Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Sjökvarnsbacken 10, 2 tr

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 128 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 2071
Våning 2 av 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 8 995 000 kr som utgångsbud
Avgift: 6 926 kr/mån inkl värme och VA
Andel i föreningen: 2,725%
Driftskostnad 8 896 kr/år
varav
El: 6 396 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Utöver månadsavgiften på 6926 kronor tillkommer kostnad för hushållsel 533 kr/mån, bredband 200 kr/mån och hemförsäkring 210 kr/mån. Kostnad för hushållsel och försäkring är individuell och varierar beroende på förbrukning och livsstil. Avstämning för hushållsel görs en gång per år.

Byggnad

Byggnadsår 2007
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 29 juni 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år

Beskrivning

Sjökvarnsbacken 10, 2 tr

- FUNKTIONELL 5:A SOM IDAG TJÄNAR SOM EN GENERÖS 4:A.

- STRÅLANDE SJÖUTSIKT

- INGLASAD STOR BALKONG

- HÖGT LÄGE

- SJÖNÄRA

Med ett fantastiskt läge precis intill vattnet, vid Stockholms inlopp, ligger populära Saltsjöqvarn. En stadsnära oas med en hänförande utsikt över Djurgården och Waldemarsudde. Här tar du båten över till Nybrokajen eller Djurgården. Södermalm har du på bekvämt promenadavstånd och längs vattnet finns vackra strandpromenader och välbesökta uteserveringar. Närheten till vatten och natur samt ett pulserande stadsliv endast ett stenkast bort kombinerar det bästa av två världar.

Här har vi nöjet att presentera en optimal femma som idag nyttjas som en generös fyra. I originalutförandet står lägenheten som 5 rum och kök. Lägenheten har ett trevligt läge och präglas av stora fönsterpartier med en strålande sjöutsikt. Stor inglasad balkong förlänger sommaren. Lägenheten har ett högt läge på 5 trappor från markplan. Då huset ligger i souterräng ligger lägenheten på våning 2 från entrén sett. Två bra sovrum och två rymliga badrum. Ett bekvämt boende med hög livskvalitet. Välkommen på visning!

Lägenheten disponerar sig enligt följande:


HALL

Välkomnande hall med plats för avhägning. Ljusa väggar och genomgående ekparkett genom hela lägenheten.

BADRUM 1
Från hallen når du lägenhetens första badrum. Vita helkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i tak. Ett mindre fönster ger härligt med ljusinsläpp. Duschplats med glasväggar, WC, tvättställ och badrumsskåp.

KÖK
Stilrent kök i lagom öppen planlösning mot vardagsrum. Trevlig köksö i trä med gott om arbetsyta. Ljusa luckor med gott om förvaring och arbetsbänk i tålig laminat. Köket är fullt maskinellt utrustat med stor kyl och frys, inbyggd micro samt spis, häll, fläkt och diskmaskin. Stor matplats med gott om plats för 8-10 matgäster. Från de stora fönsterpartierna kan du blicka ut över vattnet. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med en härlig rymd. Stora fönsterpartier och en underbar utsikt över Stockholms inlopp. Gott om plats för soffmöblemang. Här finns även möjlighet att dela av för att få ytterligare ett sovrum. Idag används det inre rummet som TV-rum. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Utgång till balkong.

BALKONG
Stor inglasad balkong med en hänförande utsikt. Med infravärme nyttjar du balkongen året runt.

SOVRUM 1
Stort master bedroom med två fönster. Gott om plats för dubbelsäng. Två stora garderobsväggar med gott om förvaring. Detta sovrum var från början två sovrum. Med enkla medel kan du sätta upp en vägg och få två bra sovrum. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Sovrum i lugnt gavelläge. Kan användas som master bedroom. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetsdel. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till sovrummen finns en rymlig klädkammare.

BADRUM 2
I närhet till sovrummen finns det stora badrummet. Helkaklade väggar och vitt klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och skåp ovan. Vägghängd toalett och snyggt inbyggd spegel. Badkar. WC och tvättställ. Plats för badkar om du så önskar.


FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

Förening

Sjökvarnsbacken 10, 2 tr

Förening

BRF Utsikten 1 Saltsjöqvarn

Allmänt om föreningen

FÖRENINGEN
Brf Utsikten 1 Saltsjöqvarn är en äkta bostadsrättsförening och består av 46 bostadsrätter på Sicklahalvön i Nacka. Fastigheten byggdes av NCC 2007. Föreningen äger fastigheten Sicklaön 37:52 i Nacka kommun.

Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus fördelat på två huskroppar med totalt 46 st
lägenheter. Föreningen disponerar 46 bilplatser i ett garage beläget under Brf Utsikten 2.
Föreningen är medlem i Saltsjöqvarns Samfällighetsförening (SQSF), som omfattar garagen
Utsikten och Inloppet, ledningsnät för vatten och avlopp, sopanläggning, mark, vägar och tunnel
samt kajen längs Saltsjön.

GARAGE
Garaget når du bekvämt med hiss, där föreningen disponerar 46 platser, en plats per lägenhet. Kostnad 1000 kr/månad. För mer information, gå in på: www.q-park.se.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har andel i bastu med relax, en övernattningslägenhet och en toppmodern tvättstuga. Övernattningsrummet går att hyra för 150 kr/natt. Även barnvagnsrum och cykelrum finns.

UTFÖRDA OCH PLANERADE RENOVERINGAR
Inga stora renoveringar har genomförts då huset endast är 10 år. Föreningen har genomfört en stamspolning under början av 2017. Inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar eller renoveringar. (2017-09-05).

EKONOMI
Förening med stabil ekonomi. Under 2016 amorterades 1,2 milj på lånen.
Under höster 2017 kommer lån på ca 30 milj att läggas om.
I samband med omläggningarna kommer föreningen att amortera ytterligare 2 miljoner kr.

OMRÅDET
Området har fått sitt namn från Mannagrynsfabriken Saltsjöqvarn. På grund av sitt läge vid Saltsjön precis vid Stockholms inlopp, gav man kvarnen som byggdes 1923, namnet Saltsjöqvarn. I området finns idag 450 lägenheter i hus byggda i nyfunkisstil som blir en skön blandning med den äldre bebyggelsen. Omtalad är även kajen där SL-båtar avgår med jämna mellanrum. Kajen ritades av landskapsarkitekten Thorbjörn Anderson. Efter den vackra strandpromenaden ligger den populära uteserveringen Boule & Berså, Elite Hotel Marina Tower med Sturebadets spa, salong Aura, caféet Socker & Salt och Mannagrynstorget. Finnboda är det angränsade området på ca 5 minuters promenad bort. Där finns restaurangen Lilla Piren. Danvikens Hospital kommer att renoveras och planeras därefter att husera kontor och eventuellt en restaurang.

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer med båt, buss och tåg. Utanför dörren vid kajen går SL:s båtar till Djurgården och Nybrokajen. Resan tar ca 10 min och båtarna går 28 gånger per dag året runt. Buss 53 går via Slussen hela vägen till Roslagstull. Vid Henriksdals station, bara minuter från lägenheten går Saltsjöbanan och alla Nacka/Värmdö bussar. Under sommarhalvåret rekommenderar vi en cykeltur eller promenad efter vattnet in till stan.

KABEL-TV / BREDBAND OCH DRIFTSKOSTANDER
Obligatorisk tillägg på (733 kr) tillkommer varje månad, det utgörs av ett eltillägg (533kr) samt tripleplay med Boxer fria kanalerna gratis via vägguttaget, analogt tv-nät med motsvarande fria kanaler via vägguttaget.

Möjlighet till Boxers hela utbud via eget abonnemang (via vägguttaget). Möjlighet till IP-TV via Comhem, eget abonnemang. Möjlighet till IP-TV via Viasat, eget abonnemang, samt 100 mb/s bredband, leverantör Ownit. (200kr)

Området

Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.
2909 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering