Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Brännland 25

Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
Boarea + Biarea 106 kvm + 90 kvm
Taxering samt säljaren

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1910 samt utbyggt under åren
Uppvärmning Vattenburet system med elpanna, luftvärmepump och täljstenskamin
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 28 augusti 2017
Energiklass: B
Energiprestanda: 71 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Övrigt Trevlig altan i härligt söderläge finns beläget på framsidan av fastighetens garage. Fin utsikt över den generösa och mycket solfyllda tomten.
Fastighetsbet. Brännbergstorpet 1:1

Övriga byggnader

Gediget, äldre garage med förråd och tvättstuga. Här finns plats för bil samt fina utrymmen till god förvaring. Utvändigt mått enligt säljaren är 10,6m x 9,5m. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask och bänk för klädvård samt gjutjärnskamin från 2000. Mindre virkeshus med befintligt virke överlåts till ny ägare.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 17 375 kr/år
varav
El: 10 745 kr (9837 kWh)
VA: 5 158 kr
Sotning: 250 kr
Renhållning: 1 222 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftkostnaderna är beräknade på förgående års faktiska förbrukning. Posten el står även för uppvärming samt 16 A huvudsäkring. Vattenförbrukning 130 m3/år, fast pris och förbruknig.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 432 000 kr varav mark 836 000 kr
Summa pantbrev 800 000 kr
Tomt
Areal: 17000 kvm
Typ: Trädgårdstomt samt naturtomt med skog
Tomtbeskrivning Fastigheten har en mycket unik yta på hela 17 000 kvm. Tomten fördelas på 10 000 kvm äng/gräsmatta söder om E12 som fint ramas in med buskar, träd samt en del planteringar och kan nås från tre infarter. Stor yta till lek och spring med utvecklingsmöjligheter. Resterande 7000 kvm finns norr om E12 och består av skog. Här växer ask, björk, gran och tall som ger fint vedförråd.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde Enl. överenskommelse
Samfällighet/GA Last, Avtalsservitut: Vattenledning, 24-IM1-83/6540.

Beskrivning

Brännland 25

Välkommen till denna anrika fastighet och det första torpet i Brännland! Här bor du i lantlig idyll nära den vackra älvdalen med fantastisk naturskön miljö runt hörnet och med pendlingsavstånd till Umeå. Brännland 25 har en generös areal på 17 000 kvm som erbjuder både skog och ängesmark och kan nås från tre infarter. Ytan har mycket fin potential. Fastigheten inrymmer ett charmfullt och gediget hus samt garage med bra förvaringsutrymmen. Originaltorpet uppfördes 1910 och har under åren byggts ut. Huset har fina sociala ytor på nedre plan, avskilda sovrum på övervåningen och har de senaste två åren försetts med nya fönster, nytt tak och fasadmålning. Fastighetens stora och solfyllda ytor i kombination med det attraktiva läget sättet guldkant på boendet!

ENTRÉ
Charmfull farstu välkomnar dig in i huset. Längre in i hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och du når husets sociala bottenvåning och tar dig upp på övre plan.

KÖK
Köket är det anrika torpets första originaldel och har lantlig karaktär med ljusa skåpluckor och klassiska handtag. Två stora fönster ger fint dagsljus till både köksbestyren och matplatsen. Gott om förvaring ges i flertalet skåp och skafferier. Kökets maskinella utrustning består av komfortabel hel kyl och frys, spis med ugn och häll, fläkt och diskmaskin. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust, inbjudande och härligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Här finns gott om utrymme för större soffgrupp. Täljstenskaminen värmer skönt kalla vinterdagar och ger mysfaktor. Vita väggar och trägolv ramar fint in det sociala rummet.

ÖVRE PLAN
Övre plan karaktäriseras av snedtak, originaldetaljer, fin förvaring och vackra trägolv. Den övre hallen erbjuder fint utrymme för kontors- eller myshörna.

SOVRUM
Husets stora sovrum har plats för dubbelsäng och erbjuder mycket fin förvaring i två klädkammare samt inbyggda garderober. Stilfullt trägolv och ljust tapetserade väggar klär ytskikt.

SOVRUM
Det andra sovrummet erbjuder två trevliga fönster och förvaring i garderob. Ljus matta klär golvet och väggarna är tapetserade.

BADRUM
Komfortabelt badrum med kakel och klinker i smakfull blå ton. WC, spegel, skåp, kommod och dusch med vägg är badrummets inredning.

BRA ATT VETA
Nytt Plannjatak, fasadmålning och ytterdörr 2016.
Fönsterbyte, 3-glas 2015.
Ny kyl och frys 2013.
Badrum renoverat 2002.
Fiber finns i området.
Fastighetens skog är ej värderad. Beståendet ger kontinuerligt virke till ved och håller nere driftkostnaderna vid eldning.
Murstocken är om-murad från täljstenskaminen och uppåt.
Biarean är preliminärt beräknad och inte faktiskt uppmätt enligt norm.

Området

Brännland ligger ca 1 mil väster om Umeås centrum. Fint gammalt jordbruks och skogslandskap beläget precis vid Umeåälvens vackra natur. Efter älven finns fint promenadstråk med grillplatser mellan Brännlands populära wärdshus och sörforsbron.

Närservice

I Brännland finns förskola samt grundskola fram till femte klass. I byn finns Brännlands popolära wärdshus med restaurang öppen dagligen samt fin festlokal för uthyrning. Närlivs finns i form av OK/Q8 mack. Närmsta större område med affärer och daglivs är Umedalen beläget efter E12 mot Umeå.

Kommunikation

Till Brännland tar du dig lätt med bil efter E12. Bussar går dagligen med länstrafiken. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se

Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

 

 

3252 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering