Svartbäckens by 331
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Boarea
118 kvm. taxeringsinformation
ÖPPEN PLANLÖSNING - 3-4 BRA SOVRUM
INSYNSSKYDDAD TOMT - NY BRASKAMIN
NYA FÖNSTER - LÄCKERT BADRUM I MICROCEMENT
HALL
Trevlig entréhall med ljust klinkergolv och vita målade väggar. Gott om plats för klädavhängning och skoställ.
SOVRUM 1
Direkt till vänster når du sovrum 1 med parkettgolv och vita målade väggar samt grön fondvägg.
BADRUM OCH GÄST-WC
I hallen finns även ett rymligt duschrum inrett med microcement. Duschhörna, tvättställskommod, spegel med infälld belysning och wc. Separat wc finns också i entren med klinkergolv, vita målade väggar, badrumsskåp och tvättställskommod.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Stort och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp och mysig braskamin! Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Öppen planlösning mot matplatsen med utgång till den insynsskyddade och soliga uteplatsen. Vita målade väggar, parkettgolv samt vit köksinredning med mycket gott om arbetsyta och infällda spotlights i taket. Marmormönstrat kakel och stilrena handtag i guld. Spishäll 2017, spisfläkt, inbyggnadsugn 2021, inbyggnadsmicro 2017, diskmaskin samt hel kyl och frys 2023.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med fönster mot uteplatsen samt parkettgolv och vita målade väggar. Detta rum används idag som walk in closet/arbetsrum.
SOVRUM 3
Invid köket ligger mycket stort sovrum 3 med parkettgolv och gröna målade väggar.
SOVRUM 4
Invid vardagsrummet når du sovrum 4 med parkettgolv, vita målade väggar och grön målad fondvägg. Fönster mot innergården.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger i anslutning till både kök och hall. Tvättmaskin 2021, torktumlare 2021, VVB och vask.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Svartbäcken 1:208
Boarea
118 kvm
Byggnadsår
1977
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad
Trä (ny fasad 2023) och tegel
Fönster
3-glas, ISO-glas m.m (de flesta bytta 2023)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Uppvärmning
Direkt el, luft/luftvärmepump och kamin
Övrigt om byggnaden
I samfällighetavgiften ingår garage i länga, snöröjning, kabel-tv (Tele 2), viss skötsel av de allmänna ytorna samt avsättningar till fonder för underhåll och reparationer. På våren och hösten anordnas städdagar.
Separat förråd finns på gavelsidan av huset.
Utförda renoveringar senaste åren:
- Alla ytskikt gjorda i alla rum 2022/2023
- Badrum renoverades 2023 med microcement
- Staket byggdes 2023
- Luftvärmepump bytt 2013
- Träfasad och de flesta fönster byttes 2023
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-05-19
Energikonsumtion
97 kWh/m2 år.
Primärenergital
174
Ekonomi
Pris
3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 476 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusmark: 997 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 479 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 479 000 kr
Värdeår
1977
Summa inteckningar
3 408 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
10 000 kWh/år
Driftkostnad
47 530 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 4 000 kr
- Försäkring: 6 500 kr
- Renhållning: 2 350 kr
- Hushållsström: 23 000 kr
- Sotning: 1 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 680 kr
Tomt
Tomtarea
223 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Svartbäcken GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.309
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.98
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.308
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.310
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.99
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.311
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-12-04)