Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Högestadsgatan 32

Antal rum 5 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea 140 kvm + 85 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1954-55
Uppvärmning Luft- vattenvärmepump
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 25 april 2014
Energiklass: D
Energiprestanda: 66 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Tegelpannor
Utv. plåtarbete: Koppar och lackerad plåt
Övrigt - Värmepumpen är installerad 2011.
- Elcentralen byttes ut 2007 och försågs med jordfelsbrytare.
- Takpannor är bytta under 2004
- Pool från 2007 med separat jordfelsbrytare samt egen värmepump från 2013 och en cirkulationspump från 2012.
- Förråd samt carport tillhör fastigheten
- Parabol utbytt 2011-2012
- Larm med utryckning finns att överta från Verisure.
- Ny ytterdörr samt ny altandörr 2016
- Fiber finns indraget via Telia och säljarna betalar 399 kr/mån.
Fastighetsbet. Toppmurklan 27

Övriga byggnader

- Säljarna informerar om att eldstaden i vardagsrummet skall enligt rekommendation från brandingenjör glidgjutas om en kassett sätts in samt eldstaden i källaren är en rekommendation att inte elda i.
- Säljarna informerar vidare att ett fönster i vardagsrummet rekommenderas att inte öppna samt takfönstret i allrummet på ovanvåningen rekommenderas också att inte öppna.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 42 260 kr/år
varav
El: 30 000 kr (15952 kWh)
VA: 3 800 kr
Sotning: 440 kr
Renhållning: 1 620 kr
Försäkring: 6 400 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaden.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 630 000 kr varav mark 2 031 000 kr
Summa pantbrev 4 760 000 kr
Tomt
Areal: 1062 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde Enligt överenskommelse

Beskrivning

Högestadsgatan 32

Välkommen till Högestadsgatan 32 och Rosenvång! Här är allt invändigt renoverat under 2014. Planlösningen med de sociala ytorna på nedanvåningen, de mer privata på ovanvåningen samt en rymlig inredd källare med extra sovrum är optimal. Väl värt att nämna är den härliga poolen, uterummet och trädgården samt att uppvärmningssystem och elcentral är bytt under senare år.

Huset disponeras enligt följande:

Entré:
Vi välkomnas på klinkergolv och väggarna är vitmålade. Här finns plats för avhängning. Önskas ytterligare förvaring och avhängning är källaren perfekt för ändamålet eller den rymliga klädkammaren på samma plan.

Kök:
Från hallen når vi köket som renoverades under 2014 som allt övrigt invändigt. Gott om arbetsyta och förvaring. Utrustning som finns tillhanda är kyl, frys, spis, ugn, micro, dubbelvask. På golvet ligger ett schackrutigt klinker och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum/Matsal:
Från både köksdelen och hallen nås vardagsrummet som öppnar upp sig med härliga dubbeldörrar. Vacker fiskbensparkett på golv och vitmålade väggar. Njut av utsikten mot trädgården eller öppna upp uterummet som blir som ett extra rum. Ett underbart sällskapsrum och den öppen spisen höjer mysfaktorn. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljus åt rummet.

Sovrum:
På nedanvåningen finns ett av sovrummen och det har fönster i två väderstreck vilket gör det väldigt ljust. Väggarna är även vitmålade och på golvet vilar laminat.

Gäst-WC:
Mycket uppskattat och praktiskt med toalett och tvättställ på båda våningsplanen. Schackrutig klinker och vitmålade väggar.

Ovanvåning
Tar vi stentrappan upp till ovanvåningen välkomnas vi i ett allrum som kan användas som tv-rum, sällskapsrum eller varför inte bygga ett till sovrum. Här finns också en inbyggd garderob.

Badrum:
Från allrummet nås badrummet som är även det nyrenoverat. Helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, dubbelvask, WC, handdukstork, vattenburen golvvärme och ett härligt ljus från det nyinsatta takfönstret.

Sovrummen:
De två sovrummen erbjuder bra yta samt förvaring.
Det större sovrummet rymmer gott och väl dubbelsängen samt här finns även en hel garderobsvägg med skjutdörrar och en klädkammare. På golvet vilar laminatgolv och väggarna är vitmålade. Från detta rum finns en fransk balkong. Det mindre av sovrummen har en balkong där du kan blicka ut över trädgården. Två väl tilltagna garderober samt plats för både säng och skrivbord.

Källarplan:
Här ligger ett fint Höganäsklinkergolv och väggarna är vitputsade. En härlig gillestuga med en öppen spis och lite längre in finns en förrådsdel. I källaren finns även ett ytterligare sovrum, en tvättstuga med dusch och goda torkmöjligheter. Tvättmaskin och torktumare samt en extra WC.
Precis intill trappen finns ett matförråd/vinkällare belägen.

Trädgården:
Den stora gräsmattan bjuder in till lek och utomhusaktiviteter eller till mysiga grillkvällar. Här finns den härliga poolen som installerades och byggdes under 2007. I trädgården finns även ett extra uterum i anslutning till poolen som är vind och regnskyddat, här finns plats för många gäster.
Planritning
Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

 

 

1544 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering