Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Ingemarsgatan 4

Antal rum 4 rum + KÖK
Boarea 100 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 2161
Våning 6 av 7, hiss finns
Ekonomi Pris: 6 495 000 kr föreslagen budstart
Avgift: 5 147 kr/mån Inkl värme, VA, Bredband och kabel-TV.
Andel i föreningen: 1,9458%
Driftskostnad 7 070 kr/år
varav
El: 4 900 kr
Försäkring: 2 170 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på förbrukning, livsstil och avtal.

Byggnad

Byggnadsår 1970
Energideklaration
Utfärdad den 17 april 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 152 kWh/m² (Atemp) och år

Beskrivning

Ingemarsgatan 4

HÖGT LÄGE – VÅN 6

STOR BALKONG I VÄSTERLÄGE

GARAGE I HUSET

STOR HISS

Här är lägenheten för dig som söker ett bekvämt boende med hög komfort i Vasastan. Lägenheten har ett högt och fritt läge på våning 6 med en härlig utsikt över takåsarna. Stor balkong i bästa tänkbara västerläge med eftermiddags -och kvällssol. Väl genomtänkt planlösning med 3 bra sovrum samt 2 badrum. Stora fönsterpartier ger ett strålande ljusinsläpp. Gott om förvaring med stor klädkammare och generös garderobsvägg. Hissen tar dig ända ner till källaren där föreningen har sitt garage som endast hyrs ut till medlemmarna. Trevlig grönskade innergård med grillplats. Varmt välkomna på visning!

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar marmorgolv och en garderob. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med tre stora fönster. Lättmöblerat med plats för både sällskaps del och matsalsgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till stor balkong med härlig utsikt och eftermiddags -och kvällssol.

KÖK
Smakfullt kök med köksluckor i björk och arbetsbänk i lättskött laminat. Stänkskydd i ljust kakel och integrerad bänkbelysning. Fullutrustat kök med fristående kyl och frys i full storlek. Ny ugn från 2016 och diskmaskin från 2017.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Ljusa väggar samt parkettgolv. Eget badrum.

BADRUM 1
Badrum med litet fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Inrett med duschkabinin (Sanidouche), kommod , wc och badrumsskåp. Ljusa väggar samt grått golvklinker.

SOVRUM 2
Större sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Plats för dubbelsäng och skrivbord samt utrymme för mer förvaring.

INRE HALL
Mellan vardagsrummet och sovrummen finns en inre hall med 6 stycken garderober samt en klädkammare. Plats för arbetshörna.

BADRUM 2
Stort badrum med ljust klinkergolv och kaklade väggar. Inrett med kommod, wc, handuksvärmare och tvättmaskin. Golvvärme.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och möblemang. Ljusa väggar och laminatgolv.

KÄLLARFÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

Förening

Ingemarsgatan 4

Förening

Brf Staren 18

Allmänt om föreningen

FÖRENINGEN
Brf staren 18 är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 2001, med adresserna Ingemarsgatan 2 och 4 samt Birger Jarlsgatan 117. Föreningen består av 58 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler. Byggnadens boyta är 4662 kvm och 320 kvm kontorsyta. Under huset finns 36 garageplatser som hyrs ut ENDAST till föreningens medlemmar, f.n. kö.

Byggnaden uppfördes 1969–70. Föreningen har löpande underhållit huset och under åren har följande bl.a. större renoveringar utförts:

2017 Stamrenovering-Relining.
2015 Stamspolning. Renovering av soprum med nya sopkärl. Styrning av garageport utbytt.
2014 OVK besiktning utfördes. Byte avloppsledning i källaren samt byte av entrépartier.
2013 Installation fibernät (LAN)
2012 Stamspolning, ansökan ändring detaljplan, reparation efter vattenskada.
2011 Byte av tvättmaskin, nya armaturer i garaget och källargångar.
2010 Samtliga tre hissar har renoverats med nytt maskineri och automatdörrar.
2009 Dörrar i entrépartierna målade och marmorgolven slipade.
2009 Utvändig målning av samtliga fönster mot gården samt bottenvåning mot gatan.
2007 Beslutade föreningsstämman att upphandla el kollektivt. Varje lägenhet debiteras sin egen förbrukning på avgiftsavin kvartalsvis i efterskott.
2005 Nybyggnation av bastu och styrelserum f.d. hobbyrum.
2004 Renovering av trapphus och källare. Ombyggnad av gården, markanläggning.
2003 Projektering av tillbyggnad på taket för ev. upplåtelse till takvåning.

AVGIFTER OCH EKONOMI
Långfristiga skulder uppgick i slutet av 2016 till 21 milj kr. I samband med en vindsförsäljning så har föreningen amorterat ner lånen till 9 milj kr under 2017 detta kommer man kunna läsa i årsredovisningen 2017. Belåningsgrad per kvm ligger idag på 1 930 kr. Föreningen har enligt årsredovisningen 2016 5 milj kr i kassan. Styrelsen kikar på att kunna amortera ner mer av lånen och även se över avgifterna. Överlåtelseavgift betalas av köpare, 2.5% av prisbasbelopp.

KABEL-TV OCH INTERNET
TV via ComHem, basutbud ingår i avgiften. Bredband indraget via Bredbandsbolaget.

PARKERING
Under huset finns 36 garageplatser som hyrs ut endast till föreningens medlemmar, fn kö. Avgift enkelplats 1650kr/mån, dubbelplats 2250kr/mån.

TVÄTTSTUGA
Finns belägen i föreningens källare.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Cykelförråd och grovsoprum. Föreningen har en bastu samt en trevlig innergård med sittgrupper och grillmöjlighet tillgängligt för samtliga boende.

Ovanstående uppgifter är hämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

OMRÅDET/ VASASTAN GENERELLT Vasastan tillhör en av de populära stadsdelarna i Stockholms innerstad. Ett hemtrevligt område med ett rikligt utbud av välrenommerade brasserier, kvarterskrogar, butiker och små unika vintagebutiker. Slå dig ner på ett fik eller strosa i små butiker längs gatorna. Utmärkta kommunikationer med buss och T-bana. Ett stenkast bort finner du vackra Hagaparken som lockar picknickande soldyrkare på sommaren eller skridskoåkare på vintern. Närheten till vatten och härliga grönområden kombinerar det bästa av två världar.

Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.
HitCounter
Fri värdering