Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Odelbergsvägen 60

Antal rum 5 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea 161 kvm + 70 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
Byggnadsår 1933
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag + mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 24 mars 2018
Energiprestanda: 96 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Fastighetsbet. Bastun 7

Övriga byggnader

Förråd byggt 2014

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 35 154 kr/år
varav
Uppvärmning: 21 600 kr
El: 8 681 kr
VA: 2 858 kr
Renhållning: 2 015 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar Driftskostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 5 656 000 kr varav mark 3 671 000 kr
Summa pantbrev 8 991 000 kr
Tomt
Areal: 728 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Beskrivning

Odelbergsvägen 60

NYRENOVERAD 30-TALSVILLA

231 KVM TOTALYTA

GARAGE + BERGVÄRME

2 FUNGERANDE ÖPPNA SPISAR

FRIKÖPT STOR TOMT I SYDVÄST

Underbart 30-talshus i stilsäker tappning. Huset ritades av den välkända arkitekten Edvin Engström och har smakfullt totalrenoverats mellan 2012-2017. Totalytan är 231 kvm + friggebod och inredd vind. Entréplanet har stora fina sällskapsytor med vardagsrum och matsal i fil samt ett modernt stort kök i lagom öppen planlösning. Övre planet har 3 sovrum, allrum, badrum och balkong i soligt läge. Dessutom är vinden inredd och passar utmärkt som gästrum eller barnrum med en lägre takhöjd. I källaren finns ett stort garage samt generösa förvaringsutrymmen, arbetsrum, vinkällare och tvättstuga. Huset har bergvärme. Ett perfekt läge med Södermalm på gångavstånd samtligt som du bor lummiga och barnvänliga villakvarter. T-bana Enskede Gård ligger endast några minuter från huset. Välkommen på visning!

ENTREPLAN

HALL
Välkomnande hall med stora keramikplattor med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. I inre hall finns det gott om plats för ytterkläder med både platsbyggda garderober och infälld klädförvaring. Golvet är kanadensisk lönn med trappa till övervåning i solid ek i original. Från den inre hallen finns helglasade dörrar ut till altanen.

WC
Gäst-WC med el buren golvvärme från 2017. Klinker från Bricmate och porslin från italienska Globo.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med massivt golv i kanadensisk lönn och ljusa väggar. Stora härliga fönsterpartier i två väderstreck. Fungerande öppen spis.


MATRUM
I fil med vardagsrummet ligger ett rymligt matrum i lagom öppen planlösning mot köket. Stort fönsterparti med djupa fönsternischer. Golv i massiv kanadensisk lönn.

KÖK
Stort stilrent kök från 2012 med gott om förvaring bakom ljusgråa luckor. Bänkskivor i massiv rökt ek och helgjuten rostfri diskbänk från Purus. Goda arbetsytor med rymlig köksö samt platsbyggda arbetsbänkar. Frihängande fläktkåpa och induktionshäll. Varmluftsugn och kombinerad mikrovågsugn. Vinkyl och diskmaskin. Integrerad kyl och frys i full storlek samt ventilerat skafferi. Keramikplattor med vattenburen golvvärme. Fönster i två väderträck. Infällda spotlights By Rydens industridesign i tak.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrum/övre hall med fönster mot innegård och plats för möbelgrupp. Detta utrymme kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum.

SOVRUM 1
Stort sovrum på ca 21 kvm med golv i massiv ek och fönster i norrläge. 4 meter bred platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Fungerade öppen spis.

SOVRUM 2
Trevligt hörnrum med fönster i två väderstreck. Golv i massiv ek och grå väggar.

SOVRUM 3
Mindre sovrum med helglasade balkongdörrar samt stor balkong mot gården. Golv i massiv kanadensisk lönn. Platsbyggd säng med lådförvaring i alkov.

BADRUM
Helkaklat badrum från 2017 med fönster. Rymlig duschplats, vägghängd WC och tvätt kommod med förvaring. Porslin och armaturer från Gustavsberg och FM Mattson och klinker från Bricmate. El buren golvvärme och handdukstork. Kvalitetsdokument från hantverkare finns.

INREDD VIND
Tilläggsisolerad och nyinredd vind med golvyta på 46 kvm och fönster i två väderstreck. Rummet passar perfekt som ett eller två barnrum alternativt gästrum eller hemmakontor.


KÄLLARPLAN

GARAGE
Stort garage med bergvärmepanna och ny el-central. Ingång via uppfart och via källaren. Ingång till ett separat rymligt förråd.

TVÄTTSTUGA
Vid groventrén finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt dusch- och badmöjligheter.

ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns arbetsrum, vinförråd, linneförråd samt ett förråd med gott om förvaring. På tomten finns en friggebod.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2017 Målning fasad.
2017 Montering nya vindskivor och vattbrädor.
2017 Målning fönster på ut- och på insidan.
2017 Översyn av yttertaket. Trasiga pannor byttes ut.
2017 Ny elcentral. Vägguttag är delvis jordade.
2017 Nytt badrum övre plan. Arbetet utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2017 Ny gäst-wc entréplan. Arbetet utfört av fackman.
2017 Vinden inreddes och isolerades. Arbetet utfört av fackman.
2017 Balkongens räcke byggdes om och blev högre.
2016 Nya innerdörrar.
2015 Nytt isolerglasfönster i vardagsrummet.
2014 Ny sektionerad trall av trä på balkongen.
2014 Nytt förråd på tomten.
2013 Murades den öppna spisen om i vardagsrummet. Den godkändes av sotare 2013-11-08.
2013 Montering av plattform för inspektion på yttertaket.
2013 Ny kåpa över skorstenen.
2013 Radonmätning. Uppmätt årsmedelvärde var lågt, 80 Bq/m³
2012 Ny altandörr och en ny balkongdörr.
2012 Ny ytterdörr i entrén och ny ytterdörr i källaren.
2012 Nytt kök och vägg öppnades upp mot matsal. Avlastande limträbalk finns. Balken har dimensionerats med hjälp av program för limträbalksdimensionering.
2012 Nytt klinkergolv med vattenburen golvvärme i entrén. Även vattenburen golvvärme i kök.
2012 Invändig ytskiktsrenovering. Efter det har kontinuerlig ytskiktsrenovering skett.
2012 Nytt altandäck av trä.
1999 Installerades bergvärme.
1995 Yttertaket lades om med ny papp och med ny läkt. Äldre lertegelpannor återanvändes.
1985 Dränering.

ARKITEKTUR
Den idag välkända arkitekten Edvin Engström (född 1890- död 1971) ritade huset 1931. Engström jobbade på Stockholms Fastighetskontor är upphovsman till över 5000 villor som idag präglar flera av våra vackraste förortsmiljöer i bl.a. Enskede och Bromma. Alla hans arbeten kännetecknas av goda tekniska, funktionella och estetiska kvaliteter. En stor omsorg har lagts på miljön och människorna som skall bo där. Hans stilutveckling har följt tidens ideal och många av hans verk anses idag vara kulturhistoriskt värdefulla hus i Stadsmuseets byggnadsinventering. Bastun 7 erhåller grön klassificering enligt stadens kulturmärkning.

TOMT
Stor härlig tomt i sydväst med trevliga altaner och friggebod. Stora gräsytor, häckar, fruktträd, syren och körsbärsträd. Enligt gällande detaljplan finns här även outnyttjad byggrätt.

TV OCH INTERNET
TV och Internet via fiber. Öppen fiber, valfritt abonnemang gångbart för både telefoni, internet och TV.

LARM
Verisure larmsystem finns installerat på alla plan och går att överta utan extra kostnad. För utbud och priser: www.verisure.se

KOMMUNIKATIONER
T-bana vid Enskede Gård ca 2 minuters promenad från huset.

FRILUFTSLIV
Enskede IP med fotbollsplaner, friidrottsträning löparbanor och skridskobanor vintertid. I närheten finns även friluftsområdet Nackareservatet med löpspår och bad.

FÖRSKOLOR
Inom bara några hundra meters avstånd från huset ligger bl. a den populära Förskolan Gläntan - Pysslingen, Enskede Gårds förskola, förskolan Bägersta gård, Musikförskolan Plantan och Föräldrakooperativet Gungan.

SKOLOR
Enskedefältets skola F-6, Enskede skolan F-9, Enskede Byskola F-6, Kunskapsskolan 6-9 gymnasiet, Engelska skolan.

RESTAURANGER, AKTIVITETER OCH SHOPPING
Gångavstånd till Globen shopping, tolvstockholm och Tele2 Arena samt Enskede Wärdshus, Gateau, Enskedeparkens bageri, Delselius cafe m fl. Närhet till Enskede Gårds ridhus, tennishall, dansstudio,

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTIGAT
Fråga mäklaren för mer information.

Området

Planritning
Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

 

 

HitCounter
Fri värdering