Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Fredriksdalsgatan 4, 4tr

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 81 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 7163
Våning 4 av 7, hiss finns
Ekonomi Pris: 5 695 000 kr Föreslagen budstart
Avgift: 4 149 kr/mån inkl värme, kallvatten
Andel i föreningen: 0,8205%

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2016-2017
Energideklaration Finns för närvarande inte

Beskrivning

Fredriksdalsgatan 4, 4tr

Chans att förvärva 3:a om 81 kvm på våning fyra! Lägenheten har smarta och påkostade tillval vilket gör den väldigt modern och attraktiv. Planlösningen erbjuder två sovrum, två klädkammare för förvaring, modern planlösning mellan kök och vardagsrum, trivsam balkong och badrum med tvättutrustning.

Här bor du i fantastiskt område med trevliga promenader längs vattnet. Du kan tex promenera mot Slussen eller Kvarnholmen! I närheten finns Nackanaturreservat, Hammarbybacken samt bad och solmöjligheter vid Årstaviken!

För mer information kontakta fastighetsmäklare Mikael Ekström, 070 602 49 55, mikael.ekstrom@mohv.se

Hall
Entre med garderob. Invid hallen finns praktisk klädkammare om ca 3,5 kvm med städskåp.
Tillval: VäggfärgNCS 0500-N

Kök
Modernt kök från Marbodal med vita luckor. Köket är utrustat med rostfri diskmaskin (Siemens), underlimmad diskho, induktionshällhäll (Siemens), rostfri kyl Siemens) och rostfri frys (Siemens), fläkt (franke) samt inbyggd rostfri ugn (Siemens) och rostfri mikro (Siemens) i arbetshöjd. Invid köket finns naturlig plats för matbord. Köket är öppet mot vardagsrummet vilket skapar ett socialt och trevligt rum.
Tillval: Handtag köksluckor. Köksblandare Mora MMIX K6. Kakel Carrara vitgrå högblank 60X60. Polerad bänkskiva Granit Nero Assoluto. Väggfärg NCS S 0500-N

Vardagsrum
Vardagsrum om ca 18 kvm med gott om plats för soffa, mediamöbel samt ytterligare förvaringsmöbler. Från vardagsrummet nås balkongen.
Tillval: Väggfärg NCS S 0500-N

Balkong
Balkong om ca 5,5 kvm med plats för bord och stolar alternativt rottingmöbler.

Sovrum 1
Det större av de två sovrummen är ca 14 kvm och har garderob och linneskåp. Här finns plats för dubbelsäng med sängmöbler.
Tillval: Garderobsdörrar i spegel. Väggfärg NCS S 0500-N

Sovrum 2
Det mindre sovrummet är ca 8,5 kvm och har plats för säng och skrivbord. I rummet finns klädkammare om ca 2,5 kvm.
Tillval: Väggfärg NCS S 0500-N

Badrum
Badrum med kakel och mörkgrå klinker 15X15 cm och komfortvärmegolv. I badrummet finns WC, kommod med skåp, handdukstork, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp.
Tillval: Duschvägg linc angel, raka i grå glas 90X90 cm, blank profil med linc-grepp, höjd 200cm. Mora MMIX S5 takduschset. Kakel vit slät matt 24X45 cm.

Genomgående i lägenheten ligger vit ek mattlack 3-stav 13 mm golv med vita golvlister och släta dörrar.
Till lägenheten för förråd.

Förening

Fredriksdalsgatan 4, 4tr

Förening

Brf Fredriksdals Kanal

Allmänt om föreningen

Brf Fredriksdals kanal
Föreningen består av 145 lägenheter om ca 9661,5 kvm samt 5 lokaler om ca 748 kvm. Bebyggelsen utgörs av en huskropp formad som ett lamellhus. Bebyggelsen består av 7 trapphus och har 8-9 våningsplan. Planerad verksamhet i lokalerna är restaurang, gym, café och kontor.

Uppvärmning via ventilation samt vattenburet system till termostatreglerade radiatorer som uppvärms med fjärrvärme och bergvärme. Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Gemensamt el-abonnemang med undermätare för respektive lägenhet. En solcellsanläggning, kopplad till ett leasingavtal, kommer monteras ovanpå fläktrumstaket.

TV, bredband och telefoni är gruppanslutna och avgiften är 205 kr per lägenhet och månad. Kostnad för eventuell TV utöver basutbud, eventuell fast avgift och samtalsavgift för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättshavare direkt till respektive leverantör. Beräknad kostnad för denna lägenhet 2460 kr/år.

Årsavgift för varmvatten debiteras med 150 kr eller 200 kr per månad beroende på lägenhetsstorlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske. Beräknad kostnad för denna lägenhet 2400 kr/år.

Årsavgift för el (hushållsel, inklusive komfortvärmegolv) debiteras med 200 kr eller 300 kr per månad beroende på lägenhetsstorlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske. Beräknad kostnad för denna lägenhet 2600 kr/år

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd med cirka 200 cykelplatser finns fördelade på fyra olika våningsplan. Barnvagns- och rullstolsrum finns även.

Parkering
Totalt kommer den att finnas ca 328 bilplatser i garaget, varav 35 bilplatser är dedikerade till Brf Fredriksdals Kanal. Kostnad för garageplats beräknas till 2000 kr inkl moms. Sjöstadsbo AB kommer vid behov att erbjuda föreningens medlemmar möjlighet att hyra maximalt 12 parkeringsplatser i närliggande garage.

Fastighetsbeteckning
Hammarby Gård 14, Stockholms kommun. Föreningens fastighet urholkar fastigheten Enskede Gård 1:1 samt urholkas av fastigheterna Fredriksdals 9 och Hammarby gård 12. Föreningens fastighet kommer även att urholkas av en nybildad 3D-fastighet innehållande godsmottagning och miljörum

Gemensamhetsanläggningar
Föreningens fastighet (andelstal 145/427) deltar i en gemensamhetsanläggning avseende sopsug med Fredriksdals 10 (andelstal 178/427), som innehas av Brf Fredriksdalskajen och Fredriksdals 12 (andelstal 104/427), som innehas av Brf Fredriksdals Brygga.

Föreningens fastighet (andelstal 25/328) deltar i en gemensamhetsanläggning avseende garage som Fredriksdals 9 (andelstal 115/328) som innehas av AB Storstockholms lokaltrafik, Hammarby Gård 12 (andelstal 115/328) som innehas av Remulus Svealand 3 AB och Hammarby gård 13 (andelstal 63/128) som innehas av Remulus Svealand 4 AB.

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.
1664 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering