Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Svartviksslingan 42

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 101 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 12
Våning 0
Ekonomi Pris: 6 975 000 kr utgångspris
Avgift: 4 528 kr/mån Inkl vatten, kabel-TV & bredband
Andel i föreningen: 3,1935%
Andel av årsavgift: 3,1935%
Driftskostnad 21 907 kr/år
varav
El: 20 000 kr
Försäkring: 1 907 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar Kostnaderna är baserade på säljarnas faktiska förbrukning. Dessa kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Tillträde Enligt överenskommelse
Allmänt - Till lägenheten finns ett stort källarförråd på ca 8 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp Radhus
Byggnadsår 1913
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 7 april 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 90 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Sandvik Nr 1

Beskrivning

Svartviksslingan 42

Rogivande sekelskiftesidyll i prunkande parkmiljö vid Mälarens glittrande vatten endast 20 minuter från City!

- Radhus ANNO 1913
- Friköpt parkområde
- Kakelugn
- Två minuter från Mälaren
- Enastående oas en station från Kungsholmen
- Helt insynsskyddat
- Mycket stabil förening
- Renoverat kök och badrum
- Garageplats
- Berså för utemöbler och grill

Idylliskt boende som ytterst sällan finns till salu! Lugnt, tryggt boende med fantastiska omgivningar i Q-märkt friköpt parkområde endast två minuter från Mälaren och bara 20 minuter från City. Radhus med allt vad kvalitativt boende innebär i fastighet byggd 1913 med tidstypiska detaljer som bl.a. fungerande kakelugn och vackra plankgolv. Renoverat kök, renoverat badrum med tvättpelare, två stora sovrum, separat wc och stort lättmöblerat vardagsrum. Omgivande parkmiljö och trädgården precis vid huset ger boende en dimension som är helt unik. Här är det väldigt lätt att sudda ut gränsen mellan ute och inne. Fågelkvitter, barnlek, familjer som umgås och humlesurr är vad som väntar tillsammans med ett rikt växt och djurliv. Missa inte detta!
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana som snabbt och smidigt tar er till city på ca 12 minuter, Tvärbana, affärer, restauranger, gym, café m.m. Runt husknuten finns Coop matbutik, badplatser och underbara promenadstråk längs vattenlinjen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil välskött förening med mycket god ekonomi. Tillgång till mängder av faciliteter så som övernattningslägenheter, gym, snickarverkstad, bastu, festlokaler m.m.

RUMSBESKRIVNING
Entréplan:
-Rymlig och välkomnande entréhall med plats för kapphängare och bra förvaringsmöjligheter under trappan. Ljusgrått klinkergolv och väggar som är målade i grå ton. Hallen ligger strategiskt placerad och blir en tydlig knytpunkt till hela entrévåningen och trappan upp till övre plan.
I anslutning till hallen finns bostadens separata wc med toalett och handfat. Klinkergolv i samma stil som i hallen och tapetserade väggar.

-Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om plats för sällskapsmöblerna och rummet får också fint ljusinsläpp från fönstret mot naturen. I rummets ena hörn ståtar den majestätiska kakelugnen som skänker massor med karaktär och även värme under kalla och ruskiga vinter-/höstdagar. Fantastiskt vacker att se på och skvallrar samtidigt om husets historia och ålder. Vackra gedigna plankgolv och vitmålade väggar.

-Stilrent kök som smakfullt renoverats för att behålla känslan av husets karaktär. Vita skåpluckor och vitt kakel på väggen ovanför den exklusiva svarta granitbänkskivan. Bra arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Matplatsen rymmer ca 6-8 personer runt middagsbordet. Maskinellt finns; kyl- och frysskåp, induktionshäll, Smegugn, fläkt och diskmaskin. Vackert ljusinsläpp från fönstret som vetter mot gården, vitmålade och tapetserade väggar samt samma gedigna plankgolv som i vardagsrummet.

-Även om våningsplanet är uppdelat i flera rum känns det öppet och luftigt då man kan cirkulera runt mellan rummen.

Övre plan:
-Stor hall är det första som man möts av på övre plan vilken ligger centralt på våningsplanet och blir som ett nav mellan alla rummen. Hallen är en perfekt yta för läshörna eller arbetsplats och fönstret bjuder också på rogivande utsikt över gård och natur. Även här hittar vi plankgolv, samma stil som på entréplan, som löper vidare in genom båda sovrummen. Väggarna är målade i grått som fint lyfter fram de vita snickerierna och golvet.

-Totalrenoverat badrum som i samband med renoveringen gjordes större vilket gett plats för både badkar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, toalett och handfat med kommod. Stilrent och tidlöst med vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Klinkergolvet känns igen från entréhall och wc. Handdukstork. Fönstret ger rummet det rätta ljusinsläppet och samtidigt vädringsmöjligheter.

-Sovrum 2 är husets master bedroom och rymmer gott och väl dubbelsäng, sängmöbler och byrå. Rofyllt sovrum med fönster mot naturen och garderobsväggen med praktiska skjutdörrar bjuder på bra förvaringsmöjligheter. Tapetserade väggar och plankgolv.

-Sovrum 1 rymmer även det enkelt dubbelsäng och sovrumsmöbler. Precis som sovrum 2 ett harmoniskt rum som idag används som barnrum men fungerar lika bra som master bedroom om så önskas. Den platsbyggda sängen för två är både praktisk med bra förvaring under och väl anpassad till rummet. Fönster med utsikt över parken. Ett stort inbyggd klädskåp för förvaring, tapetserade väggar och plankgolv.

2013 - Helrenovering av badrum inklusive tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
2013 - Köksrenovering med ny bänkskiva av granit, diskho och blandare, ugn från Smeg, induktionshäll och kakel.
2014 - Ny kyl och frys från Bosch, 5-års garanti.
2015 - Ny diskmaskin från Bosch, 5-års garanti.


OMRÅDE
Området runt föreningen består av parkmiljö med enstaka villor, kulturradhusen de lite nyare radhusen. Ett unikt radhusområde med sitt läge som är både centralt och naturnära så nära Mälaren. Mycket lugn miljö. Förningen äger sin mark som består av ca 20 000 kvm parkområde med ädellövskog, mest ek och lönn, högvuxna tallar och sällsynta omtalade växter. Området har sitt ursprung i den "Arbetarby" som byggdes upp kring Direktörsvillan från ca 1850 och Ingejörsvillan från ca 1897.

Just det här boendet har utmärkta möjligheter för uteliv i soligt sydläge med prunkade rabatter och avskild berså för utemöbler och grill. Bästa läget i föreningen!

Ett mycket populärt och omtyckt område med sina härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med både badbrygga och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk i både avkopplande natur och längs Mälarens stränder. För den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd och längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter träningspasset. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget, runt knuten och ett par minuters promenad, finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar er till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns apotek och vårdcentral.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Några stationer västerut med T-banan finns Åkeshovs badhus/pool, gym och upplyst motionsslinga för den som gillar att springa och vintertid åka skidor. Här finns även harmoniska Judarskogens naturreservat och Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur. Judarsjön med sitt stillfulla vatten är vintertid perfekt för skridskoåkning eller spontan skidåkning.

Förening

Svartviksslingan 42

Förening

HSB Brf Margretelund

Allmänt om föreningen

Brf Margretelund ligger i ett naturskönt område nära vattnet i Minneberg, Bromma. Föreningens fastigheter består av en liten blandning gamla och modernare hus. De gamla vackra historiska husen byggdes mellan 1897 och 1920 som dåtida arbetarbostäder, en ingenjörsvilla och gamla ekonomibyggnader. Just detta hus byggdes 1913. De modernare radhusen byggdes i mitten av 80-talet där de gamla husen då samtidigt totalrenoverades. I samband med renoveringen så sparades tidstypiska detaljer som exempelvis kakelugn. Föreningen äger marken och bildades 1986, består sammanlagt av 28 bostadsrätter, tre lokaler samt ett parkeringsgarage med 38 platser. De äldre husen och parken som husen ligger i är Q-märkt vilket innebär att både husens exteriör och parkmiljön måste bevaras.
För mer information om föreningen besök deras mycket informativa hemsida: http://www.brfmargretelund.se

Den exceptionellt fina parknaturen som är föreningens tomtmark är känd och omskriven för det stora utbudet av ovanliga växter. Vårblomningen är fantastik och föreningen tar gemensamt ansvar så att blomprakten, träd och buskar mår bra och ger alla boende glädje och ögonfröjd.

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi och är lågt belånade. Föreningen äger marken vilket är en stor tillgång och ekonomisk trygghet då inga dyra tomträttsavtal riskerar att höjas. Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns i det lilla vita putsade huset som ligger centralt i området. Här finns tre tvättmaskiner varav en grovtvätt, en torktumlare, två torkskåp och en mangel.
Det s.k. gula garaget används som förråd för föreningens gemensamma trädgårdsredskap som får nyttjas av den enskilda medlemmen efter behov. Här finns även en snickarbänk som kan användas av medlemmarna.
I fastigheten som kallas för Röda längan finns sällskapsrum och utrymme för sophantering. För tillfället är sällskapsrummet inrett med ett pingisbord.

Alla medlemmar i föreningen har även tillgång till Minnebergs Samfällighets alla faciliteter. Ett enormt utbud av diverse gemensamhetslokaler så som;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlings-/festlokaler, Badviken och Båtviken.
- Bastu & välutrustat gym (endast 400kr/år) beläget i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Bridgeklubb.
- Fotoklubb.
- Fullt utrustad snickeriverkstad.
- 2 st. vävstugor.
Läs mer på www.minneberg.com

PARKERING
Föreningen har ett eget parkeringshus vid infarten från Svartviksslingan. Varje bostadsrätt i föreningen har här en tillhörande p-plats med uttag för motorvärmare som kostar 700 kr/månad.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV och bredband via fiber från Telia. Ingår i avgiften.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.
11210 personer har tittat på denna bostad
HitCounter
Fri värdering