Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Svartviksslingan 94

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 90,5 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 66
Våning 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 5 975 000 kr Accepterat pris
Avgift: 5 408 kr/mån inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Andel i föreningen: 0,702%
Andel av årsavgift: 0,702%
Tillträde Enligt överenskommelse.
Allmänt -Till lägenheten finns ett stort källarförråd om ca 6 kvm.
-Lägenheten är pantsatt. Inga lån att överta.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1986
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, olja och el, vattenburen värme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 10 juni 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 77 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Sandvik Nr 13

Beskrivning

Svartviksslingan 94

- Accepterat pris -
- Sjöutsikt.
- Syd/väst balkong mot naturen.
- Tre sovrum.
- Badrum & wc.
- Kök renoverat 2016

Perfekt planerat boende med högt fritt och insynsskyddat läge med storslagen utsikt över Mälarens glittrande vatten. Det tillsammans med syd/väst balkong som vetter mot grönskande gård med härlig eftermiddags-/kvällssol är detta ett mycket trevligt boende med fantastiska solnedgångar. Genomgående renoverad med stilrena materialval, öppna härliga ytor och ljusa rum. Socialt, arbetsvänligt kök som renoverats 2016, mycket ljust och lättmöblerat vardagsrum, tre bra sovrum samt badrum och separat wc. Allt i finaste skick. Mycket bra förvaringsmöjligheter.
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. I området finns badplatser och underbara promenadstråk längs vattenlinjen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Vid lilla torget ett par minuter bort finns Coop matbutik. Stabil föreningen med mycket god ekonomi och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m.

RUMSBESKRIVNING
Rymlig möblerbar entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Två stora garderober med praktiska skjutdörrar för bra förvaringsmöjligheter och plats finns även för hallmöbel. Ekparkett som löper från hallen vidare in genom lägenheten. I anslutning till hallen finns en stor walk-in closet som bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter samt städskåp.

Stilrent badrum med helkaklade vita väggar, svart mosaik som fondvägg samt svart klinkergolv med golvvärme. Badkar, handdukstork, handfat med kommod och toalett. Tvättmaskin med praktisk arbetsbänk ovan.

Separat wc i samma stil som badrummet med vita kaklade väggar, svart klinkergolv och fondvägg med svart stavmosaik. Toalett och handfat med kommod.

Socialt och stilrent kök med vita skåpluckor och stavmosaik i metalliska färger på väggen ovanför den grå arbetsbänken. Köket helrenoverades 2016. Maskinellt finns kyl- och frysskåp, induktionshäll, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin, samtliga nya 2016 och från Siemens. Köksön är ett trevligt inslag med en social yta som fungerar både som arbetsyta och plats för servering av frukost eller middag, tilltugg inför middagen eller minglande vänner på besök. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger härligt ljusinsläpp, rymd och trevlig kontakt mellan rummen. Vid gavelfönstret ryms det ett rejält matbord och utan problem ca 10 personer så inga problem när släkt och vänner kommer på besök.
Via köket kommer man ut till balkongen som vetter mot den grönskande gården i syd/väst med fin utsikt mot naturen och samtidigt hänförande utsikt över Mälarens glittrande vatten och passerande segelbåtar. Harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara koppla av.. Rymlig med gott om plats för utemöblerna och solen kan man här njuta av från ca 12 till solnedgång. Här är det lätt att sudda ut gränsen mellan ute och inne så släpp in humlesurr och fågelkvitter och gör balkongen till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar.

Mycket ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblerna, bokhylla och läshörna. Även matbord får plats för stora middagar. Fönster i två väderstreck där alla fönster bjuder på härlig sjöutsikt.

Sovrum 1 ligger i anslutning till hallen och rymmer enkelt dubbelsäng och sovrumsmöbler. Insynsskyddat med sjöutsikt.
Sovrum 2 ligger i anslutning till köket och är det minsta sovrummet. Fungerar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Ekparkett och vitmålade väggar. Insynsskyddat med fönster mot gården. Önskas mer öppen planlösning och endast två sovrum så kan detta rum tas bort, se alternativ planritning.
Sovrum 3 rymmer även det dubbelsäng och sovrumsmöbler. Precis som sovrum 1 bjuds man på sjöutsikt genom fönstret. Insynsskyddat. Förvaring med en garderob.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med både badbrygga och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder runt Ulvsundasjön och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt efter passet. Under parkeringsgaraget vid båthamnen finns ett kanotförråd. I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor och på torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en populär sushi restaurang.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Några stationer västerut med T-banan finns Åkeshovs badhus/pool, gym och upplyst motionsslinga för den som gillar att springa och vintertid åka skidor. Här finns även harmoniska Judarskogens naturreservat och Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur. Judarsjön med sitt stillfulla vatten är vintertid perfekt för skridskoåkning eller spontan skidåkning.

Förening

Svartviksslingan 94

Förening

HSB Brf Tranan nr 259

Allmänt om föreningen

HSB BRF Tranan 259
I föreningens hus som är byggda 1986 finns 161 lägenheter, alla bostadsrätter och tre lokaler för uthyrning.
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB. Mer information besök föreningens hemsida: www.brftranan.se
Föreningen har enhetsmätning av el vilket innebär att all el upphandlas av föreningen och debiteras individuellt per lägenhet efter den egna förbrukningen. Detta för att få konkurrenskraftiga priser.

EKONOMI
Föreningen har en mycket välskött och stabil ekonomi. Att föreningen äger marken är en stor trygghet för framtiden då inga dyra tomträttsavtal skall omförhandlas. I dagsläget finns inga planer på att höja avgifterna.

BYGGNADERNAS SKICK
Stamspolning genomförd 2015.
Renovering tak: Helt genomgånget 2008 med nya takstegar, plåtar m.m.
Nya värmepumpar 2000 och 2001.
Hissar: Renovering av hissar pågår, i maj 2016 renoverades hissen i port 86. Hissarna Svartviksslingan 88 och 96 renoverades under 2015 och hissen i port 94 renoverades 2014.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider. I port 90 finns även grovtvättstuga.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Brf Tranan är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tangen och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om platsen är inne eller ute. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV går att få från både ComHem och Bredbandsbolaget. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften.
Internet via fiber. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift

1 120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.
2762 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering