Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Svartviksslingan 69

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 79,5 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 137
Våning 7 av 9, hiss finns
Ekonomi Pris: 4 975 000 kr utgångspris
Avgift: 4 200 kr/mån inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband, IP-telefoni
Andel i föreningen: 0,36312%
Andel av årsavgift: 0,36312%
Tillträde Enligt överenskommelse.
Allmänt - Till lägenheten finns ett stort källarförråd om ca 6 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1986
Uppvärmning Olja och el, vattenburen värme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 10 juni 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 76 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Minneberg 3

Beskrivning

Svartviksslingan 69

- SJÖUTSIKT SJÖUTSIKT SJÖUTSIKT!!

- Unikt boende med magnifik utsikt över Mälarens glittrande vatten
- Sjöutsikt från lägenhetens samtliga fönster
- Inglasad balkong med panoramavy över Mälaren
- Högt upp i huset på våning 7/9
- Helt insynsskyddad
- Två stora sovrum
- Stor walk-in closet
- Förening med mycket god ekonomi

Varmt välkomna till denna drömlägenhet i populära Minneberg! Perfekt planerat boende högt upp i huset ovan takpannorna med fritt läge helt utan insyn och storslagen utsikt över Mälarens glittrande vatten. Ett enastående boende som ytterst sällan finns till salu! Sjöutsikt från lägenhetens samtliga fönster och balkongen är inglasad så den kan nyttjas så gott som året runt. Genomgående renoverad med bl.a. nytt kök, stilrena materialval och lättmöblerade rum. Missa inte denna för något liknande kommer inte att komma ut snart!
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Runt husknuten, ordagrant, finns skvalpande vågor, badplatser och underbara promenadstråk längs vattenlinjen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Vid lilla torget finns Coop matbutik. Stabil föreningen med mycket god ekonomi och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m.

RUMSBESKRIVNING
Det första du möts av när du öppnar dörren är utsikten. Solen som glittrar i vattnet, segelbåtar som glider förbi eller på kvällen hur stadens siluett speglar sig i vattenbrynet. En föränderlig och fullkomligt makalös vy som välkomnar dig hem varje gång du äntrar ditt hem.

Rymlig entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Plats finns även för mindre hallmöbel eller platsbyggda garderober. Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar.

Fräscht badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Badkar, handdukstork, toalett och handfat med kommod. Tvättmaskin med praktisk arbetsbänk ovan och väggskåp för förvaring.

Ljust och stilrent kök som helrenoverades 2015. Köket är något alldeles extra med fantastisk sjöutsikt, bra arbetsytor och matplats för ca fyra-sex personer. Vita skåpluckor och grått kakel på väggen ovanför den svarta arbetsbänken. Maskinellt finns kyl/frys, spis (ca-12), fläkt och diskmaskin. Morgonkaffet vid fönstret och blicka ut över vattnet, magiskt! Ekparkett och ljust målade väggar.

Vardagsrummet ligger med fönster i två väderstreck där givetvis båda bjuder på magnifik utsikt. Lättmöblerat med gott om plats för både sällskapsmöbler och matplats. Matmöbel för ca sex personer dagligdags känns optimalt men plats för långbord runt 12 personer är inga problem när släkt och vänner kommer på besök. Ekparkett och ljust målade väggar.
Via Vardagsrummet kommer man till balkongen som vetter rakt ut mot Mälaren och utsikten är något långt över det ordinära. Magnifik sjöutsikt som är lika vacker på dagen när solen glittrar i vattnet men också på kvällen när stadens siluett speglas i vattnet. Ett skådespel var dag. Harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara att koppla av till synen av segelbåtarna som glider förbi. Här är det lätt att sudda ut gränsen mellan ute och inne så släpp in humlesurr och fågelkvitter och gör balkongen till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar. Trätrall gör det ombonat och inglasningen gör också att balkongen kan nyttjas så gott som året runt.
Vardagsrummet kan delas av om ett tredje sovrum önskas, se alternativ planlösning.

Sovrum 1 är det största sovrummet och rymmer enkelt dubbelsäng och sovrumsmöbler. För alla klädälskare finns här en stor inredd walk-in closet som bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter. Precis som övriga lägenhetens fönster får man så klart även här en underbar utsikt över Mälaren. Luta kudden mot sänggaveln och du blickar ut... Ekparkett och ljust målade väggar.

Sovrum 2 är det mindre sovrummet och fungerar perfekt som banrum, arbetsrum eller gästrum. Tillräckligt stort för större säng också och vill man göra rummet ännu större kan väggen mot vardagsrummet tas ned och byggas upp lite närmare vardagsrummet. Givetvis är det sjöutsikt även från detta rum som gäller. Ekparkett och ljust målade väggar.

-2014 Nytt golv i hall, kök och sovrum 2. Golv i sovrum 1 och vardagsrum slipades. Alla väggar bredspacklades och målades. Nya Innerdörrar. Ny WC.
-2015 Ny walk-in closet. Nytt kök.
-2016 Nytt badrumsskåp samt handfat, tak målades i badrum. Ny infravärme på balkong.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med både badbrygga och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten, ordagrant, finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder runt Ulvsundasjön och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt. Under parkeringsgaraget vid båthamnen finns ett kanotförråd. I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor. På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Några stationer västerut med T-banan finns Åkeshovs badhus/pool, gym och upplyst motionsslinga för den som gillar att springa och vintertid åka skidor. Här finns även harmoniska Judarskogens naturreservat och Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur. Judarsjön med sitt stillfulla vatten är vintertid perfekt för skridskoåkning eller spontan skidåkning.

Förening

Svartviksslingan 69

Förening

HSB Brf Tangen nr 266

Allmänt om föreningen

HSB BRF Tangen nr 266.
Föreningens fastigheter byggdes 1986 och ägs med äganderätt. Består av 304 bostadsrättslägenheter samt 7 lokaler för uthyrning. Föreningen äger marken vilket är tryggt för framtiden, inga nya tomträttsavtal som skall tecknas. För medlemsskap i föreningen krävs även medlemsskap i HSB. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen finns via föreningen och ingår i avgiften vilket gör att hemförsäkringen blir billigare för alla boende.
Mer information finns på föreningens hemsida; www.hsb.se/stockholm/brf/tangen samt www.minneberg.com

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi där man 2015 kunde sänka avgifterna med hela 10%. 2013, 2014, 2015, 2016 och 2017 var januari månad avgiftsfri, detta bestäms från år till år.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Brf Tangen är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om platsen är inne eller ute. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV går att få från både ComHem och Bredbandsbolaget. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften.
Internet via fiber. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift

1 120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.
2404 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering