Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.

Alla bilder

Laddar bilder

Bostadsfakta

Svartviksslingan 112

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 90,5 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 57
Våning 5 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 4 995 000 kr utgångspris
Avgift: 5 098 kr/mån inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Andel i föreningen: 1,00329%
Andel av årsavgift: 1,00329%
Tillträde Enligt överenskommelse.
Allmänt -Lägenheten är pantsatt. Inga lån att överta.
-Till lägenheten finns två förråd, ett på vinden ca 6 kvm och ett i källaren ca 2 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1986
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, olja och el, vattenburen värme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 13 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 79 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Sandvik 16

Beskrivning

Svartviksslingan 112

- Högt upp i huset med fönster i tre väderstreck
- Underbar balkong i väster
- Rogivande utsikt mot grönskan och över hustaken med sjöglimt
- Insynsskyddad
- Tre sovrum
- Badrum & wc
- Förening med mycket god ekonomi

Varmt välkomna till denna fantastiska fyra belägen i populära Minneberg!
Välplanerat och insynsskyddat boende högt upp i huset med fritt läge och rogivande utsikt mot grönskan och glimt av Mälarens glittrande vatten åt andra väderstrecket. Balkong i väster med underbar eftermiddags-/kvällssol. Stilrena materialval, ljusa fina ytor och lättmöblerade rum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre sovrum, badrum och separat wc. Mycket bra förvaringsmöjligheter. Allt i fint skick.
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Runt husknuten finns badplatser och underbara promenadstråk längs vattenlinjen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Vid lilla torget, en minut från porten, finns Coop matbutik. Stabil föreningen med mycket god ekonomi och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m

RUMSBESKRIVNING
Rymlig möblerbar entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. I anslutning till hallen finns en stor garderob med praktiska skjutdörrar för mycket bra förvaringsmöjligheter. Infällda spotlights i taket. Grått klinkergolv vid entrén och ekparkett som löper från hallen vidare in genom lägenheten.

Ljust och välhållet badrum med vita kaklade vägar och grå våtrumsmatta. Badkar, handfat med kommod och toalett. Tvättmaskin med praktisk väggskåp ovan.

Separat wc renoverades 2016 med vita målade väggar, ljusgrått klinkergolv och färggrann mosaik som stänkskydd ovanför handfatet. Handfat med kommod och toalett.

Socialt och praktiskt kök med vita skåpluckor och röd glasmosaik på väggen ovanför ekbänken. Köket helrenoverades ca 2010. Maskinellt finns kyl- och frysskåp med vatten respektive isdispenser, induktionshäll, ugn, fläkt, mikro (-17) och diskmaskin (-17). Köksön är ett trevligt inslag med en social yta som fungerar både som arbetsyta och plats för servering av frukost eller middag, tilltugg inför middagen eller minglande vänner på besök. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger härligt ljusinsläpp, rymd och trevlig kontakt mellan rummen. Vid gavelfönstret ryms ett rejält matbord som utan problem rymmer ca 10 personer så inga problem när släkt och vänner kommer på besök.
Via köket kommer man ut till balkongen som vetter mot den grönskande gården i väster med fin utsikt mot naturen. Harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara koppla av.. Rymlig med gott om plats för utemöblerna och solen kan man här njuta av från ca 14 till kväll. Här är det lätt att sudda ut gränsen mellan ute och inne så släpp in humlesurr och fågelkvitter och gör balkongen till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar.

Mycket ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblerna, bokhylla och läshörna. Även matbord får plats för stora middagar. Fönster i två väderstreck där alla fönster bjuder på härlig sjöutsikt.

Sovrum 1 ligger i anslutning till hallen och rymmer enkelt dubbelsäng och sovrumsmöbler. Insynsskyddat med fritt läge och utsikt.
Sovrum 2 ligger i anslutning till köket och är det minsta sovrummet. Fungerar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Fönster mot gården. Önskas mer öppen planlösning och endast två sovrum så kan detta rum tas bort, se alternativ planritning.
Sovrum 3 rymmer även det dubbelsäng och sovrumsmöbler. Precis som sovrum 1 bjuds man på fri utskt. Insynsskyddat. Förvaring med en garderob.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med både badbrygga och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt. I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor. På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Några stationer västerut med T-banan finns Åkeshovs badhus/pool, gym och upplyst motionsslinga för den som gillar att springa och vintertid åka skidor. Här finns även harmoniska Judarskogens naturreservat och Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur. Judarsjön med sitt stillfulla vatten är vintertid perfekt för skridskoåkning eller spontan skidåkning

Förening

Svartviksslingan 112

Förening

HSB Brf Sandvik

Allmänt om föreningen

HSB Brf Sandvik
Föreningen bildades 1985 och består av 106 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler som hyrs ut. Föreningen äger fastigheterna med äganderätt. Äga marken är väldigt stabilt för framtiden dvs. inga dyra tomträttsavtal som ska omförhandlas.
Mer info finns på föreningens hemsida: www.brfsandvik.se samt: www.minneberg.com
Brf Sandvik är tillsammans med föreningarna Tranan, Tangen och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, Kabel-TV/fiber, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler som:
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81.

EKONOMI
Föreningen har stabil och god ekonomi. Senast som föreningen ändrade avgifterna var det en sänkning på 20%.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

BYGGNADERNAS SKICK
2000-2001 Installation av nya värmepumpar
2002 & 2008 Stamrensning Kök och badrum/WC.
2004 Renovering av trapphusen
2005 Renovering av tvättstugor
2008 Hel genomgång av taket med nya takstegar, plåtar m.m.
2008 Fönsterrenovering, Stamrensning
2008 Ny belysning i gemensamma utrymmen
2012 Trapphusmålning, klinkergolv i hissar samt bidraget med föreningens del till ny bastu och motionsanläggning.
2013 Byte av stamventiler i samtliga badrum, samt bidraget med föreningens del med nya spaljéer i garagen och renovering av värmeanläggningen
2014 Markarbeten, samt bidraget med föreningens del med resterande del av utbyte spaljéer i garagen och nytt styrsystem för värme, ventilation, belysning.
2015 OVK. Nya takfläktar för värmeåtervinningen samt renovering av förenings undercentral. Stamrensning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På entréplan finns en stor tvättstuga där det är mycket lätt att få tvättider.
I port 110 finns cykelförråd.
Sopnedkast finns också praktisk i trapphuset på samma våningsplan som lägenheten.

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 p-platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om platsen är inne eller ute. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV går att få från både ComHem och Bredbandsbolaget. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften.
Internet via fiber. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s

Överlåtelseavgift

1 137 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planritning
Planritning

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig! 

 

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, försök igen.
HitCounter
Fri värdering