Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Skärgårdsstigen 26

Antal rum 4 rum varav 2 - 3 sovrum
Boarea 137 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 2009
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 25 augusti 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Övrigt Altan på framsida med utgång från köket i västerläge med kvällssol.

Altan på baksida med utgång från köket i söderläge med sol hela dagen och utsikt mot vattnet.

Altan på baksida i österläge med förmiddagssol.
Fastighetsbet. Sunnanvinden 4

Övriga byggnader

Varmförråd.

Friggebod med installerad el om 15 kvm.

Uppfart med carport för två bilar, betongplatta.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 25 830 kr/år
varav
Uppvärmning: 14 634 kr
El: 0 kr (15782 kWh)
Renhållning: 2 196 kr
Väg, samf.: 9 000 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar 15782 kwh / I samfällighetskostnaden ingår vatten, avlopp, gatlyse, snöröjning, gräsklippning på samfälld mark.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 839 000 kr varav mark 345 000 kr
Summa pantbrev 1 800 000 kr
Tomt
Areal: 461 kvm
Typ: Strandnära
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde Enl. överenskommelse
Samfällighet/GA Andel i samfällighet/GA: Sunnanvinden S:1, GA:1

Beskrivning

Skärgårdsstigen 26

Varmt välkommen till detta vattennära boende med ca 70 meter till havet i vackra Holmsund. Det arkitektritade huset "sjöboden" som är av exklusiv karaktär är väl genomtänkt med färg, form och placering och inbjuder till ett attraktivt boende i kustens pärla. Husets inredning med fina materialval ger en skön balans mellan det vackra men också det praktiska som man så väl behöver i ett hus.

Villan disponerar bl a mycket funktionellt kök i stilrent och smakfullt utförande, vardagsrum med vacker täljstensbraskamin centralt placerad och i ständigt blickfång, två helkaklade badrum, tvättstuga, allrum och två till tre sovrum. Den öppna planlösningen med de stora fönsterpartierna med vy över vattnet ger huset en rymd och öppenhet utöver det vanliga.

På fastigheten finns en carport med plats för två bilar, förråd samt en friggebod om 15 kvm. Generösa altaner med sol från morgon till kväll omgärdar huset. Området är lugnt och familjärt med Ljumvikens badplats runt hörnet, småbåtshamn, strövområden, gång och cykelavstånd till golfbana, elljusspår, badstrand, mataffär, förskola, skola och träningshall.

Här bor ni nära hav, skog och natur men med endast 20 minuters bilfärd till Umeå - helt enkelt en perfekt kombination!

Hela nedre plan har vattenburen golvvärme och på övre plan finns radiatorer. Genomgående stilrent grått eklamellgolv från Kährs i hela huset.

- VATTENNÄRA BOENDE MED UTSIKT ÖVER HAVET

- ARKITEKTRITAT I EXKLUSIV KARAKTÄR

- ALTANER MED SOL FRÅN MORGON TILL KVÄLL

- GENERÖSA LJUSINSLÄPP

- NÄRHET TILL BADPLATS, SMÅBÅTSHAMN, GOLFBANA

Bostaden presenteras enligt följande:
ENTRÉ
Välkomnande entré med klinker av granit och vita tapeter. Här har man god plats att hänga av sig ytterkläderna via skjutdörrar av glas.

KÖK
Köket (HTH) är smakfullt, stilrent och välplanerat in i minsta detalj med fullhöjd och bardel. Matbestyren sköts på en grå laminatskiva med stänkskydd av Silestoneskivor. Spotlights i tak ger mysig belysning. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Rymlig matplats med plats för familj och vänner och utgång till altaner i syd och väst. Generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vita tapeter.

VARDAGSRUM
Rummet karaktäriseras av den vackra täljstensbraskaminen, centralt placerad och de helglasade fönsterpartierna där man möts av den fina utsikten. Vita tapeter med grå fondvägg av tapet.

ALLRUM
Intill vardagsrummet finner man allrummet som har samma fina utsikt och helglasade fönsterpartier. Rummet är rymligt och detta rum kan lätt göras om till ett sovrum. Vita tapeter med spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, förvaring, integrerad strykbräda, arbetsbänk, ho och plats för att hänga tvätt. Här finns också fjärrvärmecentralen placerad. Vitmålad väv och plastmatta.

BADRUM 1
Intill hallen finner man badrummet som erbjuder helkaklade väggar med klinker i vitt och turkos nyans. Inredningen består av wc, tvättställ med spegelskåp samt dusch med vikbara duschväggar av glas.

MINDRE FÖRRÅD
Mindre förråd med bl a centraldammsugare och KNX-system.

ÖVRE PLAN
Vitbetsad trapp med belysning tar oss upp på övre plan och möts av en hall med flera fönster i ögonhöjd längs hela väggen.

SOVRUM 1
Det första sovrummet når man till höger om trappen. Rummet har fondtapet i grå nyans och vita tapeter på övrig vägg. Fransk balkong.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet till vänster om trappen är ljuvligt med utsikt mot vattnet. Tänk att få vakna upp med den tavlan! Fransk balkong. Vita tapeter.

BADRUM 2
Badrum med kakel och klinker i vit och blå färgskala. Badrummet erbjuder wc, dusch med vikbara duschväggar, vit badrumsinredning med tvättställ och spegelskåp samt spegelgarderob.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare som rymmer bra med förvaring.

TILLVAL SOM ÄR GJORDA UTÖVER STANDARD
- Klinker i hall av granit
- Kakel och klinker med duschväggar i glas i båda badrummen
- Grått parkettgolv Kärhs i hela huset
- Vitbetsad trapp med belysning
- Köksskåp överskåp till tak, induktionshäll, stänkskydd av Silestone.
- KNX system där man kan styra belysning och temperatur i hela huset.
- Infälld belysning spotlights i alla rum på nedre plan samt vid täljstensbraskaminen och i badrummet. Ledbelysning i de flesta fönster.
- Installerad Tullikivi täljstensbraskamin i vardagsrum.
- Fondväggar 4 st.
- Alla kontakter och eluttag är i glas och med dimmer.
- Måttbesällda plissegardiner på nedre plan.
- Måttbeställda rullgardiner på övre plan.
- Nya altaner av träkompositmaterial, underhållsfritt.
- Carport för två bilar med betongsula.
- Grusad uppfart och entré.
- Gräsmatta på baksidan mot havet.
- Centraldammsugare.

BRA ATT VETA
- Fiber via Umeå Energi. Kostnad: 249 kr-349 kr + internetleverantör beroende på vilken hastighet man väljer. Kontakta Umeå Energi för mer information.

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man bla golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Sandviksskolan är en nyrenoverad F-5 skola och Storsjöskolan F-9 är en nybyggd modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket och friskvårdsanläggningen.

Närservice

I Holmsund finns bla en välsorterad matvarubutik, bensinmack, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, banker, vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

 

 

4185 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering