Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Gaffeln 6

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea 168 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 2003
Uppvärmning Frånluftsvärmepump/ vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 14 mars 2012
Energiprestanda: 50 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Stor balkong mot öster och havet.
Balkong mot väster och kvällssol.
Fastighetsbet. Bratterås 1:101

Övriga byggnader

Friggebod

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 32 619 kr/år
varav
Uppvärmning: 10 786 kr
El: 12 537 kr (14754 kWh)
VA: 6 180 kr
Sotning: 388 kr
Renhållning: 1 728 kr
Väg, samf.: 1 000 kr
Beräknat antal pers: 5
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 792 000 kr varav mark 2 013 000 kr
Summa pantbrev 2 254 350 kr
Tomt
Areal: 1052 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Beskrivning

Gaffeln 6

Med närhet till hav och salta bad ligger denna arkitektritade 1,5 plans villa på Draget. Huset är byggt i lösvirke, ligger utan insyn, altandäck runt stor del av huset, två stora balkonger - den ena med kvällsol och den andra med en härlig havsutsikt. Med ett stenkast når du även områdets privata badstrand, där ges också möjlighet till att ha en mindre båt. Bostaden har en öppen planlösning och härlig rymd tack vare öppet upp till nock. På nedre plan finns kök, matplats, hall och allrum med en kamin som ger en härlig värme på vinterhalvåret.Tre sovrum på entréplan dessutom grovkök/tvättstuga och större helkaklat badrum. Med trappa upp till övre plan finns ett större sovrum, allrum, toalett samt gott om förvaringsutrymmen. En större balkong med havsutsikt och den andra i västerläge och kvällssol. På denna fastighet kan du njuta av solen hela dagen fram till sen kväll.Trevlig trädgårdstomt med stenlagd entré. Detta huset förtjänar att upplevas på plats. Välkomna på visning!

HALL
Välkomnande hall med bra plats för avhängning och delvis möblerbar.
I entrén ligger ljust klinker (vilket går igen i köket) och väggarna har en ljus tapet.

KÖK/MATPLATS
Stort härligt kök med rymlig yta, bardel och plats för matsalsmöbel.
Ett ljust och trevligt kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor och ett stort skafferi.
Bänkskivor samt bardisk i massiv ek. Mosaik i ljus kulör ovan arbetsbänk. Fönster ovanför diskbänk och utsikt mot havet.
Ugn, spishäll, fläkt, kyl och frys i vitt. Diskmaskin från Bosch.
Ljust klinker på golvet och ljusa väggar samt infällda spottar i taket.

GROVKÖK/TVÄTTSTUGA
Nås från köket. Tvättmaskin, torkskåp, tvättho samt mycket bra förvaringsmöjligheter.
Klinker på golv och ljusa väggar.
Utgång till trädgård.

BADRUM
Stort och rymligt helkaklat badrum med ljusa väggar. ljust golv och infällda spotlights i taket.
Badkar, WC, handfat och spegel.Stort duschutrymme med mosaikbeklädda väggar.
Bra ljusinsläpp från fönster ut mot trädgård men med skyddad insyn.

SOVRUM 1
Större sovrum alternativ allrum. Idag används rummet till TVrum.
Här finns gott om plats både för soffa, fåtölj och bord.
Tapetserade grå/blåa väggar och laminatgolv.
Fönster ut mot trädgård.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för både säng och skrivbord.
Blå tapet och laminatgolv.
Fönster mot trädgård

SOVRUM 3
Det minsta sovrummet i bostaden men ändock dryga 9 kvm.
Fönster ut mot trädgård.
Laminat på golv och ljusa tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum, öppen planlösning mot matplats. Här finns plats för det stora umgänget, ett rum fullt av möjligheter.
Braskamin som används flitigt under vinterhalvåret, ger en varm och behaglig känsla i bostaden och höjer mysfaktorn.
Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till uteplats och trädgård. På denna uteplats njuter vi av kvällssolen.
Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN
Med trappa upp möts vi av ett utrymme med plats för skrivbord.
Mellan sovrum och allrum, i spången finns förvaringsutrymme bakom spegelskjutdörrar.

SOVRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng.
Platsbyggd garderobsvägg med gott om utrymme.
Utgång tills stor balkong och vidunderlig utsikt mot havet.
Laminatgolv och ljus väggar.

WC
Toalett med handfat.
Plastmatta och våtrumsvägg i ljus kulör.

ALLRUM
Härligt rum med plats för säng och skrivbord, som idag, alternativ TV-hörna där både soffa, bord och TV ryms.
Detta rum har ingen avgränsande vägg utan ett "staket" och öppet upp till nock.
Fönster och balkongdörr mot balkong med kvällssol. Måste ses på plats!
Laminatgolv och ljusa målade väggar.

UTEPLATS
Stor härligt altandäck med havsutsikt.

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

 

 

5586 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering