, mack med livsmedelsbutik och pizzeria.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med buss. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu

Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

 

 

2469 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering