Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Åbroddsgränd 59

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 138 kvm + 9 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp Radhus
Byggnadsår 1987
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 25 oktober 2010
Energiprestanda: 45 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Kopplade fönster 2+1 (invändiga isolerglas)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Utgång från vardagsrummet till fin trädäckad uteplats i soligt och lugnt läge.
Fastighetsbet. Åbrodden 29

Övriga byggnader

På tomten finns fristående garage med förråd. Gott om plats finns även för att ställa bil på uppfarten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 31 560 kr/år
varav
El: 23 400 kr (15000 kWh)
Väg, samf.: 8 160 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar I avgift för samfällighet på 8,160:-/år ingår kostnad för V/A, renhållning, uppvärmning och kostnad för snöröjning, etc av de gemensamma ytorna. Till driftkostnad tillkommer kostnad för försäkring samt kostnad för larm. Säljarna har idag Verisure larm, för vilken årskostnaden är 4.800:-.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 448 000 kr varav mark 1 036 000 kr
Summa pantbrev 3 294 000 kr
Tomt
Areal: 223 kvm
Tomtbeskrivning Fint gavelläge med gräsmatta (gräsarmering finns på gavelsida). Här finns gott om plats för, bland annat egen gungställning. Fiber installerat i huset 2017. Interiört har samtliga rum (väggar och tak) på entréplan målats 2017. Garage, målat utvändigt 2017. Fasad på husets gavelsida byttes 2016, samtidigt byttes delar av fasad på övriga huset ut. Huset målades utvändigt om 2016 och hängrännor byttes. Takfönster från 2016. Nytt yttertak från 2016. Badrum på plan 2 byggdes om 2011. Trappa upp till inredd vind 2010, vinden inreddes även 2010
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Andel i samfällighet/GA: Åbrodden GA:1

Beskrivning

Åbroddsgränd 59

Välkommen till detta fina radhus i fantastiskt lugnt och barnvänligt läge. Hela huset är ommålat 2016 och yttertaket är nytt (2016). Inredd vind med två öppningsbara takfönster. Läckert renoverat badrum, som verkligen ger härlig spa-känsla. Lugnt gavelläge, ett av de absolut bästa i området. Garage och p-plats vid entrén.

PLANLÖSNING

Entré med fint laminatgolv och ljusa väggar, här finns hatthylla.

Badrum 1 med klinkergolv i svart/vitt och grått och ljusa väggar. Duschhörna med vitt kakel på väggarna. I badrummet finns dusch, wc, tvättställ med kommod, värmepanna (2010) samt vädringsfönster.

Ljust och trevligt kök med köksluckor i björk, vita laminatskivor som arbetsbänk och vitt kakel över arbetsytorna. Snygga vita högblanka "stänkskivor" finns monterade utanpå kakel över arbetsytorna. Tack vare att vägg mot hall plockats bort finns här även praktiskt och trevligt parti med bardiskslösning mot hallen. Vilket ger att köket får en härlig rymlig känsla, utan att man har tappat arbetsytor. I köket finns kyl/frys 2017, diskmaskin 2017, spis 2016, ugn 2015, fläkt, 2016. Samtliga vitvaror (utom ugn) är från Gorenje.
Separat matplats för ca 4-6 personer vid fönsterparti. Ljusa väggar, och fint grått laminatgolv.

Rymligt vardagsrum med parkettgolv i ek och ljusa väggar, från vardagsrummet finns utgång till stor trädäckad altan i lugnt läge.

I anslutning till vardagsrummet finns matrum med parkettgolv i ek och ljusa väggar. Om så önskas kan rummet enkelt göras om till exempelvis sovrum.

Fin vitmålad trappa med mörka trädetaljer leder upp till övre plan med:

Möblerbar hall med flertalet garderober. Stort fönster, golv med ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar. Hallen går enkelt att göra om till sovrum.

Sovrum 1 med laminatgolv i ek och ljusa väggar.

Sovrum 2 med laminatgolv i ek och ljusa väggar.

Fantastiskt fint badrum, ombyggt 2011, med klinkergolv i varm kopparbrun nyans och vitt kakel på väggarna. Belysning via infällda spotlights i taket.
I badrummet finns avdelning för tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, båda från Gorenje, 2017, och arbetsbänk med tvättho, samt under/överskåp i vitt.
Övrig utrustning i badrummet är, dubbla tvättställ med kommod, badrumsskåp med belysning , wc, badkar, rymlig duschhörna med läcker duschvägg i frostat glas och bastu med fönster.

Fin vitmålad trappa med mörka trädetaljer leder upp till inredd vind (2011).

Sovrum 3 finns på den inredda vinden, som erbjuder gott om utrymme, boara på ca 20 kvm och biarea ca 9 kvm. Här ligger ljust laminatgolv och väggar och tak i vitlaserad träpanel. Längs med hela rummets långsida finns smart förvaring i kattvind, dold bakom ljusa skjutdörrar. Rummet har två öppningsbara takfönster, dessa är även försedda med fjärrstyrda mörkläggningsgardiner.

Området

Närservice

Skolor i området är Tyresö Skola F-9 och Bergfotens skola F- 6, Fårdala skola F- 6, Njupkärrsskolan F-6, Nyboda skolan 4-9, Stimmets skola F- 6. Friskolor är Kunskapsskolan från 6-9 och Engelska skolan 4-9. På mycket bekvämt promenadavstånd, vid infarten till området, finns Bergfotens skola och förskola.

Kommunikation

Från busshållplats Kamomillgränd går flera busslinjer, vilka tar dig till Gullmarsplan eller Stockholms city, på ca 20- 25 min. Bussar går även mot Tyresö C, Trollbäcken, Haninge och Nacka.

Parkering

Garage finns på tomten, det finns även plats att ställa bil på uppfarten till huset.

Planritning
Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

 

 

3631 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering