Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Roskildevägen 13 C

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 92 kvm
Uppmätning SS 21054:2009

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 31 (1103)
Våning 2 av 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 395 000 kr
Avgift: 4 679 kr/mån inkl värme, VA
Andel i föreningen: 2,99987%
Andel av årsavgift: 2,99532%
Driftskostnad 9 210 kr/år
varav
El: 3 500 kr
Försäkring: 3 310 kr
Övrigt: 2 400 kr
Kommentar Föreningen bekostar bostadsrättstillägget. Övrigtposten innefattar bredband och Kabel-TV.
Tillträde Enligt överenskommelse
Allmänt Enligt föreningens gamla mätstandard är bostaden registrerad som en 4:a om 91,3 kvm.

Lägenhetsinnehavaren disponerar två mycket stora förråd. Ett källarförråd om ca 5 kvm samt ett vindsförråd på hela 13 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1948
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 14 januari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 169 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas

Beskrivning

Roskildevägen 13 C

Med direkt närhet till Triangeln, Citytunnel och den grönskande Pildammsparken ligger denna helrenoverade lägenhet lugnt placerat på en gavel med underbar balkong mot sydväst. Med hissen tar vi oss obehindrat upp till våning två där bostaden ligger. Väl innanför den ljuddämpande säkerhetsdörren inser man att detta inte är en dussinlägenhet. De 92 kvadratmetrarna utspridda på två sovrum, vardagsrum, kök och badrum är ovanligt välplanerade. Och tack vare fönster i tre väderstreck är ljuset dessutom ständigt närvarande. Den fullständiga renoveringen genomfördes 2014-2015 med stilsäker hand och genomgående hög finish. Med en kombination av moderna materialval och 40-talsdesign har man lyckats förädla bostaden på ett ovanligt lyckat sätt. Föreningen Dragör som har funnits sedan byggåret 1948 har löpande underhållit fastigheten och på så sätt skapat en stabil Brf med låga avgifter. Området kring Pildammarna är lugnt och stillsamt med motionsspår och rekreation precis utanför dörren. Samtidigt ligger Malmös absoluta centrum endast en kort promenad bort, liksom flertalet restauranger, Stadsteatern och inte minst porten mot Köpenhamn. Välkomna till ett komplett boende!

HALL
Slitstarkt laminatgolv och vita släta väggar. Mindre klädkammare längre in samt utrymme för avhängning i entrén. Nyinsatt säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Slipad fiskbensparkett samt vita släta väggar. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster från två håll. Lättmöblerat rum med utrymme för både stor soffgrupp, läshörna och matsalsbord. Utgång till balkongen som ligger i optimalt sydvästläge och utsikt mot Pildammsparken.

KÖK
Topprenoverat kök inrett i tidstypisk 40-talsanda med vita spegelluckor i kombination med vitrinskåp, fasat vitt kakel och bänkskiva med ”Virrvarr”-mönster. Otroligt mycket förvaringsutrymme men även plats för matbord, kökssoffa och ytterligare avlastningsbord. Smidigt placerade vitvaror i form av varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl/frys, spisfläkt och extra bred induktionshäll. På golvet ligger laminat, väggarna är vitmålade och ljuset strömmar in från de stora fönsterpartierna.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med härlig rymd tack vare den generösa takhöjden som i resten av bostaden samt burspråket. Mycket lugnt läge och ingen insyn. Fiskbensparkett, vita väggar så när som på en fondtapet samt garderober.
SOVRUM 2
Luftigt sovrum med gott om utrymme för både dubbelsäng och extra förvaring. Lugnt och svalt läge mot grannföreningens innergård. Laminatgolv, fondtapet och klädkammare.

BADRUM
Lyxigt renoverat badrum från 2015 (dokumentation finns) inrett med klassiskt sexkantigt klinkergolv och vita rektangulära kakelplattor med mörk fog. Kombinationen med badkar och duschhörna är genialisk. Vägghängd WC från Gustavsberg, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp samt mysig golvvärme och dimbara spotlights i taket. Dessutom finns en stor vägghängd handdukstork som drivs på vatten och el.

Förening

Roskildevägen 13 C

Förening

Brf Dragör

Allmänt om föreningen

Den äkta bostadsrättsföreningen Dragör inhyser 38 lägenheter med adress Roskildevägen 13. Fastigheten är uppförd 1948 samma år som föreningen bildades.
Tomten innehas med tomträtt. Avtalet gäller till 2020-06-30 med en årlig avgäld på 3220kr.

Avgiften höjdes med 1,5% inför 2017. Föreningen har endast 5.215.000 kr i långfristiga lån.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
1990 - Torkrum upprustat med luftavfuktare.
1991 - Renovering av balkonger.
1993 - Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. Nyplanteringar på Tuborgsgången.
1994 - Aluminiumprofiler och nya ytterglas på fönsterna.
1995 - Nyplanteringar i trädgården.
1996 - Succesiv elsanering.
1997 - Ommålning av källare och trapphus.
2001 - Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter och cykelkällare. Elmangel till mangelrum installerad samt brandvarnare till samtliga lägenheter insatta.
2002 - Renovering av rökgångar i A och B-trapporna. Nya armaturer till entréerna.
2006 - Fullständig elsanering utförd.
2007 - Omläggning av tak, omfogning av skorsten, ny plåtinklädning samt byte av dåligt trävirke och nya vindsfönster.
2008 - Relining av samtliga avloppsstammar. Totalrenovering av hissarna. Reparation av dåliga fönsteröverstycken. Två nya tvättmaskiner.
2009 - Byte av samtliga fönsterventiler. Ommålning av tvättstuga, mangelrum och toalett samt inlagt klinkergolv i tvättstugan.
2011- Nya vattenstammar
2013- Fjärrvärmecentral ny pump
2013 - Tätningslister till fönster
2014 - Underhåll radiatorer
2015 - OVK
2016 - Omläggning av dagvattenledning
2018 - Planer att se över fasaderna.

Kostnaden för Kabel-tv från Canal Digital samt bredband är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 200kr.

Parkering finns på Roskildevägen utanför fastigheten, boendeparkering råder och enkelt att få plats. Gratis på helger.

Två gästrum med fyra bäddar i varje rum finns att tillgå kostnadsfritt för föreningens medlemmar.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Området

Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.
4016 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering